二零二五版大型商場(chǎng)租賃與廣告投放合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版大型商場(chǎng)租賃與廣告投放合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.商場(chǎng)位置及面積2.2.租賃用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時(shí)間7.商場(chǎng)維護(hù)與管理7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維護(hù)費(fèi)用8.廣告投放8.1.廣告內(nèi)容與形式8.2.廣告投放位置8.3.廣告投放期限8.4.廣告投放費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金計(jì)算10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件12.3.合同解除程序13.合同附件13.1.附件一：商場(chǎng)平面圖13.2.附件二：廣告投放方案13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商業(yè)管理1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1.商場(chǎng)位置及面積2.1.1.商場(chǎng)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2.商場(chǎng)總面積：10,000平方米2.1.3.租賃面積：6,000平方米2.2.租賃用途2.2.1.租賃用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期間調(diào)整3.3.1.租賃期限不可提前終止或延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.基礎(chǔ)租金：每月人民幣100萬元4.1.2.押金：人民幣50萬元4.2.租金支付時(shí)間4.2.1.每月1日前支付當(dāng)月租金4.2.2.押金在簽訂合同時(shí)一次性支付4.3.逾期支付處理4.3.1.逾期支付租金，每日按租金總額的千分之五支付滯納金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.1.1.遵循國家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情5.2.調(diào)整方式5.2.1.每年1月1日調(diào)整一次5.2.2.調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及租金指數(shù)確定5.3.調(diào)整通知5.3.1.出租方至少提前一個(gè)月以書面形式通知承租方6.租金押金6.1.押金金額6.1.1.押金總額為人民幣50萬元6.2.押金退還條件6.2.1.租賃期滿，承租方無違約行為6.2.2.承租方需提前一個(gè)月書面通知出租方6.3.押金退還時(shí)間6.3.1.租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)退還押金7.商場(chǎng)維護(hù)與管理7.1.出租方責(zé)任7.1.1.負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體規(guī)劃、裝修和維護(hù)7.1.2.負(fù)責(zé)商場(chǎng)的公共設(shè)施管理7.2.承租方責(zé)任7.2.1.負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的裝修和維護(hù)7.2.2.負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的清潔和綠化7.3.維護(hù)費(fèi)用7.3.1.商場(chǎng)整體維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.3.2.承租方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的維護(hù)費(fèi)用8.廣告投放8.1.廣告內(nèi)容與形式8.1.1.廣告內(nèi)容需符合國家法律法規(guī)及社會(huì)公德8.1.2.廣告形式包括但不限于LED屏幕、海報(bào)、櫥窗等8.2.廣告投放位置8.2.1.廣告投放位置由雙方協(xié)商確定，并標(biāo)注在商場(chǎng)平面圖上8.2.2.廣告投放位置不得影響商場(chǎng)整體美觀及其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)8.3.廣告投放期限8.3.1.廣告投放期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算8.3.2.廣告投放期限屆滿后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商8.4.廣告投放費(fèi)用8.4.1.廣告投放費(fèi)用總額為人民幣30萬元8.4.2.廣告投放費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金9.1.2.如承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.2.2.如出租方未按約定進(jìn)行商場(chǎng)維護(hù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任9.3.違約金計(jì)算9.3.1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后生效11.2.合同解除條件11.2.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件11.2.2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.3.合同解除程序11.3.1.提前書面通知對(duì)方11.3.2.保留解除合同的證據(jù)12.合同附件12.1.附件一：商場(chǎng)平面圖12.2.附件二：廣告投放方案12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.任何一方不得擅自修改、轉(zhuǎn)讓或復(fù)制本合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入可以通過提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)等方式實(shí)現(xiàn)。15.4.第三方介入程序15.4.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.5.第三方責(zé)任15.5.1.第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，忠實(shí)履行合作協(xié)議。15.5.2.第三方對(duì)因自身原因造成的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供必要的文件和證明。16.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)將合同履行情況告知第三方。16.3.第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過人民幣100萬元。17.1.2.第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。17.2.責(zé)任限額的適用17.2.1.第三方責(zé)任限額適用于第三方介入本合同期間發(fā)生的所有事件。17.2.2.第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方之間的直接責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)直接向第三方追究。18.1.2.甲方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，由甲方自行承擔(dān)。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)直接向第三方追究。18.2.2.乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，由乙方自行承擔(dān)。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1.如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的責(zé)任比例分擔(dān)責(zé)任。18.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追究責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.合同履行完畢19.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致19.1.3.第三方主動(dòng)退出19.2.第三方介入的終止程序19.2.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事宜。19.2.2.第三方應(yīng)將介入期間的相關(guān)文件和資料移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含商場(chǎng)各樓層布局、主要通道、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等位置信息。