2025版深圳租賃市場辦公空間租賃合同規(guī)范6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳租賃市場辦公空間租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租賃物使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4裝修及改造6.產權及權屬變更6.1出租方產權變更6.2承租方權屬變更7.保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任8.不可抗力及違約責任8.1不可抗力條款8.2違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物使用規(guī)則10.3附件三：其他約定事項11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1稅費承擔13.2合同附件效力13.3合同份數及效力14.合同簽訂及履行14.1合同簽訂時間14.2合同履行地點14.3合同履行方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯系電話：________1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯系電話：________1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號：________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：________2.2租賃物地址：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物結構：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付時間：每月____日前4.3租金支付方式：銀行轉賬4.4違約金及滯納金：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金，并承擔滯納金。5.租賃物使用及維護5.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內進行辦公活動，不得從事違法活動。5.2使用限制：未經出租方同意，承租方不得改變租賃物的結構、用途及外觀。5.3維護責任：租賃期間，租賃物的日常維護保養(yǎng)由承租方負責，但因不可抗力或出租方責任造成的損壞除外。5.4裝修及改造：如需對租賃物進行裝修或改造，承租方應提前____個月向出租方提出申請，經出租方同意后方可進行。6.產權及權屬變更6.1出租方產權變更：如出租方發(fā)生產權變更，租賃合同繼續(xù)有效，新產權人應承擔本合同約定的權利和義務。6.2承租方權屬變更：如承租方發(fā)生權屬變更，租賃合同繼續(xù)有效，新權屬人應承擔本合同約定的權利和義務。7.保險責任7.1出租方保險責任：出租方應為其所有物業(yè)投保財產保險，并將承租方納入保險范圍。7.2承租方保險責任：承租方應自行投保相關保險，如意外傷害險、財產險等。8.不可抗力及違約責任8.1不可抗力條款8.1.1本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.1.3因不可抗力導致合同不能履行或履行成本增加時，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。8.2違約責任8.2.1如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實際損失計算。8.2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)一方嚴重違約，經另一方催告后在合理期限內仍未改正；c)因不可抗力導致合同不能履行。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1列明租賃物的具體名稱、數量、規(guī)格、型號等信息。10.2附件二：租賃物使用規(guī)則10.2.1規(guī)定租賃物的使用范圍、使用限制、維護責任等。10.3附件三：其他約定事項10.3.1包括但不限于稅費承擔、合同附件效力、合同份數及效力等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1如發(fā)生合同解除條件，任何一方可解除合同。13.其他約定事項13.1稅費承擔13.1.1租賃期間，除法律另有規(guī)定外，租賃稅費由承租方承擔。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數及效力13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽訂及履行14.1合同簽訂時間14.1.1本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同履行地點14.2.1本合同履行地點為租賃物所在地。14.3合同履行方式14.3.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同中的責任，應限于其提供的服務范圍，并對自身提供的服務承擔相應的法律責任。16.第三方介入的必要性a)合同履行需要第三方專業(yè)服務，如資產評估、法律咨詢等；b)合同履行需要第三方擔保，以保證合同履行；c)雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的權利和義務。17.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。18.第三方權利18.1第三方在合同中的權利包括：a)根據合同約定，獲得相應的服務費用；b)在其專業(yè)領域內，對甲乙雙方提供專業(yè)意見；c)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。19.第三方義務19.1第三方在合同中的義務包括：a)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；b)對甲乙雙方提供的信息保密；c)對自身提供的服務質量負責。20.第三方責任限額a)第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行成本增加，應承擔相應的賠償責任；b)第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用；c)第三方不承擔因不可抗力導致的合同無法履行或履行成本增加的責任。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與其他各方的劃分如下：a)第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方分別簽訂合作協(xié)議或服務合同，各自承擔相應的法律責任。b)第三方與租賃物的關系：第三方不擁有租賃物的所有權，其僅對租賃物進行評估、咨詢等服務，不承擔租賃物的使用和維護責任。c)第三方與租金支付的關系：第三方不參與租金的支付，租金支付由甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。22.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。23.第三方介入的終止23.1如第三方介入不再必要或第三方違約，甲乙雙方可終止第三方介入，并按照合同約定處理相關事宜。24.本合同與第三方協(xié)議的沖突24.1如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準，但第三方協(xié)議中關于保密、知識產權等條款的約定除外。