2025年度回遷房買賣合同（含交付責(zé)任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同（含交付責(zé)任）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：甲方系位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋所有權(quán)人，該房屋已取得房屋所有權(quán)證，證號為_______。乙方愿意購買甲方上述房屋，甲方同意將上述房屋出售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售房屋及乙方購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______室。2.房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.房屋面積：_______平方米。4.房屋用途：_______。5.房屋權(quán)屬證明：甲方已取得房屋所有權(quán)證，證號為_______。二、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格為：人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.乙方在支付首付款后，余款_______元（大寫：_______元整）應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。4.支付方式：_______。三、房屋交付及過戶責(zé)任1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等相關(guān)資料。4.乙方在收到房屋及相關(guān)資料后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。（2）甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付房屋總價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_______%作為違約金。（2）乙方在簽訂本合同后，無故解除合同的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_______%作為違約金。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，中介機(jī)構(gòu)可提供信息發(fā)布、交易撮合、合同起草、交易見證等服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：為確定房屋價值，評估機(jī)構(gòu)可提供房屋價值評估服務(wù)。3.律師事務(wù)所：為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，律師事務(wù)所可提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。4.監(jiān)理單位：為確保房屋質(zhì)量，監(jiān)理單位可提供房屋質(zhì)量監(jiān)理服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲乙雙方因中介機(jī)構(gòu)過錯所遭受損失的_______%。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲乙雙方因評估結(jié)果不準(zhǔn)確所遭受損失的_______%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲乙雙方因律師事務(wù)所過錯所遭受損失的_______%。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合合同約定，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲乙雙方因房屋質(zhì)量不符合合同約定所遭受損失的_______%。四、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定執(zhí)行。2.評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評估服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定執(zhí)行。3.律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定執(zhí)行。4.監(jiān)理單位：有權(quán)收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定執(zhí)行。五、第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實提供房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易，不得泄露甲乙雙方隱私。2.評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行房屋價值評估，確保評估結(jié)果準(zhǔn)確。3.律師事務(wù)所：應(yīng)依法為甲乙雙方提供法律服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。4.監(jiān)理單位：應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行房屋質(zhì)量監(jiān)理，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅提供中介服務(wù)，不承擔(dān)房屋買賣合同中的任何責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)僅提供評估服務(wù)，不承擔(dān)房屋買賣合同中的任何責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律服務(wù)，不承擔(dān)房屋買賣合同中的任何責(zé)任。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位僅提供監(jiān)理服務(wù)，不承擔(dān)房屋買賣合同中的任何責(zé)任。七、第三方介入程序1.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意中介機(jī)構(gòu)介入，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。2.評估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意評估機(jī)構(gòu)介入，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂評估服務(wù)合同。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方同意律師事務(wù)所介入，律師事務(wù)所應(yīng)與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)合同。4.監(jiān)理單位：甲乙雙方同意監(jiān)理單位介入，監(jiān)理單位應(yīng)與甲乙雙方簽訂監(jiān)理服務(wù)合同。八、第三方介入后的合同履行1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評估服務(wù)合同約定，進(jìn)行房屋價值評估。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)按照法律服務(wù)合同約定，為甲乙雙方提供法律服務(wù)。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理服務(wù)合同約定，進(jìn)行房屋質(zhì)量監(jiān)理。九、第三方介入后的爭議解決1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定解決。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照評估服務(wù)合同約定解決。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照法律服務(wù)合同約定解決。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照監(jiān)理服務(wù)合同約定解決。十、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對該房屋占用土地的使用權(quán)。3.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。4.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同原件。5.首付款收據(jù)：證明乙方已支付首付款。6.房屋交付確認(rèn)書：證明房屋已按約定交付。7.房屋過戶手續(xù)辦理證明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完成。8.房屋價值評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。9.房屋質(zhì)量檢測報告：由監(jiān)理單位出具的房屋質(zhì)量檢測報告。10.房屋交易稅費(fèi)繳納證明：證明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納。11.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議達(dá)成一致意見的協(xié)議。12.其他相關(guān)證明文件：雙方認(rèn)為有必要提供的其他證明文件。附件要求：1.所有附件均需加蓋甲方或乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件內(nèi)容需真實、完整、準(zhǔn)確。3.附件需與合同一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。（2）房屋存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙雙方因權(quán)利瑕疵所遭受損失的_______%。（3）房屋質(zhì)量不符合合同約定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙雙方因房屋質(zhì)量不符合合同約定所遭受損失的_______%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付房屋總價款：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_______%作為違約金。（2）無故解除合同：應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_______%作為違約金。（3）房屋存在權(quán)利瑕疵：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙雙方因權(quán)利瑕疵所遭受損失的_______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)：因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙雙方因中介機(jī)構(gòu)過錯所遭受損失的_______%。（2）評估機(jī)構(gòu)：因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙雙方因評估結(jié)果不準(zhǔn)確所遭受損失的_______%。（3）律師事務(wù)所：因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙雙方因律師事務(wù)所過錯所遭受損失的_______%。（4）監(jiān)理單位：因自身過錯導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合合同約定，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙雙方因房屋質(zhì)量不符合合同約定所遭受損失的_______%。示例說明：1.甲方未按