附件說明：本平面圖作為合同附件，用于明確租賃面積和廣告投放位置。2.附件二：廣告投放方案詳細(xì)要求：包括廣告內(nèi)容、形式、投放位置、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：本方案作為合同附件，用于明確廣告投放的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確租賃關(guān)系的具體條款。4.附件四：廣告投放合同詳細(xì)要求：包括廣告內(nèi)容、形式、投放位置、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同作為合同附件，用于明確廣告投放關(guān)系的具體條款。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入目的、方式、責(zé)任、賠償?shù)葍?nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。6.附件六：保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等內(nèi)容。附件說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已支付。7.附件七：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、支付時(shí)間等內(nèi)容。附件說明：本清單作為合同附件，用于記錄商場(chǎng)維修費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。示例說明：若租賃期為一年，每月租金為10萬元，逾期支付一天，則應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商場(chǎng)改為倉庫，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為：未按約定進(jìn)行商場(chǎng)維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，若因維修不及時(shí)導(dǎo)致?lián)p失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若商場(chǎng)出現(xiàn)設(shè)施損壞，承租方未及時(shí)維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞加重，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及加重?fù)p失部分的賠償責(zé)任。4.違約行為：未按約定支付廣告投放費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付廣告投放費(fèi)用的千分之五作為違約金。示例說明：若廣告投放費(fèi)用為30萬元，逾期支付一天，則應(yīng)支付違約金1500元。5.違約行為：未按約定提供商場(chǎng)維護(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用，若因維修不及時(shí)導(dǎo)致?lián)p失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若商場(chǎng)公共設(shè)施損壞，出租方未及時(shí)維修，導(dǎo)致?lián)p壞加重，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用及加重?fù)p失部分的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版大型商場(chǎng)租賃與廣告投放合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的某大型商場(chǎng)租賃事宜及乙方在該商場(chǎng)進(jìn)行廣告投放事宜達(dá)成一致意見，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃及廣告投放活動(dòng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃：指甲方將商場(chǎng)部分或全部使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。2.廣告投放：指乙方在甲方商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于海報(bào)、展板、電子屏幕等形式。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方商場(chǎng)的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.廣告費(fèi)用：指乙方支付給甲方的廣告投放費(fèi)用。4.合同面積：指乙方租賃的商場(chǎng)面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和廣告費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商場(chǎng)內(nèi)的廣告投放活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證商場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，為乙方提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商場(chǎng)，并支付租金和廣告費(fèi)用。2.乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方及商場(chǎng)其他用戶的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行廣告投放，不得擅自更改廣告內(nèi)容和形式。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，廣告投放期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃及廣告投放地點(diǎn)為甲方擁有的某大型商場(chǎng)。5.3合同履行方式：1.租賃方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方將商場(chǎng)部分或全部使用權(quán)出租給乙方。2.廣告投放方式：乙方按照合同約定支付廣告費(fèi)用，甲方為乙方提供廣告投放場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商場(chǎng)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和廣告費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和面積支付租金。租金計(jì)算方式如下：租金=合同面積×單價(jià)×租賃期限單價(jià)按市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定，并附后附表。2.廣告費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的廣告投放期限和內(nèi)容支付廣告費(fèi)用。廣告費(fèi)用計(jì)算方式如下：廣告費(fèi)用=廣告投放面積×廣告單價(jià)×廣告投放期限廣告單價(jià)按市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定，并附后附表。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按甲方商場(chǎng)管理規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式：1.租金和廣告費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將款項(xiàng)劃入甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2.廣告費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在廣告投放開始前支付廣告費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。2.若乙方未按時(shí)支付租金或廣告費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方在商場(chǎng)內(nèi)的使用權(quán)和廣告投放權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按合同約定提供商場(chǎng)使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。2.若甲方未按時(shí)退還乙方已支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未退還費(fèi)用總額的_____%。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金或廣告費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)總額的_____%。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：按合同約定比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商場(chǎng)內(nèi)部管理信息；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整；3.