二零二五版商務(wù)寫字樓物業(yè)委托管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商務(wù)寫字樓物業(yè)委托管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方全稱]地址：[其他相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商務(wù)寫字樓物業(yè)日益增多，為提高物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的專業(yè)化、規(guī)范化，甲方?jīng)Q定將商務(wù)寫字樓物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，確保商務(wù)寫字樓物業(yè)的有序、高效管理，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“商務(wù)寫字樓”、“物業(yè)管理”、“委托管理”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商務(wù)寫字樓：指以商務(wù)辦公為主，兼有商業(yè)、餐飲、娛樂等配套設(shè)施的綜合性建筑。（2）物業(yè)管理：指對(duì)商務(wù)寫字樓進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售、租賃、維修、保養(yǎng)、綠化、清潔、安全、消防、環(huán)境監(jiān)測(cè)、設(shè)備管理等全方位的服務(wù)。（3）委托管理：指甲方將商務(wù)寫字樓物業(yè)管理權(quán)委托給乙方，由乙方按照約定進(jìn)行管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)商務(wù)寫字樓進(jìn)行管理，確保物業(yè)的完好、安全、整潔。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為提出批評(píng)、糾正。（3）甲方應(yīng)按約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，保證乙方合法、合理使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)商務(wù)寫字樓進(jìn)行管理，確保物業(yè)的完好、安全、整潔。（2）乙方有權(quán)要求甲方按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，保證乙方合法、合理使用。（3）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、便捷的服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[約定年數(shù)]年。5.2合同履行地點(diǎn)：商務(wù)寫字樓所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)商務(wù)寫字樓進(jìn)行管理，甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿。（2）甲方或乙方單方提出終止本協(xié)議，并書面通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前[約定時(shí)間]書面通知對(duì)方。（2）終止通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將商務(wù)寫字樓的管理權(quán)移交給甲方或其指定的第三方。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保商務(wù)寫字樓的正常運(yùn)營(yíng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括日常物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等費(fèi)用。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：包括電梯、空調(diào)、消防、安防系統(tǒng)等設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)費(fèi)用。（3）公共區(qū)域管理費(fèi)：包括公共區(qū)域的水電費(fèi)、物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、綠化用水費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：每季度[具體日期]前支付當(dāng)季費(fèi)用。（3）公共區(qū)域管理費(fèi)：每年[具體日期]前支付當(dāng)年費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)足額支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的滯納金。（2）如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供相應(yīng)服務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方在協(xié)議中約定。（2）賠償金額的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）本協(xié)議內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的一切信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等政府行為。（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成的，雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的物業(yè)管理權(quán)。（2）乙方因違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的物業(yè)管理權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在物業(yè)管理活動(dòng)中享有的其他權(quán)利。（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理措施，但應(yīng)確保不違反本協(xié)議的約定。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商務(wù)寫字樓的整體規(guī)劃、改造和擴(kuò)建的決策權(quán)。（2）乙方保留對(duì)物業(yè)管理人員的招聘、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助處理突發(fā)事件等。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)商務(wù)寫字樓的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于提供物業(yè)管理報(bào)告、協(xié)助處理業(yè)主投訴等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商務(wù)寫字樓物業(yè)委托管理的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.物業(yè)管理服務(wù)合同。4.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的。未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)的。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供證據(jù)證明。雙方協(xié)商不成時(shí)，可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)商務(wù)寫字樓進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售、租賃、維修、保養(yǎng)、綠化、清潔、安全、消防、環(huán)境監(jiān)測(cè)、設(shè)備管理等全方位的服務(wù)。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。3.商業(yè)秘密：指甲乙雙方在物業(yè)管理活動(dòng)中所擁有的，不為公眾所知悉、能為甲乙雙方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)甲乙雙方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供相應(yīng)服務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面意見，乙方應(yīng)采取措施予以改正，如仍不改正，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)泄露行為，雙方應(yīng)立即采取措施制止，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意。