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格、面積等信息，以及租賃物的照片或圖紙。說明：本附件作為租賃物基本情況的具體說明，是合同的重要組成部分。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、使用限制、維護責任、安全注意事項等。說明：本附件用于指導承租方正確使用租賃物，保障租賃物的安全與完好。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方的名稱、服務內容、費用、責任等。說明：本附件是第三方介入合同關系的基礎文件，明確了第三方在合同中的角色和責任。4.附件四：租金支付憑證要求：提供每次租金支付的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：本附件用于證明租金已按合同約定支付，是雙方財務對賬的重要依據。5.附件五：合同履行過程中的往來函件要求：收集并整理雙方在合同履行過程中產生的往來函件，包括通知、確認函、補充協(xié)議等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要溝通內容，是解決爭議的重要證據。6.附件六：第三方評估報告要求：第三方提供租賃物的評估報告，包括評估依據、評估結果等。說明：本附件用于證明租賃物的實際狀況，是雙方確定租賃物價值的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：根據合同約定的支付時間，每逾期一日，承租方應向出租方支付____%的違約金。示例說明：若合同約定租金每月5日前支付，承租方于6日支付，則構成違約，需支付1日的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物結構或用途責任認定標準：承租方應承擔由此造成的損失，包括但不限于修復費用、租金減免等。示例說明：承租方未經出租方同意，擅自將辦公空間改造為倉庫，導致租賃物損壞，需承擔修復費用。3.違約行為：出租方未按時交付租賃物責任認定標準：出租方應承擔由此造成的損失，包括但不限于租金減免、違約金等。示例說明：合同約定租賃物于2024年1月1日交付，但出租方于1月10日交付，則需向承租方支付9日的租金作為賠償。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務責任認定標準：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：一方泄露了對方的商業(yè)秘密，造成對方經濟損失，需承擔相應的賠償責任。5.違約行為：一方未按照合同約定履行維護責任責任認定標準：未履行維護責任的一方應承擔由此造成的損失，包括但不限于修復費用、租金減免等。示例說明：租賃物因承租方未及時維護導致損壞，承租方需承擔修復費用。全文完。2024版深圳租賃市場辦公空間租賃合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋的基本信息1.3租賃期限及租金支付方式2.租賃房屋的用途2.1允許用途2.2禁止用途2.3用途變更及審批3.租賃房屋的交付與驗收3.1交付時間3.2驗收標準3.3驗收程序及責任4.租金及押金4.1租金金額及支付方式4.2押金金額及退還條件4.3租金調整及計算方法5.物業(yè)費及相關費用5.1物業(yè)費金額及支付方式5.2相關費用及承擔方式5.3費用調整及計算方法6.交付與退租6.1交付標準6.2退租程序及責任6.3違約責任及賠償7.附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2設備維修及保養(yǎng)責任7.3設備損壞及賠償8.水電燃氣等能源費用8.1費用承擔方式8.2費用結算及支付方式8.3費用調整及計算方法9.保險9.1保險種類及責任9.2保險金額及投保人9.3保險理賠及處理10.違約責任10.1違約情形及認定10.2違約責任及賠償10.3違約金的計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構及費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同解釋及補充第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：全稱，法定代表人（負責人）姓名，身份證號碼，住所地；（2）乙方（承租方）：全稱，法定代表人（負責人）姓名，身份證號碼，住所地；1.2租賃房屋的基本信息（1）房屋坐落地址：；（2）房屋面積：；（3）房屋結構：；（4）房屋權屬證明：；1.3租賃期限及租金支付方式（1）租賃期限：自年月日至年月日止；（2）租金金額：每月元人民幣，共計元人民幣；（3）租金支付方式：乙方應于每月日前支付當月租金，支付方式為；第二條租賃房屋的用途2.1允許用途：乙方使用租賃房屋僅限于辦公用途；2.3用途變更及審批：乙方如需變更房屋用途，應提前日向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行變更；第三條租賃房屋的交付與驗收3.1交付時間：甲方應于年月日前將房屋交付乙方使用；3.2驗收標準：乙方應在收到房屋后日內對房屋進行驗收，如有不符合約定的情形，應在驗收期內向甲方提出書面異議；3.3驗收程序及責任：乙方驗收房屋時，應提供相關身份證明，驗收完畢后，雙方應在驗收單上簽字確認，如有爭議，應及時協(xié)商解決；第四條租金及押金4.1租金金額及支付方式：如第二條所述；4.2押金金額及退還條件：押金金額為元人民幣，乙方應在簽訂合同之日起日內支付；合同期滿后，若無違約情形，甲方應在日內退還押金；4.3租金調整及計算方法：租金在租賃期限內保持不變，如遇政策性調整，按照調整后的標準執(zhí)行；第五條物業(yè)費及相關費用5.1物業(yè)費金額及支付方式：每月物業(yè)費元人民幣，由乙方支付；5.2相關費用及承擔方式：；5.3費用調整及計算方法：如遇政策性調整，按照調整后的標準執(zhí)行；第六條交付與退租6.1交付標準：甲方應保證房屋交付時符合合同約定的條件；6.2退租程序及責任：乙方需提前日向甲方提出退租申請，并按合同約定辦理退租手續(xù)；如乙方違約，應承擔違約責任；6.3違約責任及賠償：如乙方未按合同約定支付租金、押金或物業(yè)費，甲方有權要求乙方支付滯納金；如乙方提前退租，應承擔提前退租的違約責任；第七條附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單：；7.2設備維修及保養(yǎng)責任：；7.3設備損壞及賠償：；第八條水電燃氣等能源費用8.1費用承擔方式：水電燃氣等能源費用按實際使用量由乙方承擔；8.2費用結算及支付方式：乙方應在每月日前支付上月水電燃氣等能源費用；8.3費用調整及計算方法：能源費用按政府定價或市場實際價格計算，如有調整，按調整后的價格執(zhí)行；第九條保險9.1保險種類及責任：乙方應自行投保財產保險，保險金額應不低于租賃房屋及附屬設施的價值；9.2保險金額及投保人：；9.3保險理賠及處理：發(fā)生保險事故后，乙方應及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠；第十條違約責任10.1違約情形及認定：包括但不限于未按時支付租金、押金、物業(yè)費、水電燃氣費等；10.2違約責任及賠償：違約方應支付違約金，違約金按每日租金的倍計算；10.3違約金的計算及支付：違約金應在違約行為發(fā)生之日起日內支付，逾期未支付的，按每日違約金倍計算滯納金；第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決程序：；11.3爭議解決機構及費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外；第十二條合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、房屋用途變更等；12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后解除；12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋返還、費用結算等事宜；第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋返還、費用結算等事宜；第十四條其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3合同解釋及補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：本合同中的第三方，指在甲方、乙方之間提供中介服務、咨詢服務、技術服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2介入范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋租賃中介服務、法律咨詢、房屋維修、設備維護等。