社會(huì)動(dòng)亂。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)讓其權(quán)利義務(wù)，應(yīng)事先征得甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按合同約定支付租金或廣告費(fèi)用；2.乙方違反合同約定，造成甲方損失；3.其他違反法律法規(guī)或合同約定的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利，包括但不限于商場(chǎng)安全管理、衛(wèi)生管理、設(shè)施維護(hù)等。2.甲方保留對(duì)商場(chǎng)內(nèi)廣告位的規(guī)劃、調(diào)整和使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)乙方使用商場(chǎng)及廣告投放活動(dòng)的調(diào)整或終止權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約情況下，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得擅自修改或補(bǔ)充。2.修改和補(bǔ)充后的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行廣告投放活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，采取合理的方式進(jìn)行協(xié)作和配合。2.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就租賃和廣告投放事宜的全部協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人（如有）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商場(chǎng)租賃及廣告投放場(chǎng)地平面圖2.租金及廣告費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表3.商場(chǎng)管理規(guī)定4.保密協(xié)議5.補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議7.合同主體營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.合同主體法定代表人身份證明9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供商場(chǎng)使用權(quán)，認(rèn)定為違約。未按合同約定退還乙方已支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或廣告費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反合同約定，造成甲方損失，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同原有條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或廣告費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，若乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)暫停乙方在商場(chǎng)內(nèi)的使用權(quán)和廣告投放權(quán)。2.問題：商場(chǎng)設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換損壞或故障的設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)設(shè)施，避免損壞。3.問題：廣告投放內(nèi)容不符合規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)確保廣告投放內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)規(guī)定，如有違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或停止投放。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商無果時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為甲方或乙方推薦的廣告代理公司、物業(yè)管理公司或其他相關(guān)服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于廣告設(shè)計(jì)、制作、安裝、維護(hù)等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商場(chǎng)內(nèi)廣告位的詳細(xì)信息和位置選擇權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供商場(chǎng)內(nèi)廣告投放的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變商場(chǎng)內(nèi)廣告位的布局。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，享受商場(chǎng)內(nèi)廣告投放帶來的商業(yè)利益。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租商場(chǎng)內(nèi)廣告位。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供商場(chǎng)內(nèi)廣告位，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自改變商場(chǎng)內(nèi)廣告位的布局，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在乙方租賃期內(nèi)，將商場(chǎng)內(nèi)廣告位出租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)商場(chǎng)內(nèi)廣告位的布局進(jìn)行調(diào)整。甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守商場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金和廣告費(fèi)用中，獲得收益。甲方可根據(jù)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)商場(chǎng)內(nèi)廣告位進(jìn)行升級(jí)改造。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或廣告費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法廣告投放，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版大型商場(chǎng)租賃與廣告投放合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同履行地點(diǎn)二、租賃事項(xiàng)1.租賃標(biāo)的物2.租賃用途3.租賃面積4.租賃期限5.租金及支付方式6.押金及退還條件三、廣告投放事項(xiàng)1.廣告內(nèi)容2.廣告形式3.廣告位置4.廣告發(fā)布時(shí)間5.廣告費(fèi)用及支付方式四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)2.投放方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作義務(wù)五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.投放方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同附件1.租賃物清單2.廣告設(shè)計(jì)稿件3.其他相關(guān)文件九、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充內(nèi)容3.合同變更程序十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.保密條款3.其他特殊約定十三、合同解除與終止后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.廣告費(fèi)用結(jié)算4.其他相關(guān)事宜處理十四、合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)1.租賃方責(zé)任承擔(dān)2.投放方責(zé)任承擔(dān)3.雙方共同責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息公司名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________公司名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________3.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。4.合同有效期本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方租賃的商場(chǎng)內(nèi)。