解決辦法：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）定義：第三方合同主體是指在本協(xié)議中，除甲方和乙方以外的其他參與商務(wù)寫字樓物業(yè)管理的第三方。（2）引入第三方的原因：為提高物業(yè)管理效率，降低成本，甲方和乙方可引入具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方參與物業(yè)管理。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任。（2）第三方在物業(yè)管理過程中，如因自身原因造成物業(yè)損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得物業(yè)管理費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)參與物業(yè)管理活動(dòng)的決策。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，服從甲方和乙方的管理。（2）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告物業(yè)管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)對(duì)商務(wù)寫字樓進(jìn)行必要的維護(hù)和改造。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料。2.乙方利益條款：（1）乙方在物業(yè)管理過程中，享有優(yōu)先選擇物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。（2）乙方有權(quán)在物業(yè)管理活動(dòng)中獲得合理利潤(rùn)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自修改本協(xié)議的約定，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理報(bào)告。（3）甲方有權(quán)對(duì)商務(wù)寫字樓的整體規(guī)劃、改造和擴(kuò)建進(jìn)行決策。2.甲方利益條款：（1）甲方在物業(yè)管理過程中，享有優(yōu)先選擇物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。（2）甲方有權(quán)在物業(yè)管理活動(dòng)中獲得合理利潤(rùn)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自修改本協(xié)議的約定，未經(jīng)甲方同意，不得限制甲方的權(quán)利。全文完。二零二五版商務(wù)寫字樓物業(yè)委托管理協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議適用范圍第二章物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理責(zé)任第三章物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章物業(yè)管理權(quán)責(zé)4.1物業(yè)管理方權(quán)利4.2物業(yè)管理方義務(wù)4.3業(yè)主權(quán)利4.4業(yè)主義務(wù)第五章物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)5.3物業(yè)安全防范5.4物業(yè)環(huán)境管理第六章物業(yè)服務(wù)與設(shè)施6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施6.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間6.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七章物業(yè)管理監(jiān)督7.1物業(yè)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2物業(yè)管理監(jiān)督方式7.3物業(yè)管理監(jiān)督內(nèi)容7.4物業(yè)管理監(jiān)督結(jié)果處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除10.4違約責(zé)任追究第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除條件11.4不可抗力解除程序第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期第十三章其他13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議變更13.3協(xié)議通知13.4協(xié)議解釋第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字14.4簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五版商務(wù)寫字樓物業(yè)委托管理協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：____乙方（業(yè)主方）：____1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方對(duì)乙方商務(wù)寫字樓的物業(yè)管理責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)的合理使用和維護(hù)。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于乙方擁有的位于____的商務(wù)寫字樓物業(yè)。第二章物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)共用部分的清潔、綠化、維護(hù)和保養(yǎng)。2.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)。2.1.3物業(yè)安全防范的組織實(shí)施。2.1.4物業(yè)公共秩序的維護(hù)。2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.2.1清潔服務(wù)2.2.2綠化管理2.2.3設(shè)施設(shè)備管理2.2.4安全管理2.2.5客戶服務(wù)2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求。2.3.2綠化管理應(yīng)保持綠化植被的整潔和美觀。2.3.3設(shè)施設(shè)備管理應(yīng)確保設(shè)備正常運(yùn)行和定期維護(hù)。2.3.4安全管理應(yīng)包括24小時(shí)安保巡邏、消防設(shè)施檢查等。2.3.5客戶服務(wù)應(yīng)提供及時(shí)、周到的服務(wù)。2.4物業(yè)管理責(zé)任2.4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。2.4.2甲方應(yīng)保障乙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.4.3甲方應(yīng)接受乙方對(duì)物業(yè)管理工作的監(jiān)督和指導(dǎo)。第三章物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.1.1日常物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.1.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)3.1.3安全防范費(fèi)3.1.4其他相關(guān)費(fèi)用3.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2.1日常物業(yè)服務(wù)費(fèi)按____元/平方米·月計(jì)收。3.2.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。3.2.3安全防范費(fèi)按____元/月計(jì)收。3.2.4其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)收。3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.3.2其他費(fèi)用應(yīng)于發(fā)生時(shí)或約定時(shí)間支付。3.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)可根據(jù)物價(jià)變動(dòng)和成本變化進(jìn)行調(diào)整。3.4.2調(diào)整方案需提前____個(gè)月通知乙方。第四章物業(yè)管理權(quán)責(zé)4.1物業(yè)管理方權(quán)利4.1.1依照本協(xié)議規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。