第二條甲乙雙方的權利和義務2.1甲方權利：（1）有權要求第三方提供真實、準確、完整的信息；（2）有權監(jiān)督第三方服務的質量和進度；（3）有權要求第三方按照約定承擔相應的責任。2.2甲方義務：（1）向第三方提供必要的配合和支持；（2）支付第三方提供服務的合理費用；（3）保證第三方在提供服務過程中的人身和財產安全。2.3乙方權利：（1）有權要求第三方提供真實、準確、完整的信息；（2）有權監(jiān)督第三方服務的質量和進度；（3）有權要求第三方按照約定承擔相應的責任。2.4乙方義務：（1）向第三方提供必要的配合和支持；（2）支付第三方提供服務的合理費用；（3）保證第三方在提供服務過程中的人身和財產安全。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供中介服務、咨詢服務、技術服務等過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲方或乙方的賠償責任，以第三方實際收取的合理服務費用為限。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：第三方作為中介方，應與甲方簽訂中介服務合同，明確雙方的權利義務。4.2第三方與乙方的關系：第三方作為中介方，應與乙方簽訂中介服務合同，明確雙方的權利義務。4.3第三方與其他各方的關系：第三方在提供中介服務、咨詢服務、技術服務等過程中，應遵守本合同及相關法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權益。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前日向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因和目的。5.2對方收到申請后，應在日內答復是否同意第三方介入。5.3雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、期限等。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產生的費用，由甲方、乙方按約定的比例承擔。6.2若第三方介入產生的費用超出約定比例，超出部分由責任方承擔。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入過程中，若發(fā)現第三方存在違法行為或嚴重違約行為，甲方或乙方有權終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等，用以證明房屋的合法權屬。2.房屋租賃合同：本合同的正本及副本，用于證明租賃關系的成立。3.附屬設施及設備清單：詳細列明租賃房屋內的附屬設施及設備，包括品牌、型號、數量等信息。4.交付驗收單：記錄房屋交付和驗收的過程，包括房屋現狀、存在的問題等。5.押金收據：證明乙方已支付押金，并約定退還條件。6.物業(yè)費、水電燃氣費等費用收據：證明乙方已支付相關費用。7.保險單：證明乙方已投保，并明確保險金額及投保人。8.爭議解決協(xié)議：雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議。9.補充協(xié)議：對合同未盡事宜的補充說明。10.其他：雙方認為需要附在本合同中的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應支付每日租金的倍作為違約金。示例說明：若乙方未在每月日前支付租金，則應支付違約金元。2.違約行為：乙方未按時支付押金。責任認定標準：乙方應支付每日押金的倍作為違約金。示例說明：若乙方未在簽訂合同之日起日內支付押金，則應支付違約金元。3.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)費、水電燃氣費等費用。責任認定標準：乙方應支付每日相關費用的倍作為違約金。示例說明：若乙方未在每月日前支付物業(yè)費，則應支付違約金元。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。責任認定標準：乙方應承擔恢復原狀的責任，并支付恢復費用。示例說明：若乙方擅自將租賃房屋用于居住，則應恢復原狀并支付恢復費用元。5.違約行為：甲方未按時交付房屋。責任認定標準：甲方應支付每日租金的倍作為違約金。示例說明：若甲方未在約定日期前交付房屋，則應支付違約金元。6.違約行為：第三方在提供服務過程中存在違法行為或嚴重違約行為。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若第三方在維修過程中損壞房屋，則應賠償修復費用元。全文完。2024版深圳租賃市場辦公空間租賃合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方信息（如有）2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結構2.5租賃物設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及流程6.物業(yè)費及相關費用6.1物業(yè)費金額6.2物業(yè)費支付方式6.3物業(yè)費支付時間6.4其他相關費用7.使用范圍及禁止事項7.1使用范圍7.2禁止事項8.維修保養(yǎng)8.1租賃方維修保養(yǎng)責任8.2承租方維修保養(yǎng)責任9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責任10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：___________1.1.2簡稱：___________1.1.3地址：___________1.1.4法定代表人：___________1.1.5聯系電話：___________1.1.6證件號碼：___________1.2承租方基本信息1.2.1全稱：___________1.2.2簡稱：___________1.2.3地址：___________1.2.4法定代表人：___________1.2.5聯系電話：___________1.2.6證件號碼：___________1.3代理方信息（如有）1.3.1全稱：___________1.3.2簡稱：___________1.3.3地址：___________1.3.4法定代表人：___________1.3.5聯系電話：___________1.3.6證件號碼：___________2.