2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合同類財(cái)務(wù)監(jiān)管手冊(cè)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合同類財(cái)務(wù)監(jiān)管手冊(cè)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________住所地：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于：2.乙方具備房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)監(jiān)管的專業(yè)能力，愿意接受甲方的委托，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)管。3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________________1.4項(xiàng)目總投資額：人民幣_(tái)___________________________元1.5項(xiàng)目資金來源：____________________________第二條財(cái)務(wù)監(jiān)管內(nèi)容2.1乙方對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于：2.1.1項(xiàng)目資金籌措、使用、回收等情況的監(jiān)管；2.1.2項(xiàng)目成本、費(fèi)用、收入等情況的監(jiān)管；2.1.3項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表的編制、審核和報(bào)送；2.1.4項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的控制；2.1.5項(xiàng)目財(cái)務(wù)信息的披露；2.1.6甲方委托的其他財(cái)務(wù)監(jiān)管事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度及甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)管。第三條財(cái)務(wù)監(jiān)管方式3.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，配備專業(yè)的財(cái)務(wù)監(jiān)管人員，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常財(cái)務(wù)監(jiān)管。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，并提出書面報(bào)告。3.3乙方應(yīng)參加甲方組織的項(xiàng)目財(cái)務(wù)會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)問題進(jìn)行討論和決策。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)送項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表。第四條費(fèi)用及支付4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________________元作為財(cái)務(wù)監(jiān)管費(fèi)用。4.2財(cái)務(wù)監(jiān)管費(fèi)用支付方式：____________________________4.3財(cái)務(wù)監(jiān)管費(fèi)用支付時(shí)間：____________________________第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付財(cái)務(wù)監(jiān)管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。5.3乙方未按約定履行財(cái)務(wù)監(jiān)管職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同有效期為____________________________年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：項(xiàng)目資金籌措、使用、回收情況表附件二：項(xiàng)目成本、費(fèi)用、收入情況表附件三：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表附件四：財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)及人員名單附件五：財(cái)務(wù)監(jiān)管制度附件六：財(cái)務(wù)監(jiān)管會(huì)議紀(jì)要附件七：其他相關(guān)文件本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分補(bǔ)充協(xié)議如下：補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于項(xiàng)目資金籌措、使用、回收情況的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于項(xiàng)目成本、費(fèi)用、收入情況的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議三：關(guān)于項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議四：關(guān)于財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)及人員的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議五：關(guān)于財(cái)務(wù)監(jiān)管制度的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議六：關(guān)于財(cái)務(wù)監(jiān)管會(huì)議紀(jì)要的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議七：其他補(bǔ)充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同項(xiàng)下的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，因項(xiàng)目財(cái)務(wù)監(jiān)管需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。二、第三方介入的情形.2.1項(xiàng)目財(cái)務(wù)監(jiān)管工作需要專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)的評(píng)估或?qū)徲?jì)；.2.2甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以確保財(cái)務(wù)監(jiān)管的獨(dú)立性和公正性；.2.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方提供專業(yè)意見或調(diào)解；.2.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：.3.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致財(cái)務(wù)監(jiān)管工作出現(xiàn)重大失誤或遺漏，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其從甲方或乙方處獲得的報(bào)酬總額。.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е仑?cái)務(wù)監(jiān)管工作出現(xiàn)瑕疵，甲方或乙方不應(yīng)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利.4第三方的責(zé)權(quán)利如下：.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行財(cái)務(wù)監(jiān)管職責(zé)，確保財(cái)務(wù)監(jiān)管工作的質(zhì)量。.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以便其履行財(cái)務(wù)監(jiān)管職責(zé)。.4.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：.5.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方或乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。.5.2第三方與甲方、乙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系，第三方不應(yīng)承擔(dān)甲方或乙方的勞動(dòng)關(guān)系責(zé)任。.5.3第三方在履行合同過程中，如需與項(xiàng)目相關(guān)人員溝通，應(yīng)遵守甲方或乙方的相關(guān)規(guī)定。六、第三方介入的程序.6第三方介入的程序如下：.6.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明介入的原因和需求；.6.2甲方或乙方與第三方協(xié)商確定合同條款，包括工作內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等；.6.3甲方或乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；.6.4第三方按照合同約定開展財(cái)務(wù)監(jiān)管工作。七、第三方介入的合同變更.7在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。八、爭議解決.8第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他.9本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。.10本部分未盡事宜，按合同及國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：項(xiàng)目概況說明書詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、總投資額、資金來源等基本信息。說明：本說明書用于明確項(xiàng)目的基本情況，作為合同附件，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)監(jiān)管工作。.2附件二：項(xiàng)目資金籌措、使用、回收情況表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目資金的籌措、使用、回收情況，包括時(shí)間、金額、用途等。說明：本表格用于跟蹤項(xiàng)目資金流動(dòng)，確保資金使用的合理性和合規(guī)性。.3附件三：項(xiàng)目成本、費(fèi)用、收入情況表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目的成本、費(fèi)用、收入情況，包括時(shí)間、金額、類別等。說明：本表格用于監(jiān)控項(xiàng)目成本和收入，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的透明度和準(zhǔn)確性。.4附件四：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：按照國家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度編制的項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：本報(bào)表用于全面反映項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，作為財(cái)務(wù)監(jiān)管的重要依據(jù)。.5附件五：財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)及人員名單詳細(xì)要求：列出財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱、負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等。說明：本名單用于明確財(cái)務(wù)監(jiān)管團(tuán)隊(duì)的構(gòu)成，確保監(jiān)管工作的有效實(shí)施。.6附件六：財(cái)務(wù)監(jiān)管制度詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的財(cái)務(wù)監(jiān)管制度，包括監(jiān)管流程、權(quán)限、責(zé)任等。說明：本制度用于規(guī)范財(cái)務(wù)監(jiān)管工作，確保監(jiān)管工作的規(guī)范性和一致性。.7附件七：財(cái)務(wù)監(jiān)管會(huì)議紀(jì)要詳細(xì)要求：記錄財(cái)務(wù)監(jiān)管會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、討論內(nèi)容、決議等。說明：本紀(jì)要用于記錄財(cái)務(wù)監(jiān)管過程中的重要事項(xiàng)，作為決策和執(zhí)行的依據(jù)。.8附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的背景、目的、工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的工作，確保第三方工作的有效性和合規(guī)性。.9附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的原因、內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。.10附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序、期限等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范爭議解決機(jī)制，確保爭議的公正和高效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為：.11.1甲方違約：未按約定支付財(cái)務(wù)監(jiān)管費(fèi)用；未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息；未按約定履行項(xiàng)目資金監(jiān)管職責(zé)。.11.2乙方違約：未按約定履行財(cái)務(wù)監(jiān)管職責(zé)；未按約定編制、審核財(cái)務(wù)報(bào)表；未按約定參加項(xiàng)目財(cái)務(wù)會(huì)議。.11.3第三方違約：未按約定履行財(cái)務(wù)監(jiān)管職責(zé)；未按約定提供專業(yè)意見或調(diào)解；未按約定遵守合同約定。.12責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.12.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付財(cái)務(wù)監(jiān)管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息的，乙方有權(quán)暫停財(cái)務(wù)監(jiān)管工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.12.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定履行財(cái)務(wù)監(jiān)管職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失；乙方未按約定編制、審核財(cái)務(wù)報(bào)表的，甲方有權(quán)要求乙方重新編制或?qū)徍?，并承?dān)相應(yīng)責(zé)任。.12.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行財(cái)務(wù)監(jiān)管職責(zé)的，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并