4.1.2收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.1.3對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。4.2物業(yè)管理方義務(wù)4.2.1提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。4.2.2保障物業(yè)安全。4.2.3維護(hù)物業(yè)環(huán)境。4.3業(yè)主權(quán)利4.3.1享有物業(yè)的使用、收益和處分權(quán)利。4.3.2參與物業(yè)管理決策。4.3.3監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。4.4業(yè)主義務(wù)4.4.1遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.4.2維護(hù)物業(yè)管理秩序。4.4.3支付物業(yè)管理費(fèi)用。第五章物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1.1設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查、保養(yǎng)和維修。5.1.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)提前____個(gè)月制定并通知乙方。5.2物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)5.2.1綠化區(qū)域應(yīng)定期澆水、修剪和施肥。5.2.2綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)保持植被生長(zhǎng)良好。5.3物業(yè)安全防范5.3.1安全防范措施應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。5.3.2安全防范設(shè)施應(yīng)定期檢查和更新。5.4物業(yè)環(huán)境管理5.4.1物業(yè)環(huán)境應(yīng)保持整潔、美觀。5.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行環(huán)境管理。第六章物業(yè)服務(wù)與設(shè)施6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1.124小時(shí)客服接待。6.1.2快速響應(yīng)維修請(qǐng)求。6.1.3定期進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。6.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施6.2.1提供停車場(chǎng)、電梯、消防等設(shè)施。6.2.2保持設(shè)施完好、安全。6.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間6.3.1客服接待時(shí)間為每日____時(shí)到____時(shí)。6.3.2維修服務(wù)時(shí)間為每日____時(shí)到____時(shí)。6.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4.1服務(wù)態(tài)度良好。6.4.2服務(wù)效率高。6.4.3服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)巿?zhí)，并盡快進(jìn)行協(xié)商。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2.3仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)在____日內(nèi)組成仲裁庭，并通知雙方。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約。9.1.2物業(yè)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2接到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.3雙方未能達(dá)成一致時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)解決。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.3.2合同解除。9.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序9.4.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)和結(jié)算。9.4.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定提供服務(wù)。10.1.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定。10.1.3乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。10.1.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不負(fù)責(zé)任。10.3.2違約方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)的，可不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4違約責(zé)任追究10.4.1違約方應(yīng)按照法律規(guī)定或本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力引起的合同履行問題。11.3不可抗力解除條件11.3.1不可抗力持續(xù)超過____個(gè)月。11.4不可抗力解除程序11.4.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.4.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)解決。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本協(xié)議。12.1.2雙方履行合同約定的義務(wù)。12.2合同生效日期12.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.3.2合同解除。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期為合同約定的服務(wù)期限屆滿之日或合同解除之日。第十三章其他13.1協(xié)議附件13.1.1本協(xié)議附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)手冊(cè)、費(fèi)用明細(xì)表等。13.2協(xié)議變更13.2.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3協(xié)議通知13.3.1任何通知應(yīng)以書面形式，通過快遞或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定地址。13.4協(xié)議解釋13.4.1本協(xié)議的任何解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)。第十四章合同簽署14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自____年____月____日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本協(xié)議簽署地為____。14.3簽署人簽字（此處為甲方代表簽字）（此處為乙方代表簽字）14.4簽署單位蓋章（此處為甲方單位蓋章）（此處為乙方單位蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方案進(jìn)行調(diào)整，并通知乙方。1.2物業(yè)管理方案制定1.2.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。1.2.2物業(yè)管理方案應(yīng)經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。1.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和成本變化，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。1.3.2調(diào)整方案應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.4物業(yè)管理監(jiān)督1.4.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的物業(yè)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督。1.4.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方參與決策2.1.1乙方有權(quán)參與物業(yè)管理方案的制定和決策。