租賃物信息2.1租賃物名稱：___________2.2租賃物地址：___________2.3租賃物面積：___________平方米2.4租賃物結構：___________2.5租賃物設施設備：2.5.1空調2.5.2網絡2.5.3水電2.5.4衛(wèi)生間2.5.5電梯2.5.6其他設施設備：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限變更：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付方式：___________4.3租金支付時間：___________4.4租金調整：___________5.押金及退還5.1押金金額：___________元5.2押金支付方式：___________5.3押金退還條件及流程：___________6.物業(yè)費及相關費用6.1物業(yè)費金額：___________元/月6.2物業(yè)費支付方式：___________6.3物業(yè)費支付時間：___________6.4其他相關費用：___________7.使用范圍及禁止事項7.1使用范圍：___________7.2禁止事項：7.2.1違法經營7.2.2從事危險活動7.2.3亂扔垃圾7.2.4損壞租賃物7.2.5其他禁止事項：___________8.維修保養(yǎng)8.1租賃方維修保養(yǎng)責任8.1.1租賃物主體結構及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)責任由租賃方承擔。8.1.2租賃物附屬設施設備（如空調、網絡、水電等）的維修保養(yǎng)責任由租賃方承擔，但若因承租方不當使用導致損壞，由承租方負責維修或賠償。8.2承租方維修保養(yǎng)責任8.2.1承租方負責租賃物內部裝修及設施的日常維護保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過程中對租賃物的損壞，應負責修復或賠償。9.保險9.1保險種類9.1.1租賃物財產保險：由租賃方購買，保險金額不低于租賃物價值。9.1.2承租方財產保險：由承租方自行購買，保險金額不低于承租方財產價值。9.2保險金額9.2.1租賃物財產保險金額：___________元9.2.2承租方財產保險金額：___________元9.3保險責任9.3.1保險責任范圍及賠償標準按照保險合同約定執(zhí)行。10.違約責任10.1違約行為10.1.1未按時支付租金或押金。10.1.2違反使用范圍及禁止事項。10.1.3故意損壞租賃物或設施設備。10.1.4其他違約行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出現法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構：___________仲裁委員會13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出現法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、評估方、監(jiān)管機構等，根據合同需要進行介入的任何第三方。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見、進行風險評估、擔保債務履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方介入的條件16.1租賃方或承租方在履行本合同時，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、目的及預期效果。16.2第三方介入需經雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，雙方應就第三方介入的具體事項、職責、權限及費用進行明確約定。17.2第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責，并及時向雙方報告工作進展。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由提出介入的一方承擔，除非雙方另有約定。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。19.2第三方責任限額應根據其提供的服務的性質、難度及風險程度等因素確定。19.3第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在合作協(xié)議中予以確認。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方介入期間，租賃方、承租方及第三方之間的責任劃分如下：20.1.1租賃方責任：負責租賃物的管理、維護及使用監(jiān)督。20.1.2承租方責任：負責租賃物的使用、維護及租金支付。20.1.3第三方責任：根據合作協(xié)議，履行相應的職責，并對自身職責范圍內的行為承擔相應責任。21.第三方介入的終止21.1.1第三方未能履行合作協(xié)議約定的職責。21.1.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定。21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.第三方介入的后續(xù)處理22.2如第三方介入期間發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。23.第三方介入的保密義務23.1第三方在介入過程中，對獲取的租賃方、承租方及合同相關的保密信息，負有保密義務。23.2第三方未經授權，不得向任何第三方泄露保密信息。24.第三方介入的法律適用24.1本合同中關于第三方介入的約定，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。24.2第三方介入的相關協(xié)議，適用中華人民共和國法律。25.本合同的修改與補充25.1本合同關于第三方介入的條款，如需修改或補充，應由租賃方、承租方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。25.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同正本合同副本附件協(xié)議2.當事人身份證明文件租賃方營業(yè)執(zhí)照副本承租方營業(yè)執(zhí)照副本第三方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）代理人授權委托書（如有）3.租賃物信息文件租賃物產權證明文件租賃物設施設備清單租賃物現狀描述4.租金支付憑證首期租金支付憑證每期租金支付憑證押金支付憑證5.物業(yè)費及相關費用支付憑證物業(yè)費支付憑證其他相關費用支付憑證6.保險合同及保險單保險合同保險單7.爭議解決文件爭議解決協(xié)議仲裁或訴訟裁決書8.其他可能涉及的附件任何與本合同履行相關的文件或資料說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金或押金責任認定：承租方未按時支付租金或押金，應向租賃方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為___________。示例：承租方應在每月___________日前支付當月租金，若逾期未支付，每日應向租賃方支付___________元的滯納金。2.違反使用范圍及禁止事項責任認定：承租方違反使用范圍及禁止事項，造成租賃物或第三方損失的，應承擔全部賠償責任。示例：承租方未經租賃方同意，在租賃物內進行違法活動，導致租賃物損壞，承租方應賠償租賃方損失___________元。3.故意損壞租賃物或設施設備責任認定：承租方故意損壞租賃物或設施設備，應賠償租賃方損失，包括修復費用或購置同類型設備的費用。示例：承租方在租賃期間，因故意損壞空調，導致空調無法正常使用，承租方應賠償租賃方空調購置費用___________元。4.其他違約行為責任認定：根據合同約定或法律法規(guī)，承租方在履行合同過程中，其他違約行為的責任認定及賠償標準。