二零二五年度成都店鋪?zhàn)赓U合同（含專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都店鋪?zhàn)赓U合同（含專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.店鋪基本情況2.1.店鋪位置2.2.店鋪面積2.3.店鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整幅度5.3.調(diào)整程序6.店鋪使用6.1.店鋪用途6.2.店鋪使用規(guī)范6.3.店鋪維護(hù)責(zé)任7.專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程7.1.培訓(xùn)課程內(nèi)容7.2.培訓(xùn)課程時(shí)間安排7.3.培訓(xùn)課程費(fèi)用8.保證金8.1.保證金金額8.2.保證金退還條件8.3.保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力處理11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：成都市房地產(chǎn)1.1.2.出租方地址：成都市區(qū)街道號(hào)1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：成都市YY商貿(mào)1.2.2.承租方地址：成都市區(qū)街道號(hào)1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.店鋪基本情況2.1.店鋪位置2.1.1.店鋪地址：成都市區(qū)街道號(hào)2.1.2.店鋪周邊環(huán)境描述：店鋪位于繁華商圈，交通便利，人流量大。2.2.店鋪面積2.2.1.店鋪總面積：100平方米2.2.2.店鋪使用面積：90平方米2.3.店鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.店鋪結(jié)構(gòu)：一層樓，單層使用2.3.2.店鋪裝修情況：現(xiàn)有簡(jiǎn)單裝修，可繼續(xù)使用或重新裝修。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.3.2.租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額：人民幣50,000元/年4.1.2.每月租金：人民幣4,166.67元4.2.支付時(shí)間4.2.1.每月租金支付日為每月5日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。4.2.2.年租金應(yīng)在每年的1月5日前一次性支付。4.3.支付方式4.3.1.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：成都市YY商貿(mào)賬號(hào)：056開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行成都市分行4.4.違約責(zé)任4.4.1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.1.1.在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2.調(diào)整幅度5.2.1.調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金水平的10%。5.3.調(diào)整程序5.3.1.出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月向承租方發(fā)出書(shū)面通知。5.3.2.雙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)協(xié)商確定調(diào)整后的租金。6.店鋪使用6.1.店鋪用途6.1.1.店鋪僅用于商業(yè)零售，不得用于其他用途。6.1.2.承租方需遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的規(guī)定。6.2.店鋪使用規(guī)范6.2.1.承租方應(yīng)保持店鋪整潔，不得亂扔垃圾。6.2.2.承租方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先征得出租方同意。6.3.店鋪維護(hù)責(zé)任6.3.1.承租方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。6.3.2.如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.保證金8.1.保證金金額8.1.1.保證金總額：人民幣10,000元8.2.保證金退還條件8.2.1.租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金全額退還。8.2.2.租賃期滿前，承租方需提前一個(gè)月通知出租方租賃終止，并完成店鋪的清理和歸還。8.3.保證金退還程序8.3.1.退還保證金時(shí)，承租方需提供相應(yīng)的憑證和收據(jù)。8.3.2.出租方應(yīng)在收到憑證和收據(jù)后的十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。9.1.2.承租方擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.出租方未按時(shí)交付店鋪，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金。9.2.2.出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.1.1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2.不可抗力處理10.2.1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。11.2.合同解除程序11.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市區(qū)人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決程序12.2.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。12.2.2.人民法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行審理。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。14.其他約定14.1.其他約定事項(xiàng)14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2.本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.2.其他約定內(nèi)容14.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入形式15.2.1.第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程提供、店鋪裝修設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢(xún)等。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。15.3.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。15.4.第三方責(zé)任劃分15.4.1.第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2.第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1.1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其履行本合同的能力進(jìn)行充分評(píng)估。16.1.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額及違約責(zé)任。16.2.第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整如下：16.2.1.甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方，包括第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。16.2.2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行本合同，確保第三方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。16.2.3.如第三方在履行本合同時(shí)發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償由此給甲乙雙方造成的損失。17.第三方責(zé)任限額的具體約定17.1.1.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及潛在風(fēng)險(xiǎn)；17.1.2.第三方提供的擔(dān)保金額或保險(xiǎn)金額；17.1.3.本合同約定的租金金額及甲方投入的裝修費(fèi)用。17.2.第三方責(zé)任限額的約定方式：17.2.1.第三方責(zé)任限額可在本合同中單獨(dú)列出，作為附件；17.2.2.第三方責(zé)任限額可在甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確約定。18.第三方介入后的合同履行18.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方介入后的合同變更19.1.如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2.第三方介入后的合同變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，變更后的合同仍應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方介入后的合同解除20.1.如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于第三方責(zé)任的承擔(dān)、租金的退還等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.店鋪?zhàn)赓U合同5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.第三方專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程協(xié)議7.第三方裝修設(shè)計(jì)協(xié)議8.第三方財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告9.