2.1.2乙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理工作。2.2物業(yè)管理方案修改2.2.1乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方案提出修改意見。2.2.2修改意見經(jīng)甲方同意后，方可實(shí)施。2.3物業(yè)管理費(fèi)用監(jiān)督2.3.1乙方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況。2.3.2乙方應(yīng)定期收到物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)賬目。2.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量2.4.1乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。2.4.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方評(píng)估結(jié)果，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通和談判。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證雙方信息的保密性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3.2若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制3.4.1若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，雙方可協(xié)商解除中介協(xié)議。3.4.2中介協(xié)議解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。3.5中介機(jī)構(gòu)變更3.5.1若中介機(jī)構(gòu)需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介協(xié)議。3.5.2新的中介協(xié)議應(yīng)包含原中介協(xié)議的內(nèi)容和變更后的條款。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)手冊(cè)2.費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理方案4.物業(yè)管理監(jiān)督報(bào)告5.中介協(xié)議（如有）6.合同變更記錄（如有）7.違約行為記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損失或影響他人權(quán)益。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方書面說明原因，并給予合理期限整改。乙方未支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求乙方支付欠款及滯納金。任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定，另一方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.保密性：指對(duì)合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容等涉及商業(yè)秘密的信息進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)解決。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，甲方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方協(xié)商解除中介協(xié)議，中介機(jī)構(gòu)退還已收取的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)寫字樓物業(yè)委托管理。2.物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂。3.物業(yè)管理費(fèi)用收取與支付。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督。5.物業(yè)管理爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五版商務(wù)寫字樓物業(yè)委托管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商務(wù)寫字樓物業(yè)管理工作日益重要。為提高物業(yè)管理水平，確保商務(wù)寫字樓的安全、舒適、高效運(yùn)行，甲方?jīng)Q定將商務(wù)寫字樓物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在商務(wù)寫字樓物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商務(wù)寫字樓物業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中，“商務(wù)寫字樓”指甲方擁有的具備商務(wù)辦公功能的建筑，包括但不限于辦公樓、寫字樓、商務(wù)大廈等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)：指甲方擁有的商務(wù)寫字樓及其附屬設(shè)施；（2）物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方商務(wù)寫字樓進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔、安保等各項(xiàng)服務(wù)；（3）委托管理：指甲方將商務(wù)寫字樓物業(yè)管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施；（4）服務(wù)期限：指本協(xié)議約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的商務(wù)寫字樓物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方改正；（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)，提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)商務(wù)寫字樓進(jìn)行物業(yè)管理；（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保商務(wù)寫字樓的安全、穩(wěn)定運(yùn)行；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的商務(wù)寫字樓物業(yè)管理服務(wù)地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：（1）日常巡查：乙方應(yīng)每日對(duì)商務(wù)寫字樓進(jìn)行巡查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（3）清潔衛(wèi)生：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商務(wù)寫字樓的清潔衛(wèi)生工作，確保環(huán)境衛(wèi)生；（4）安保服務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商務(wù)寫字樓的安保工作，確保安全穩(wěn)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于交接手續(xù)、費(fèi)用結(jié)算等。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將商務(wù)寫字樓物業(yè)設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給甲方；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)商務(wù)寫字樓面積、服務(wù)內(nèi)容等因素，雙方協(xié)商確定的年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際維修保養(yǎng)需求，由乙方提出預(yù)算，經(jīng)甲方同意后支付的維修保養(yǎng)費(fèi)用；（3）公共區(qū)域清潔費(fèi)：包括但不限于大廳、電梯、走廊、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的清潔費(fèi)用；（4）安保服務(wù)費(fèi)：包括但不限于安保人員工資、安保設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等；（5）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：包括但不限于綠化帶、景觀設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（6）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日，如遇節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開具正式發(fā)票；（3）如甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方擅自改變商務(wù)寫字樓用途，影響乙方物業(yè)管理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例；（2）賠償金額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×賠償比例；（3）違約金和賠償金以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議約定以外的目的；（3）保密期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除保密義務(wù)的，保密內(nèi)容不再受本條款約束。