示例：承租方未經租賃方同意，擅自轉租租賃物，違反合同約定，應向租賃方支付違約金___________元。全文完。2024版深圳租賃市場辦公空間租賃合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效日期2.租賃物概述2.1租賃物名稱與位置2.2租賃物面積與結構2.3租賃物裝修狀況3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調整機制4.租金押金4.1押金金額與支付方式4.2押金退還條件與流程5.租賃物使用與維護5.1租賃物使用范圍與限制5.2租賃物維護責任與費用5.3租賃物損壞賠償6.違約責任6.1違約情形與處理方式6.2違約金計算與支付6.3合同解除與終止7.租賃物交付與接收7.1租賃物交付時間與條件7.2租賃物接收與驗收7.3租賃物交付清單8.租賃物使用期間的管理8.1租賃物使用期間的管理責任8.2租賃物使用期間的設施維護8.3租賃物使用期間的消防安全9.合同變更與解除9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件與程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還12.2租金結算12.3合同解除與終止后的其他處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內容第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________1.2合同簽訂日期與地點1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：________________1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃物概述2.1租賃物名稱與位置2.1.1租賃物名稱：________________2.1.2租賃物位置：________________2.2租賃物面積與結構2.2.1租賃物面積：____平方米2.2.2租賃物結構：________________2.3租賃物裝修狀況2.3.1裝修狀況：________________2.3.2裝修材料：________________3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：____年____個月3.1.2租賃起始日期：____年____月____日3.1.3租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額與支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣____元整3.2.2支付方式：每月____日前支付3.3租金調整機制3.3.1租金調整頻率：每年調整一次3.3.2調整依據：根據市場行情及政府相關政策4.租金押金4.1押金金額與支付方式4.1.1押金金額：人民幣____元整4.1.2支付方式：合同簽訂之日支付4.2押金退還條件與流程4.2.1退還條件：合同期滿且乙方無違約行為4.2.2退還流程：乙方提出退還申請，甲方核實無誤后七個工作日內退還5.租賃物使用與維護5.1租賃物使用范圍與限制5.1.1使用范圍：僅限于乙方經營活動5.1.2使用限制：不得用于非法活動，不得改變租賃物結構5.2租賃物維護責任與費用5.2.1維護責任：乙方負責租賃物日常維護5.2.2維護費用：由乙方承擔5.3租賃物損壞賠償5.3.1損壞賠償：乙方對損壞部分負責修復或賠償6.違約責任6.1違約情形與處理方式6.1.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、違反租賃物使用限制等6.1.2處理方式：根據違約情節(jié)，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同6.2違約金計算與支付6.2.1違約金計算：按每日租金的____%計算6.2.2支付方式：自違約之日起____個工作日內支付6.3合同解除與終止6.3.1合同解除：在違約情形下，甲方有權解除合同6.3.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同8.租賃物交付與接收8.1租賃物交付時間與條件8.1.1交付時間：自合同生效之日起____個工作日內8.1.2交付條件：租賃物符合合同約定，無損壞、污染等情況8.2租賃物接收與驗收8.2.1接收時間：乙方應在交付時間前完成租賃物的接收8.2.2驗收程序：乙方應在接收時對租賃物進行全面檢查，并填寫驗收報告8.3租賃物交付清單8.3.1清單內容：租賃物名稱、數量、規(guī)格、品牌等詳細信息8.3.2清單簽署：甲方、乙方雙方簽字確認9.租賃物使用期間的管理9.1租賃物使用期間的管理責任9.1.1甲方責任：確保租賃物安全、無安全隱患9.1.2乙方責任：遵守租賃物使用規(guī)定，合理使用，維護租賃物9.2租賃物使用期間的設施維護9.2.1維護內容：包括但不限于水電、空調、照明等設施9.2.2維護費用：由乙方承擔9.3租賃物使用期間的消防安全9.3.1乙方應遵守消防安全規(guī)定，確保租賃物消防安全9.3.2乙方應定期進行消防安全檢查，發(fā)現隱患及時整改10.合同變更與解除10.1合同變更條件與程序10.1.1變更條件：雙方協(xié)商一致10.1.2變更程序：簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方10.2合同解除條件與程序10.2.1解除條件：包括但不限于違約、不可抗力等10.2.2解除程序：提前____個工作日書面通知對方，并按合同約定處理后續(xù)事宜10.3合同解除后的處理10.3.1租賃物返還：乙方應在合同解除后____個工作日內將租賃物完好無損地返還給甲方10.3.2租金結算：按照合同約定結算租金，包括未付租金、押金退還等11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商解決11.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構：深圳市仲裁委員會11.3爭議解決費用11.3.1協(xié)商解決：費用由雙方承擔11.3.2仲裁解決：仲裁費用由敗訴方承擔12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1租賃物清單12.1.2裝修材料清單12.1.3其他相關文件12.2合同附件內容12.2.1租賃物清單詳細描述租賃物名稱、數量、規(guī)格、品牌等12.2.2裝修材料清單詳細描述裝修材料名稱、品牌、型號等13.合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.1.1返還時間：合同解除或終止后____個工作日內13.1.2返還條件：租賃物完好無損13.2租金結算13.2.1結算方式：按照合同約定結算租金，包括未付租金、押金退還等13.3合同解除與終止后的其他處理13.3.1乙方應承擔合同解除或終止后的所有責任14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.1.1乙方不得擅自轉租或分租租賃物14.1.2乙方不得改變租賃物用途14.1.3乙方不得在租賃物內進行任何破壞性裝修14.2其他約定事項內容14.2.1乙方應在租賃物內遵守相關法律法規(guī)及甲方規(guī)定14.2.2乙方應確保租賃物內的人員安全，遵守消防安全規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務或提高交易效率，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在引入第三方前，應書面通知對方，并征得對方同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實際損失賠償。