第三方法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)10.第三方擔(dān)保合同11.第三方保險(xiǎn)合同12.第三方責(zé)任限額協(xié)議13.第三方變更協(xié)議14.第三方解除協(xié)議15.第三方違約賠償協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需加蓋公章或合同專(zhuān)用章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述或隱瞞。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得與合同內(nèi)容相沖突。4.附件應(yīng)清晰可讀，字體、字號(hào)、格式應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金。1.2.承租方擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)。1.3.出租方未按時(shí)交付店鋪。1.4.第三方未按約定履行服務(wù)。1.5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2.違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況、違約金約定及損失程度等因素確定。2.3.賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：1.承租方未按時(shí)支付租金，逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。2.承租方擅自改變店鋪用途，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出租方未按時(shí)交付店鋪，每逾期一日應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金。4.第三方未按約定履行服務(wù)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度成都店鋪?zhàn)赓U合同（含專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將位于成都市的一處店鋪出租給乙方，乙方同意租賃該店鋪并支付相應(yīng)租金。同時(shí)，本合同還包括乙方參加甲方提供的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程的相關(guān)條款。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；3.《成都市房屋租賃管理辦法》；4.《成都市專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)管理辦法》。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程：指甲方為乙方提供的與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的培訓(xùn)課程，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、財(cái)務(wù)管理、客戶服務(wù)等方面的知識(shí)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.店鋪：指甲方擁有的位于成都市的一處商業(yè)用途的房屋；2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用店鋪的費(fèi)用；3.專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程費(fèi)用：指乙方參加甲方提供的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程所支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反本合同的行為進(jìn)行制止；3.甲方有義務(wù)按照本合同約定提供店鋪給乙方使用；4.甲方有義務(wù)按照本合同約定提供專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪；2.乙方有權(quán)按照本合同約定參加甲方提供的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程；3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；4.乙方有義務(wù)遵守店鋪經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)，確保店鋪合法經(jīng)營(yíng)；5.乙方有義務(wù)按照甲方要求參加專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程，并按照培訓(xùn)要求完成學(xué)習(xí)任務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為二零二五年度，自合同生效之日起至二零二六年十二月三十一日止。5.2合同履行地點(diǎn)：店鋪地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；2.乙方應(yīng)按照本合同約定參加甲方提供的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程；3.甲方應(yīng)按照本合同約定提供店鋪及專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.乙方提前終止租賃合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲方；2.甲方提前終止租賃合同，應(yīng)提前六十日書(shū)面通知乙方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店鋪交還給甲方；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)_____元。2.專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定支付專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程費(fèi)用，課程費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定的賬戶。2.專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，一次性支付全部專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月的______日前。2.專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程費(fèi)用支付時(shí)間：簽訂本合同后______日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付租金和專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后______日內(nèi)確認(rèn)收訖。2.若乙方未按時(shí)支付租金或?qū)I(yè)培訓(xùn)課程費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日______%，直至乙方付清所有欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供店鋪或?qū)I(yè)培訓(xùn)課程，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金或?qū)I(yè)培訓(xùn)課程費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的店鋪信息、專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程內(nèi)容及相關(guān)資料；2.乙方在店鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容；2.雙方不得向任何第三方泄露本合同約定的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取必要措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致的店鋪經(jīng)營(yíng)困難；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.本合同涉及的個(gè)人隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)店鋪的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程內(nèi)容的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程進(jìn)行調(diào)整和更新的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)告知對(duì)方合同履行過(guò)程中的重要信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款：本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；3.乙方提供的身份證件復(fù)印件；4.專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程大綱及課程安排；5.租金支付憑證；6.專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程費(fèi)用支付憑證；7.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供店鋪或?qū)I(yè)培訓(xùn)課程：認(rèn)定違約。違反保密條款：認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或?qū)I(yè)培訓(xùn)課程費(fèi)用：認(rèn)定違約。違反保密條款：認(rèn)定違約。擅自改變店鋪用途或損壞店鋪設(shè)施：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。3.損害賠償：指因一方違約給另一方造成的實(shí)際損失，應(yīng)予以賠償。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等享有的專(zhuān)有權(quán)利。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按約定支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供店鋪。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供店鋪，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.