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本協(xié)議中不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商務(wù)寫字樓的最終所有權(quán)；（2）乙方在合同期限內(nèi)，對(duì)商務(wù)寫字樓的物業(yè)管理權(quán)享有獨(dú)占性，未經(jīng)甲方同意，不得將其轉(zhuǎn)讓或委托給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商務(wù)寫字樓內(nèi)部裝修、改造的審批權(quán)；（2）乙方在合同期限內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)提出改進(jìn)意見，但需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽署的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)，提供必要的支持；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商務(wù)寫字樓的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過會(huì)議、書面通知、電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：任何一方不得擅自增減本協(xié)議條款，未經(jīng)對(duì)方同意的增減條款無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____年____月____日乙方（受托方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____年____月____日附件：1.物業(yè)管理服務(wù)清單2.物業(yè)管理費(fèi)用清單3.其他雙方約定的附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)清單2.物業(yè)管理費(fèi)用清單3.其他雙方約定的附件（如保密協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。擅自改變商務(wù)寫字樓用途：認(rèn)定依據(jù)為甲方未經(jīng)過乙方同意進(jìn)行用途變更。未履行協(xié)助義務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為甲方未按照協(xié)議約定提供必要的支持。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為乙方未按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：認(rèn)定依據(jù)為乙方未經(jīng)甲方同意泄露保密信息。違反協(xié)議約定造成甲方損失：認(rèn)定依據(jù)為乙方行為導(dǎo)致甲方遭受實(shí)際損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)商務(wù)寫字樓及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔、安保等各項(xiàng)服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提醒甲方支付費(fèi)用，并保留相關(guān)證據(jù)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面整改要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)改正；如乙方未改正，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題；如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)某些條款的理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確條款含義；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或商務(wù)寫字樓的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保商務(wù)寫字樓的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)足額支付甲方、乙方或商務(wù)寫字樓的費(fèi)用。第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.第三方退出機(jī)制：第三方如需退出本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知甲方、乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作條件、配合乙方開展管理工作等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得因物業(yè)管理服務(wù)而產(chǎn)生的其他收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方擅自改變商務(wù)寫字樓用途，影響乙方物業(yè)管理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方改正。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，確保商務(wù)寫字樓的安全、舒適、高效運(yùn)行。甲方有權(quán)獲得因物業(yè)管理服務(wù)而產(chǎn)生的其他收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版商務(wù)寫字樓物業(yè)委托管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2上下文1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1物業(yè)委托方2.2物業(yè)管理方2.3物業(yè)地址2.4聯(lián)系信息3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理區(qū)域3.3物業(yè)管理期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整4.4逾期支付5.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2定期檢查5.3維修與更換5.4維修費(fèi)用6.物業(yè)安全與秩序6.1安全管理責(zé)任6.2安全設(shè)施維護(hù)6.3應(yīng)急預(yù)案6.4安全事件處理7.物業(yè)租賃與使用7.1租賃政策7.2使用規(guī)范7.3租賃合同管理7.4租賃收益分配8.物業(yè)檔案管理8.1檔案建立與保管8.2檔案查詢與使用8.3檔案銷毀9.物業(yè)服務(wù)合同9.1合同簽訂9.2合同履行9.3合同變更與解除9.4合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“物業(yè)”指本協(xié)議約定的商務(wù)寫字樓及其附屬設(shè)施。1.1.2“委托方”指將物業(yè)委托給物業(yè)管理方進(jìn)行管理的單位或個(gè)人。1.1.3“物業(yè)管理方”指接受委托方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的單位或個(gè)人。1.1.4“物業(yè)服務(wù)”指物業(yè)管理方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行的各項(xiàng)管理活動(dòng)。1.2上下文1.2.1本協(xié)議的上下文應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章以及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于委托方的原則進(jìn)行解釋。