2025年度回遷房屋抵押借款合同行業(yè)專業(yè)修訂范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房屋抵押借款合同行業(yè)專業(yè)修訂范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣（大寫）__________________________元整（小寫）__________________________元整，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下借款協(xié)議：1.1借款金額：人民幣（大寫）__________________________元整（小寫）__________________________元整。1.2借款期限：自本合同簽訂之日起至__________________________年__________________________月__________________________日止。1.3借款利率：按年利率__________________________%計(jì)算。1.4借款用途：__________________________。1.5還款方式：__________________________。2.抵押物：2.2抵押物基本情況：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________________；（2）房屋坐落：__________________________；（3）房屋建筑面積：__________________________平方米；（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________________________；（5）房屋用途：__________________________。2.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_________________________元整。3.抵押物權(quán)利限制：3.1甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。3.2甲方不得將抵押物進(jìn)行裝修、改建或改變其用途。3.3甲方在抵押期間，應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物因意外事故、自然災(zāi)害等原因造成損失。4.甲方責(zé)任：4.1甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)、足額歸還借款本息。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性，如因抵押物存在問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定履行抵押物的權(quán)利義務(wù)。5.乙方責(zé)任：5.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供借款。5.2乙方在抵押期間，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押、拍賣等處分措施，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。5.3乙方在抵押期間，應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物因意外事故、自然災(zāi)害等原因造成損失。6.違約責(zé)任：6.1如甲方未按本合同約定按時(shí)、足額歸還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)還借款本息的__________________________%。6.2如甲方未按本合同約定履行抵押物的權(quán)利義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決：7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.合同生效：8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________________乙方（蓋章）：__________________________法定代表人（簽字）：__________________________法定代表人（簽字）：__________________________簽訂日期：__________________________年__________________________月__________________________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的法人、其他組織或自然人。2.第三方介入：2.1中介方：（1）甲方同意在借款過程中，引入中介方提供專業(yè)服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。（2）中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行及爭議解決。（3）中介方應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性、公正性和保密性。2.2評(píng)估方：（1）甲方同意在抵押物評(píng)估過程中，引入評(píng)估方提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。（2）評(píng)估方的主要職責(zé)是對(duì)抵押物進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估方應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性、可靠性和保密性。2.3擔(dān)保方：（1）甲方同意在借款過程中，引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。（2）擔(dān)保方的主要職責(zé)是在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）擔(dān)保方應(yīng)保證其擔(dān)保能力的穩(wěn)定性和可靠性。2.4監(jiān)管方：（1）甲方同意在借款過程中，引入監(jiān)管方提供監(jiān)管服務(wù)，監(jiān)管方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。（2）監(jiān)管方的主要職責(zé)是對(duì)借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。（3）監(jiān)管方應(yīng)保證其監(jiān)管工作的公正性、及時(shí)性和保密性。3.第三方責(zé)任限額：3.1中介方：（1）中介方對(duì)本合同履行的協(xié)助服務(wù)，不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）中介方在協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的中介費(fèi)用的__________________________%。3.2評(píng)估方：（1）評(píng)估方對(duì)本合同履行的評(píng)估服務(wù)，不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）評(píng)估方在評(píng)估過程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的__________________________%。3.3擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方在本合同履行過程中，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保方在擔(dān)保過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）擔(dān)保方賠償金額不超過其擔(dān)保責(zé)任的__________________________%。3.4監(jiān)管方：（1）監(jiān)管方對(duì)本合同履行的監(jiān)管服務(wù)，不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）監(jiān)管方在監(jiān)管過程中，因自身原因?qū)е卤O(jiān)管不當(dāng)或監(jiān)管失誤的，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）監(jiān)管方賠償金額不超過監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的__________________________%。4.第三方與其他各方的劃分說明：4.1第三方在本合同中的角色是輔助性、服務(wù)性，不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。4.2第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)由其與甲乙雙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議約定。4.3第三方在本合同中的責(zé)任限額由其與甲乙雙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議約定。4.4第三方在本合同中的違約責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議約定。4.5第三方在本合同中的保密義務(wù)，由其與甲乙雙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議約定。4.6第三方在本合同中的糾紛解決方式，由其與甲乙雙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議約定。4.7第三方在本合同中的法律適用，由其與甲乙雙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議約定。4.8第三方在本合同中的管轄法院，由其與甲乙雙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。2.房屋抵押登記證明復(fù)印件要求：提供房屋抵押登記證明的清晰復(fù)印件，加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明抵押物已進(jìn)行抵押登記。3.借款申請書要求：借款申請書應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、用途等。說明：本附件用于證明甲方有借款需求。4.借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本附件用于證明甲乙雙方達(dá)成借款協(xié)議。5.抵押合同要求：抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、用途等。說明：本附件用于證明甲乙雙方達(dá)成抵押協(xié)議。6.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：本附件用于證明抵押物的價(jià)值。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于證明中介方的服務(wù)協(xié)議。8.評(píng)估服務(wù)協(xié)議要求：評(píng)估服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于證明評(píng)估方的服務(wù)協(xié)議。9.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于證明擔(dān)保方的服務(wù)協(xié)議。10.監(jiān)管服務(wù)協(xié)議要求：監(jiān)管服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明監(jiān)管方的監(jiān)管內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于證明監(jiān)管方的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按本合同約定按時(shí)、足額歸還借款本息。（2）甲方未按本合同約定履行抵押物的權(quán)利義務(wù)。（3）乙方未按本合同約定向甲方提供借款。（4）乙方未按本合同約定履行抵押物的權(quán)利義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：若甲方未按本合同約定按時(shí)、足額歸還借款本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)還借款本息的__________________________%。（2）乙方違約：若乙方未按本合同約定向甲方提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)還借款本息的__________________________%。（3）第三方違約：若第三方在履行本合同過程中違約，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：（1）若甲方未按本合同約定在借款到期日償還借款本金及利息，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。（2）若乙方未按本合同約定在借款到期日向甲方提供借款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元。（3）若中介方在履行中介服務(wù)協(xié)議過程中違約，則中介方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同主體方簽署部分：甲方（蓋章）：______