2025年度廣州房產(chǎn)中介糾紛調解服務合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州房產(chǎn)中介糾紛調解服務合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（中介機構名稱）：____________________________乙方（委托人姓名）：____________________________甲方地址：____________________________________乙方地址：____________________________________鑒于甲方為從事房地產(chǎn)中介服務的企業(yè)，乙方為需要解決房產(chǎn)中介糾紛的委托人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供2025年度房產(chǎn)中介糾紛調解服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容（1）協(xié)助乙方與房產(chǎn)中介機構就糾紛進行溝通、協(xié)商；（2）為乙方提供專業(yè)法律咨詢和調解建議；（3）協(xié)助乙方申請仲裁或訴訟；（4）其他與房產(chǎn)中介糾紛調解相關的服務。二、服務期限2.1本合同服務期限為2025年1月1日至2025年12月31日。三、服務費用3.1甲方提供本合同約定的服務，乙方應支付人民幣______元（大寫：______元整）作為服務費用。3.2服務費用支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部服務費用。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容、服務過程及相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責任5.1若甲方未按約定提供本合同約定的服務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還部分或全部服務費用。5.2若乙方未按約定支付服務費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（中介機構名稱）：____________________________乙方（委托人姓名）：____________________________甲方蓋章：____________________________乙方簽字：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲方（中介機構）和乙方（委托人）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、仲裁機構、法院、調解機構、鑒定機構等。二、第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意引入第三方；（2）第三方具備解決房產(chǎn)中介糾紛的專業(yè)能力；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)。三、第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方共同約定，并在本合同中明確如下：（1）第三方在介入糾紛解決過程中，因其自身過錯導致的損害，由第三方承擔相應的賠償責任；（2）第三方在介入糾紛解決過程中，其責任限額不超過本合同約定的服務費用總額的_____%（大寫：_____%）；（3）若第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方按各自責任分擔。四、第三方責權利4.1第三方在介入糾紛解決過程中的權利：（1）有權了解甲乙雙方的糾紛情況及相關資料；（2）有權對甲乙雙方的爭議事項提出調解方案或仲裁意見；（3）有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方在介入糾紛解決過程中的義務：（1）應公正、公平地處理甲乙雙方的糾紛；（2）應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關系；（2）第三方在介入糾紛解決過程中，應獨立行使職權，不受甲方、乙方干預。5.2第三方與甲方、乙方在糾紛解決過程中的責任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的糾紛解決結果負有責任；（2）甲方、乙方對第三方在介入糾紛解決過程中的行為不承擔責任。六、第三方變更及退出6.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并書面說明原因。6.2第三方退出后，甲乙雙方應重新選擇第三方或自行解決糾紛。七、本合同與其他相關合同的銜接7.1本合同與甲方、乙方之間原有的合同關系并行有效。7.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，按照甲方、乙方之間原有合同約定處理。八、其他8.1本部分為對原合同的補充和修正，與原合同具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度廣州房產(chǎn)中介糾紛調解服務合同》詳細要求：合同文本應清晰、完整，包含合同雙方的基本信息、服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、保密條款、違約責任、爭議解決等條款。附件說明：本合同是雙方權利義務關系的核心文件，是解決糾紛的主要依據(jù)。2.《甲乙雙方基本信息表》詳細要求：包括甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人或負責人信息等。附件說明：用于確認合同雙方的身份和聯(lián)系方式，確保合同的有效性。3.《房產(chǎn)中介糾紛調解服務記錄》詳細要求：記錄調解過程中的關鍵信息，包括調解時間、地點、參與人員、調解內(nèi)容、調解結果等。附件說明：作為調解過程的見證，有助于后續(xù)的爭議解決。4.《調解費用支付憑證》詳細要求：包括支付金額、支付時間、支付方式等。附件說明：證明乙方已按照合同約定支付服務費用。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：若引入第三方，需明確第三方的身份、職責、權限、責任限額等。附件說明：作為第三方介入糾紛解決的法律文件。6.《爭議解決相關文件》詳細要求：包括仲裁協(xié)議、訴訟文件等。附件說明：用于后續(xù)的爭議解決程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供調解服務。乙方未按約定支付服務費用。第三方未按約定履行職責。甲乙雙方未按約定保密。2.責任認定標準：甲方未按約定提供調解服務，應退還部分或全部服務費用，并承擔相應的違約責任。乙方未按約定支付服務費用，應支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。甲乙雙方未按約定保密，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)提供調解服務，導致乙方遭受損失，甲方應退還部分服務費用，并賠償乙方的損失。乙方未按約定支付服務費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并承擔因乙方違約而產(chǎn)生的額外費用。甲方（中介機構名稱）：______________