問(wèn)題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止泄露保密信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：店鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)損壞的設(shè)施，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書(shū)面修改和補(bǔ)充協(xié)議，并按約定執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中作為甲方或乙方以外的獨(dú)立主體，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中的必要信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的店鋪和培訓(xùn)課程。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和幫助。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)享受租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)優(yōu)先參加甲方舉辦的各類(lèi)促銷(xiāo)活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合要求的店鋪或培訓(xùn)課程，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同期內(nèi)擅自調(diào)整租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得利用乙方信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和培訓(xùn)課程費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。2.甲方利益條款：甲方在合同期內(nèi)享有店鋪?zhàn)赓U收益。甲方有權(quán)獲取乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或培訓(xùn)課程費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方改正，否則有權(quán)解除合同。乙方不得擅自改變店鋪用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度成都店鋪?zhàn)赓U合同（含專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就二零二五年度成都店鋪?zhàn)赓U事宜及專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程達(dá)成一致，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《成都市商品房屋租賃管理辦法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程：指甲方為乙方提供的相關(guān)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程，包括但不限于店鋪經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指乙方承租甲方店鋪的時(shí)間期限。2.租金：指乙方支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。3.使用性質(zhì)：指乙方對(duì)店鋪的用途。4.保證金：指乙方為保證履行合同而向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利按照合同約定向乙方收取租金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的店鋪及專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程。3.甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利按照合同約定使用店鋪及參加專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)和使用店鋪設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：店鋪地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定參加專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供店鋪及專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方提前終止合同；3.甲方提前終止合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因乙方違約導(dǎo)致合同終止的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.因甲方違約導(dǎo)致合同終止的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離店鋪，并將店鋪設(shè)施恢復(fù)原狀；2.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已產(chǎn)生的租金及保證金；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，店鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)___元/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程費(fèi)用：甲方為乙方提供價(jià)值人民幣_(tái)___元的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程，包含但不限于店鋪經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)等。3.保證金：乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)一次性支付專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程費(fèi)用。3.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付保證金。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月____日前。2.專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程費(fèi)用支付時(shí)間：簽訂合同后____日內(nèi)。3.保證金支付時(shí)間：簽訂合同后____日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付的所有費(fèi)用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供店鋪或?qū)I(yè)培訓(xùn)課程的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.甲方未按約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.乙方未按約定支付專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。3.乙方未按約定支付保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的內(nèi)容及簽訂情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)店鋪的物權(quán)，乙方租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置店鋪。2.甲方保留對(duì)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程的所有權(quán)，乙方不得擅自復(fù)制、傳播或用于商業(yè)用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)店鋪裝修的最終決定權(quán)，乙方在裝修前需征得甲方同意。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)店鋪進(jìn)行合理檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。2.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。2.雙方應(yīng)就店鋪的經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決店鋪運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)保持有效溝通，及時(shí)反饋信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的店鋪相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、租賃合同等）。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件。3.雙方簽訂的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程詳細(xì)內(nèi)容清單。4.雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議或文件。5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)憑證和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供店鋪或?qū)I(yè)培訓(xùn)課程：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按約定退還保證金：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。未按約定支付專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程費(fèi)用：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。未按約定支付保證金：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置店鋪：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，