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照一般行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1物業(yè)委托方2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4電子郵箱：_______2.2物業(yè)管理方2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4電子郵箱：_______2.3物業(yè)地址2.3.1物業(yè)名稱：_______2.3.2物業(yè)地址：_______2.4聯(lián)系信息2.4.1委托方聯(lián)系信息：2.4.1.1聯(lián)系人：_______2.4.1.2聯(lián)系電話：_______2.4.1.3電子郵箱：_______2.4.2物業(yè)管理方聯(lián)系信息：2.4.2.1聯(lián)系人：_______2.4.2.2聯(lián)系電話：_______2.4.2.3電子郵箱：_______3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1建筑物本體及附屬設(shè)施的管理與維護(hù)。3.1.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的管理與維護(hù)。3.1.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)。3.1.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)。3.2物業(yè)管理區(qū)域3.2.1物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于物業(yè)本體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域和公共設(shè)施設(shè)備。3.2.2物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍以物業(yè)圖紙和實(shí)際情況為準(zhǔn)。3.3物業(yè)管理期限3.3.1本協(xié)議的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3.2本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)期_______年。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米·月。4.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理、維修、安保、清潔、綠化等費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月_______日前支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：4.2.2.1銀行名稱：_______4.2.2.2賬戶名稱：_______4.2.2.3賬號(hào)：_______4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.4逾期支付4.4.1委托方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日支付_______%的滯納金。5.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)本體及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)。5.1.2物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)工作。5.2定期檢查5.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)本體及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。5.2.2定期檢查的具體內(nèi)容和周期由物業(yè)管理方制定，并報(bào)委托方備案。5.3維修與更換5.3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)本體及附屬設(shè)施的維修與更換工作。5.3.2維修與更換的具體項(xiàng)目和費(fèi)用由物業(yè)管理方制定，并報(bào)委托方備案。5.4維修費(fèi)用5.4.1.1因委托方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用；5.4.1.2因不可抗力造成的維修費(fèi)用。8.物業(yè)檔案管理8.1檔案建立與保管8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)建立完整的物業(yè)檔案，包括但不限于業(yè)主資料、租賃合同、維修記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等。8.1.2物業(yè)檔案應(yīng)按照國(guó)家檔案管理法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類、編目、歸檔和保管。8.2檔案查詢與使用8.2.1委托方和物業(yè)管理方有權(quán)查詢和使用物業(yè)檔案，但應(yīng)遵守檔案保密原則。8.2.2查詢檔案時(shí)，應(yīng)填寫查詢申請(qǐng)，并說明查詢目的。8.3檔案銷毀8.3.1物業(yè)檔案的銷毀應(yīng)按照國(guó)家檔案管理法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3.2檔案銷毀前，應(yīng)進(jìn)行審核，確保無(wú)遺漏信息，并報(bào)委托方備案。9.物業(yè)服務(wù)合同9.1合同簽訂9.1.1物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由物業(yè)管理方與物業(yè)使用人簽訂，委托方予以確認(rèn)。9.1.2物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包含物業(yè)使用人的基本信息、使用面積、租金、支付方式等內(nèi)容。9.2合同履行9.2.1物業(yè)使用人應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定履行義務(wù)，包括按時(shí)繳納租金、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。9.2.2物業(yè)管理方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。9.3合同變更與解除9.3.1物業(yè)服務(wù)合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。9.3.2變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。9.4合同終止9.4.1物業(yè)服務(wù)合同期滿后自動(dòng)終止。9.4.2合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)助物業(yè)使用人辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1委托方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；10.1.2物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的；10.1.3物業(yè)使用人違反物業(yè)服務(wù)合同約定，造成損失的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式選擇相應(yīng)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為物業(yè)管理方所在地。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.3合同解除12.3.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，但應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。13.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可暫停履行本協(xié)議。13.3合同附件13.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本協(xié)議一式_______份，委托方和物業(yè)管理方各執(zhí)_______份。14.1.2雙方代表在本協(xié)議上簽字或蓋章，本協(xié)議生效。14.2合同生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”指非委托方和物業(yè)管理方參與本協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或中介等服務(wù)