17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙方責任17.1.1甲方或乙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和業(yè)務能力。17.2第三方服務費用17.2.1第三方服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。17.3第三方保密義務17.3.1第三方在合同履行過程中，對甲方或乙方提供的信息負有保密義務。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合同約定支付費用。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方賠償。18.2第三方與乙方責任劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照合同約定支付費用。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方賠償。18.3第三方與甲乙雙方責任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方有權要求第三方共同承擔賠償責任。19.第三方介入合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應書面通知第三方，并征得第三方同意。19.2第三方介入合同解除19.2.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并征得第三方同意。20.第三方介入合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入后，合同終止時，甲乙雙方應書面通知第三方。20.2第三方介入合同終止后的處理20.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。21.第三方介入合同爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入合同履行過程中產生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2爭議解決方式21.2.1如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決。22.第三方介入合同附件22.1第三方介入合同附件清單22.1.1第三方資質證明22.1.2第三方服務協(xié)議22.1.3其他相關文件22.2第三方介入合同附件內容22.2.1第三方資質證明：證明第三方具備相應的資質和業(yè)務能力。22.2.2第三方服務協(xié)議：明確第三方服務內容、費用及責任。22.2.3其他相關文件：包括但不限于第三方保密協(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方資質證明要求：第三方機構或個人提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件。說明：用于證明第三方具備提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的資質。2.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：明確雙方與第三方之間的權利義務，確保服務質量和效率。3.第三方保密協(xié)議要求：第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。說明：保護甲乙雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中造成損失的責任限額。說明：降低甲乙雙方因第三方原因造成的風險。5.租賃物清單要求：詳細描述租賃物名稱、數量、規(guī)格、品牌等。說明：用于明確租賃物情況，便于雙方驗收和交接。6.裝修材料清單要求：詳細描述裝修材料名稱、品牌、型號等。說明：明確裝修材料情況，便于雙方驗收和交接。7.其他相關文件要求：根據合同履行過程中產生的情況，提供其他相關文件。說明：用于補充和完善合同內容，確保合同履行順利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1逾期支付租金1.2違反租賃物使用限制1.3未按約定進行租賃物維護1.4損壞租賃物1.5違約解除合同1.6未經許可轉租或分租租賃物2.責任認定標準2.1逾期支付租金：按照每日租金的____%計算違約金。2.2違反租賃物使用限制：賠償甲方損失，包括但不限于維修費用、違約金等。2.3未按約定進行租賃物維護：承擔維修費用，如造成甲方損失，還應承擔賠償責任。2.4損壞租賃物：賠償甲方損失，包括維修費用、損失價值等。2.5違約解除合同：支付違約金，如造成對方損失，還應承擔賠償責任。2.6未經許可轉租或分租租賃物：解除合同，收回租賃物，并要求賠償損失。3.違約示例說明3.1乙方逾期支付租金：乙方自合同生效之日起____個工作日內支付租金，如逾期支付，則按照每日租金的____%計算違約金。3.2乙方違反租賃物使用限制：乙方在租賃物內從事非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.3乙方未按約定進行租賃物維護：乙方未按時進行租賃物清潔，造成甲方損失，乙方應承擔維修費用和賠償責任。3.4乙方損壞租賃物：乙方在租賃期間造成租賃物損壞，乙方應承擔維修費用和賠償責任。3.5乙方違約解除合同：乙方未履行合同義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.6乙方未經許可轉租或分租租賃物：乙方未經甲方同意，擅自轉租或分租租賃物，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2024版深圳租賃市場辦公空間租賃合同規(guī)范4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.租賃房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整條款5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.房屋裝修及設施6.1裝修標準6.2裝修費用承擔6.3設施清單7.使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.費用承擔8.1水電費8.2物業(yè)費8.3稅費8.4其他費用9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定11.1通知方式11.2合同生效11.3合同附件12.合同變更13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]1.3雙方聯系方式1.3.1出租方聯系方式：[出租方聯系電話、電子郵箱等]1.3.2承租方聯系方式：[承租方聯系電話、電子郵箱等]2.租賃房產基本信息2.1房產地址：[具體地址，如：深圳市福田區(qū)路號大廈層]2.2房產面積：[面積單位：平方米，如：1000平方米]2.3房產用途：[辦公用途]2.4房產權屬：[明確房產所有權歸屬，如：出租方為房產所有權人]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體日期，如：2025年12月31日]3.3租賃續(xù)約條款：[如需續(xù)約，雙方應提前[具體時間，如：3個月]書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額，如：人民幣萬元]4.2租金支付方式：[如：每月[具體日期，如：5日]前支付至出租方指定賬戶]4.3租金調整條款：[如：租賃期間租金根據市場行情每年調整一次，調整幅度不超過5%]5.