2025年度個人房產(chǎn)買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同雙方當(dāng)事人，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度個人房產(chǎn)買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確雙方在房產(chǎn)買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（3）“轉(zhuǎn)讓”指甲方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“合同”指本合同；（2）“合同標(biāo)的”指甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及附屬設(shè)施；（3）“合同價款”指乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費用；（4）“合同履行”指本合同項下各項權(quán)利義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款；（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的權(quán)利清晰、無瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)及附屬設(shè)施的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)及附屬設(shè)施的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理合同標(biāo)的；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的金額；（2）附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費用：指乙方購買甲方附屬設(shè)施所支付的金額；（3）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由甲方或乙方承擔(dān)的稅費；（4）其他費用：指本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓費用，乙方應(yīng)一次性支付；（2）稅費，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)并支付；（3）其他費用，乙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.3支付時間（2）稅費，乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)及附屬設(shè)施過戶手續(xù)前支付；（3）其他費用，乙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.4支付條款（1）乙方支付合同價款時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定履行房產(chǎn)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付合同價款的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方在合同履行過程中，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（2）賠償金額的支付方式，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢合同價款；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自處分房產(chǎn)及附屬設(shè)施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時履行各自的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽名或蓋章）乙方（買受人）：（簽名或蓋章）甲方（出賣人）代表：（簽名）乙方（買受人）代表：（簽名）附件：1.房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單；2.付款憑證；3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單；2.付款憑證；3.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行房產(chǎn)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓義務(wù)；提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題；未按合同約定提供相關(guān)文件或資料。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付合同價款；在合同履行過程中，違反保密義務(wù)；擅自處分房產(chǎn)及附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋：3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付合同價款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，并可要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補救措施，如賠償損失等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人或中介方，應(yīng)對房產(chǎn)及附屬設(shè)施的權(quán)屬真實性負(fù)責(zé)；第三方應(yīng)確保合同履行的合法性和合規(guī)性。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明文件；第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容；第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.第三方違約責(zé)任：如第三方未能履行擔(dān)保或中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)及附屬設(shè)施的過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用權(quán)，乙方有權(quán)要求賠償；甲方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付合同價款；甲方可要求乙方按照合同約定履行合同義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的合同價款；甲方可享有房產(chǎn)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓后的收益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付合同價款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；如乙方未按合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償；乙方在合同履行期間，不得擅自變更合同內(nèi)容。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等。2.附屬設(shè)施：指房產(chǎn)范圍內(nèi)，與房產(chǎn)共同使用的設(shè)備、設(shè)施等。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及合同附件。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。3.合同解除：指甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照本合同的約定，向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.甲方有義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及附屬設(shè)施不存在權(quán)屬糾紛。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)及附屬設(shè)施過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照本合同的約定，支付購房款。2.乙方有義務(wù)按照本合同的約定，接受甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)及附屬設(shè)施過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時、按質(zhì)、按量完成各自的權(quán)利義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理房產(chǎn)及附屬設(shè)施過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費：指乙方購買甲方房產(chǎn)及附屬設(shè)施所支付的費用。2.交易稅費：指根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方應(yīng)繳納的稅費。3.其他費用：指除上述費用以外的，雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。2.雙方可協(xié)商約定其他支付方式，但應(yīng)以書面形式明確。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明文件。2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明文件之日起____個工作日內(nèi)，支付首期購房款。3.乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付剩余購房款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在支付購房款的同時，向甲方支付交易稅費。3.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時、足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方在合同履行過程中，故意拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.違約方應(yīng)按照本合同的約定，向守約方支付違約金。3.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，對保密內(nèi)容進(jìn)行保密。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易稅費增加；3.社會事件：如罷工導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可按下列第____種方式解決：a.調(diào)解；b.仲裁；c.訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可選擇具有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可按下列第____種方式解決：a.仲裁；b.訴訟。11.3仲裁或訴訟1.仲裁：雙方可選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.訴訟：雙方可選擇有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在合同履行期間，因房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在權(quán)屬糾紛，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方在合同履行期間，未按約定支付購房款，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在合同履行期間，不得擅自處置房產(chǎn)及附屬設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時溝通，共同解決問題。2.雙方應(yīng)遵循誠實信用的原則，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.附屬設(shè)施清單及產(chǎn)權(quán)證明3.房產(chǎn)及附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述4.交易稅費計算清單5.雙方身份證復(fù)印件6.合同簽訂時的通訊記錄或郵件7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料8.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明文件。甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在權(quán)屬糾紛。乙方未按約定時間支付購房款。乙方在合同履行過程中，故意拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供權(quán)屬證明，經(jīng)乙方催告后仍不提供的，視為違約。房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在權(quán)屬糾紛，甲方未及時解決，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。乙方未按約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。乙方故意拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等。2.附屬設(shè)施：指房產(chǎn)范圍內(nèi)，與房產(chǎn)共同使用的設(shè)備、設(shè)施等。3.轉(zhuǎn)讓：指權(quán)利人將其權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)及時解決權(quán)屬糾紛，確保合同履行。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，可考慮解除合同，并要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：爭議解決過程中意見分歧。解決辦法：雙方可先進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可考慮調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________第三方責(zé)權(quán)利條款：3.1第三方責(zé)任1.第三方作為交易的中介方，應(yīng)保證交易的合法性和真實性。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行過程中的相關(guān)手續(xù)。3.第三方應(yīng)對其提供的信息和服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商。2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。3.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施的詳細(xì)信息和真實情況。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行實地查看。2.乙方的利益條款乙方在支付購房款后，享有房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按約定時間提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方在合同履行期間，不得擅自提高交易稅費，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付購房款。甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方進(jìn)行實地查看。2.甲方的利益條款甲方在合同履行期間，享有房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)。甲方在合同履行完畢后，享有房屋交付后的收益。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自處置房產(chǎn)及附屬設(shè)施，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方如故意拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施權(quán)屬證明3.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格3.4附屬設(shè)施交付時間第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)第五章房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)總價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點5.5逾期付款責(zé)任第六章房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付地點6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序6.5驗收不合格處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容第十四章合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)信息表14.2合同附件二：附屬設(shè)施信息表14.3合同附件三：付款計劃表合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人房產(chǎn)買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：[賣方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]乙方（買方）：姓名/名稱：[買方姓名/名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[買方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述]。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途描述]。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得房產(chǎn)所有權(quán)證，并在本合同簽訂前向乙方提供。第三章附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1附屬設(shè)施清單[附屬設(shè)施清單，包括但不限于：]3.2附屬設(shè)施權(quán)屬證明甲方保證附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，并在本合同簽訂前向乙方提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。3.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格]元。3.4附屬設(shè)施交付時間附屬設(shè)施交付時間為[附屬設(shè)施交付時間]。第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。4.1.3買方有權(quán)在房產(chǎn)交付后進(jìn)行合理使用。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房款。4.2.2買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.3賣方權(quán)利4.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。4.3.2賣方有權(quán)在買方未按期支付房款時，采取必要的法律措施。4.4賣方義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.4.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰。第五章房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)總價為人民幣[房產(chǎn)總價]元。5.2付款方式[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]5.3付款時間[付款時間描述，如每個付款節(jié)點具體日期]5.4付款地點付款地點為[付款地點]。5.5逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的滯納金。第六章房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為[房產(chǎn)交付時間]。6.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點為[房產(chǎn)交付地點]。6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗收程序[驗收程序描述，如驗收流程、驗收人員等]6.5驗收不合格處理如驗收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。第七章違約責(zé)任7.1違約情形[違約情形描述，如逾期付款、未按時交付房產(chǎn)等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金金額為[違約金金額]。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1甲方未按期交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付人民幣[賠償金額]元的賠償金。7.3.2乙方未按期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣[賠償金額]元的賠償金。7.4違約解除合同任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。8.3爭議解決程序[爭議解決程序描述，如調(diào)解、仲裁等]8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件[合同解除條件描述，如一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度等]9.2合同解除程序[合同解除程序描述，如通知對方、解除合同等]9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理剩余事宜。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為[合同生效日期]。10.3合同終止條件[合同終止條件描述，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]10.4合同終止日期[合同終止日期描述，如合同履行完畢的日期]第十一章合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件[房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件]11.2附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件[附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件復(fù)印件]11.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件清單及復(fù)印件]第十二章合同簽署12.1合同簽署日期[合同簽署日期]12.2合同簽署地點[合同簽署地點]12.3合同簽署人甲方（賣方）簽字/蓋章：乙方（買方）簽字/蓋章：第十三章合同變更13.1合同變更條件[合同變更條件描述，如雙方協(xié)商一致等]13.2合同變更程序[合同變更程序描述，如簽訂變更協(xié)議等]13.3合同變更內(nèi)容[合同變更內(nèi)容描述，如修改條款、增加條款等]第十四章合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)信息表[房產(chǎn)信息表內(nèi)容]14.2合同附件二：附屬設(shè)施信息表[附屬設(shè)施信息表內(nèi)容]14.3合同附件三：付款計劃表[付款計劃表內(nèi)容]甲方（賣方）簽字/蓋章：乙方（買方）簽字/蓋章：日期：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，甲方享有對房產(chǎn)及附屬設(shè)施的優(yōu)先購買權(quán)。若第三方提出購買意向，甲方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方指定驗收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：甲方有權(quán)指定房產(chǎn)及附屬設(shè)施的驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。1.3甲方提供維修服務(wù)條款說明：甲方在合同履行期間，對房產(chǎn)及附屬設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)提供必要的維修服務(wù)。1.4甲方提供相關(guān)證明文件條款說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.5甲方承擔(dān)稅費條款說明：本合同中涉及的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，乙方享有