二、租賃事項(xiàng)1.租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物為甲方商場(chǎng)內(nèi)位于____區(qū)域的____面積。2.租賃用途租賃用途為商業(yè)零售、餐飲服務(wù)或其他商業(yè)活動(dòng)。3.租賃面積租賃面積為____平方米。4.租賃期限租賃期限為____年。5.租金及支付方式租金為每月____元，支付方式為每月____日支付上月租金。6.押金及退還條件押金為____元，在合同終止后，無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還押金。三、廣告投放事項(xiàng)1.廣告內(nèi)容廣告內(nèi)容應(yīng)與乙方業(yè)務(wù)相關(guān)，不得違反法律法規(guī)及公序良俗。2.廣告形式廣告形式包括但不限于橫幅、海報(bào)、LED屏幕等。3.廣告位置廣告位置為商場(chǎng)內(nèi)____區(qū)域。4.廣告發(fā)布時(shí)間廣告發(fā)布時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日。5.廣告費(fèi)用及支付方式廣告費(fèi)用為____元，支付方式為____。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：按照合同約定收取租金；享有合同約定的其他權(quán)利。甲方義務(wù)：按照合同約定提供租賃物；保障乙方廣告投放的合法權(quán)益；遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.投放方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：按照合同約定進(jìn)行廣告投放；享有合同約定的其他權(quán)利。乙方義務(wù)：按照合同約定支付廣告費(fèi)用；不得損害甲方商場(chǎng)形象；遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.雙方合作義務(wù)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商場(chǎng)及廣告投放的正常秩序。五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金____元。2.投放方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付廣告費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金____元。3.雙方共同違約責(zé)任若雙方均違反合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同解除與終止1.合同解除條件合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；一方嚴(yán)重違約。2.合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿；合同解除。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物返還、租金結(jié)算等。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。八、合同附件1.租賃物清單本合同附件一為租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。2.廣告設(shè)計(jì)稿件本合同附件二為廣告設(shè)計(jì)稿件，包括廣告內(nèi)容、形式、尺寸等設(shè)計(jì)要求。3.其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于租賃物使用說明、廣告投放效果評(píng)估報(bào)告等。九、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。2.合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容需與合同具有同等法律效力。3.合同變更程序合同變更程序如下：雙方協(xié)商達(dá)成一致；簽署書面變更協(xié)議；協(xié)議生效。十、通知與送達(dá)1.通知方式通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________3.送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第一個(gè)工作日。十一、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續(xù)本合同需在____天內(nèi)向____備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為____。十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同無法履行后的善后事宜。2.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.其他特殊約定（此處可添加雙方約定的其他特殊條款）十三、合同解除與終止后的處理1.租賃物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。2.租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。3.廣告費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行廣告費(fèi)用結(jié)算。4.其他相關(guān)事宜處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜。十四、合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)1.租賃方責(zé)任承擔(dān)若因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.投放方責(zé)任承擔(dān)若因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.雙方共同責(zé)任承擔(dān)若因雙方共同原因?qū)е潞贤獬蚪K止，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。租賃方（甲方）簽字：____________________日期：____________________投放方（乙方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方擁有對(duì)租賃物和廣告投放的最終決定權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商場(chǎng)整體形象和經(jīng)營(yíng)需求。甲方有權(quán)對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，確保其符合法律法規(guī)和商場(chǎng)規(guī)定。2.租賃物維護(hù)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.廣告效果監(jiān)控條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)廣告投放效果進(jìn)行監(jiān)控，并要求乙方提供相關(guān)數(shù)據(jù)。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方提供廣告投放數(shù)據(jù)，包括曝光量、量等，甲方有權(quán)根據(jù)數(shù)據(jù)評(píng)估廣告效果。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得商場(chǎng)內(nèi)其他廣告投放機(jī)會(huì)。內(nèi)容：甲方在合同期內(nèi)，如需在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行其他廣告投放，享有優(yōu)先選擇廣告位置的權(quán)力。5.甲方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃物和廣告投放進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)容：甲方在合同期內(nèi)，如需對(duì)租賃物或廣告投放進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方擁有對(duì)廣告內(nèi)容和形式的最終決定權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，決定廣告的內(nèi)容和形式，甲方應(yīng)予以配合。2.廣告效果保證條款說明：本條款規(guī)定，乙方保證廣告投放效果達(dá)到雙方約定的目標(biāo)。內(nèi)容：乙方應(yīng)采取有效措施，確保廣告投放效果達(dá)到合同約定的目標(biāo)，如未達(dá)到目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方自主選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)自主選擇廣告投放時(shí)間、頻率和形式。內(nèi)容：乙方在合同期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，自主調(diào)整廣告投放計(jì)劃。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得商場(chǎng)內(nèi)其他廣告投放機(jī)會(huì)。