押金及保證金5.1押金金額：[押金金額，如：人民幣萬元]5.2押金退還條件：[如：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在收到退還通知后[具體時間，如：30日內]退還押金]5.3保證金金額：[保證金金額，如：人民幣萬元]5.4保證金退還條件：[如：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在收到退還通知后[具體時間，如：30日內]退還保證金]6.房屋裝修及設施6.1裝修標準：[明確裝修標準，如：按照出租方提供的裝修方案進行裝修]6.2裝修費用承擔：[明確裝修費用承擔方，如：由承租方承擔全部裝修費用]6.3設施清單：[詳細列出租賃房產內的設施清單，如：空調、辦公桌椅、網絡設備等]7.使用規(guī)則7.1使用范圍：[明確租賃房產的使用范圍，如：僅限辦公用途]7.2使用限制：[明確租賃房產的使用限制，如：禁止存放易燃易爆物品、禁止私自改變房屋結構等]7.3使用規(guī)范：[明確租賃房產的使用規(guī)范，如：保持房屋整潔，合理使用設施設備等]8.費用承擔8.1水電費8.1.1水電費結算周期：[如：每月結算一次]8.1.2水電費承擔方：[如：承租方承擔所有水電費用]8.2物業(yè)費8.2.1物業(yè)費標準：[如：根據物業(yè)費收費標準按月繳納]8.2.2物業(yè)費承擔方：[如：承租方承擔所有物業(yè)費用]8.3稅費8.3.1稅費承擔方：[如：根據稅法規(guī)定，雙方各自承擔應納稅費]8.4其他費用8.4.1其他費用明細：[如：垃圾清運費、網絡費等]8.4.2其他費用承擔方：[如：根據實際發(fā)生情況，雙方協(xié)商承擔]9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1出租方解除合同條件：[如：承租方嚴重違約、未按約定支付租金等]9.1.2承租方解除合同條件：[如：出租方未按約定提供房產、嚴重違約等]9.2違約責任9.2.1出租方違約責任：[如：賠償承租方因違約造成的損失]9.2.2承租方違約責任：[如：賠償出租方因違約造成的損失]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：[如：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議]10.1.2仲裁解決：[如：協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機構]申請仲裁]10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：[如：中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會]11.其他約定11.1通知方式11.1.1書面通知：[如：雙方應通過書面形式進行通知]11.1.2電子通知：[如：可通過電子郵件、傳真等方式進行通知]11.2合同生效11.2.1合同生效條件：[如：雙方簽字蓋章后生效]11.3合同附件11.3.1附件清單：[如：房產租賃清單、設施清單等]12.合同變更12.1變更程序12.1.1變更內容：[如：租賃期限、租金等]12.1.2變更方式：[如：雙方書面協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議]13.合同解除13.1解除程序13.1.1解除通知：[如：一方需解除合同，應提前[具體時間，如：30日]書面通知對方]13.1.2解除生效：[如：解除通知送達對方后生效]14.合同終止14.1終止條件14.1.1租賃期滿：[如：租賃期滿，合同自然終止]14.1.2合同解除：[如：合同解除后，合同終止]14.2終止后的處理14.2.1房產歸還：[如：租賃期滿或合同解除后，承租方應將房產完好歸還出租方]14.2.2費用結算：[如：合同終止后，雙方應結算所有費用]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關系中，非甲乙雙方的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務公司、保險機構等。2.第三方介入情形2.1.1租賃物業(yè)的物業(yè)管理；2.1.2租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)；2.1.3租賃物業(yè)的保險；2.1.4合同履行的爭議解決；2.1.5其他經甲乙雙方同意的情形。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因造成租賃物業(yè)損失的，其責任限額為[具體金額，如：人民幣萬元]；3.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力造成損失的，免除其責任；3.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，甲乙雙方各自承擔相應責任。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據合同約定，在甲乙雙方授權范圍內，對租賃物業(yè)進行管理、維修、保養(yǎng)等；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用；4.1.3第三方有權在合同約定的范圍內，對甲乙雙方提出合理建議。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，履行對租賃物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)等職責；4.2.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，確保租賃物業(yè)的安全、整潔和正常使用；4.2.3第三方應及時向甲乙雙方報告合同履行過程中發(fā)現的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的合同關系獨立于本合同，甲方應直接與第三方簽訂相關服務合同；5.1.2甲方應按照本合同約定，履行對第三方的支付義務。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的合同關系獨立于本合同，乙方應直接與第三方簽訂相關服務合同；5.2.2乙方應按照本合同約定，履行對第三方的支付義務。5.3第三方與其他各方的責任劃分：5.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔責任；5.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力造成損失的，免除其責任；5.3.3第三方在執(zhí)行合同過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔相應責任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致；6.2甲乙雙方應與第三方簽訂相關服務合同，明確各方責任；6.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行合同義務。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃清單詳細列出租賃房產的房間編號、面積、裝修情況、設施設備等信息。2.設施清單列出租賃房產內所有設施設備的名稱、型號、數量、使用狀況等信息。3.裝修方案明確租賃房產的裝修標準、設計圖紙、材料清單等。4.合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中雙方達成一致的變更內容。5.爭議解決協(xié)議記錄雙方就爭議解決方式達成一致的協(xié)議。6.