內(nèi)容：乙方在合同期內(nèi)，如需在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行其他廣告投放，享有優(yōu)先選擇廣告位置的權(quán)力。5.乙方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和業(yè)務(wù)需求，對(duì)廣告投放進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)容：乙方在合同期內(nèi)，如需對(duì)廣告投放進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的調(diào)整期限。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同起草、談判、簽訂等，服務(wù)費(fèi)用為____元，支付方式為____。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中的責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例為____。5.中介變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中的變更權(quán)。內(nèi)容：中介在合同履行過程中，如需對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.廣告設(shè)計(jì)稿件3.其他相關(guān)文件（包括但不限于租賃物使用說明、廣告投放效果評(píng)估報(bào)告等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。b.未按合同約定收取租金或收取不符合約定的租金。c.未按合同約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。d.未按合同約定對(duì)廣告投放效果進(jìn)行監(jiān)控。乙方違約：a.未按合同約定支付廣告費(fèi)用。b.廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或公序良俗。c.未按合同約定進(jìn)行廣告投放或廣告投放效果未達(dá)到約定目標(biāo)。d.未按合同約定進(jìn)行租賃物使用或損壞租賃物。雙方共同違約：a.未按合同約定履行合同義務(wù)。b.協(xié)商一致解除合同后，未按約定處理相關(guān)事宜。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.公序良俗：指符合社會(huì)公德、公共秩序和善良風(fēng)俗的行為準(zhǔn)則。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞或維護(hù)不當(dāng)。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查租賃物，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：廣告投放效果未達(dá)到預(yù)期。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，調(diào)整廣告投放策略，確保廣告效果。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型商場(chǎng)租賃業(yè)務(wù)。2.廣告投放業(yè)務(wù)。3.第三方中介服務(wù)。4.爭(zhēng)議解決。5.合同變更與補(bǔ)充。全文完。二零二五版大型商場(chǎng)租賃與廣告投放合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同旨在明確甲方將位于_________的商場(chǎng)租賃給乙方，乙方在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行廣告投放，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方希望通過租賃商場(chǎng)及廣告投放，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的最大化；乙方希望通過廣告投放，提升品牌知名度和市場(chǎng)占有率。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商場(chǎng)：指甲方擁有的位于_________的商用物業(yè)，包括但不限于商場(chǎng)內(nèi)所有空間及設(shè)施。（2）廣告投放：指乙方在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行的各類廣告宣傳活動(dòng)，包括但不限于廣告牌、海報(bào)、橫幅、電視廣告、廣播廣告等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商場(chǎng)的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（3）押金：指乙方租賃商場(chǎng)時(shí)，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商場(chǎng)內(nèi)的廣告投放活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商場(chǎng)內(nèi)的廣告位價(jià)格。（4）甲方有義務(wù)為乙方提供安全、舒適的廣告投放環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行廣告投放。（2）乙方有義務(wù)按照甲方要求，支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理制度，不得損害甲方和其他商戶的合法權(quán)益。（4）乙方有義務(wù)在廣告投放過程中，確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，不得含有違法、違規(guī)信息。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方商場(chǎng)內(nèi)，具體廣告投放位置由雙方另行協(xié)商確定。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，向甲方支付首期租金及押金。（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定進(jìn)行廣告投放。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將商場(chǎng)恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）甲方或乙方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或合同終止，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將商場(chǎng)恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）合同終止后，乙方不得再在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行廣告投放。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)________元，具體金額及支付方式詳見本合同第七條之規(guī)定。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)________元，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。（3）廣告投放費(fèi)用：乙方在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行廣告投放所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于制作費(fèi)、安裝費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）廣告投放費(fèi)用：乙方應(yīng)在廣告投放前支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用前提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本合同約定提供商場(chǎng)或廣告位的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按照約定進(jìn)行廣告投放的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、海嘯、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)商場(chǎng)內(nèi)廣告位的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)調(diào)整商場(chǎng)內(nèi)廣告位價(jià)格的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商場(chǎng)的良好秩序。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合商場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)處理對(duì)方的合理請(qǐng)求。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和