第三方服務合同記錄甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，包括服務內容、費用、期限等。7.付款憑證記錄租金、押金、保證金等款項的支付憑證。8.物業(yè)管理協(xié)議記錄租賃房產的物業(yè)管理服務協(xié)議，包括服務內容、費用、期限等。9.保險合同記錄租賃房產的保險合同，包括保險范圍、保險金額、保險期限等。10.其他相關文件記錄與本合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任：承租方應向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[具體百分比，如：1%]。示例：若每月租金為人民幣10萬元，承租方逾期3天支付，則應支付滯納金人民幣0.9萬元。2.未按約定使用房產違約責任：承租方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償出租方因不當使用房產而遭受的損失。示例：承租方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，應賠償出租方維修費用。3.違反物業(yè)管理規(guī)定違約責任：承租方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償物業(yè)管理公司因違反規(guī)定而產生的費用。示例：承租方在租賃房產內飼養(yǎng)寵物，違反物業(yè)管理規(guī)定，應賠償物業(yè)管理公司因清理而產生的費用。4.未按時歸還房產違約責任：承租方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償出租方因延遲歸還房產而產生的額外費用。示例：租賃期滿后，承租方未按時歸還房產，應支付出租方租金滯納金，以及因延遲歸還而產生的額外費用。5.其他違約行為違約責任：根據具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責任。全文完。2024版深圳租賃市場辦公空間租賃合同規(guī)范5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯系人及聯系方式2.租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置及面積2.3租賃物現狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時間4.3逾期支付租金的違約責任5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及時間5.3押金扣除及退還糾紛處理6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍及限制6.2租賃物維護責任及費用6.3違反使用及維護規(guī)定的違約責任7.裝修及改造7.1裝修及改造范圍及費用7.2裝修及改造審批及驗收7.3裝修及改造糾紛處理8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費及物業(yè)管理費標準8.2水電費及物業(yè)管理費支付方式及時間8.3逾期支付水電費及物業(yè)管理費的違約責任9.保險9.1保險種類及責任范圍9.2保險費用及支付方式9.3保險糾紛處理10.違約責任10.1違約情形及違約責任10.2違約責任承擔方式10.3違約責任爭議解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構及程序12.3爭議解決費用承擔13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同份數及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址（1）甲方（出租方）名稱：____________________（2）甲方地址：____________________（3）乙方（承租方）名稱：____________________（4）乙方地址：____________________1.2聯系人及聯系方式（1）甲方聯系人：____________________（2）甲方聯系電話：____________________（3）乙方聯系人：____________________（4）乙方聯系電話：____________________第二條租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格（1）租賃物名稱：____________________（2）租賃物規(guī)格：____________________2.2租賃物位置及面積（1）租賃物位置：____________________（2）租賃物面積：____________________平方米2.3租賃物現狀描述（1）租賃物現狀：____________________（2）租賃物配套設施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長及提前終止（1）租賃期限延長：____________________（2）提前終止租賃的條件：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式及時間（1）支付方式：____________________（2）支付時間：每月____日4.3逾期支付租金的違約責任（1）逾期天數：____________________（2）逾期支付違約金：人民幣____元/天第五條押金及退還5.1押金金額及支付方式（1）押金金額：人民幣____元（2）支付方式：____________________5.2押金退還條件及時間（1）退還條件：____________________（2）退還時間：租賃合同終止后____個工作日內5.3押金扣除及退還糾紛處理（1）扣除情況：____________________（2）糾紛處理：____________________第六條租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍及限制（1）使用范圍：____________________（2）使用限制：____________________6.2租賃物維護責任及費用（1）維護責任：____________________（2）維護費用：____________________6.3違反使用及維護規(guī)定的違約責任（1）違約情形：____________________（2）違約責任：____________________第七條裝修及改造7.1裝修及改造范圍及費用（1）裝修及改造范圍：____________________（2）裝修及改造費用：____________________7.2裝修及改造審批及驗收（1）審批程序：____________________（2）驗收標準：____________________7.3裝修及改造糾紛處理（1）糾紛處理：____________________（2）責任承擔：____________________第八條水電費及物業(yè)管理費8.1水電費及物業(yè)管理費標準（1）水費標準：____________________（2）電費標準：____________________（3）物業(yè)管理費標準：____________________8.2水電費及物業(yè)管理費支付方式及時間（1）支付方式：____________________（2）支付時間：每月____日8.3逾期支付水電費及物業(yè)管理費的違約責任（1）逾期天數：____________________（2）逾期支付違約金：人民幣____元/天第九條保險9.1保險種類及責任范圍（1）保險種類：____________________（2）責任范圍：____________________9.2保險費用及