2025年合伙購房合同示范文本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合伙購房合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同雙方第二條合作目的甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，共同出資購買位于_______市_______區(qū)_______路的房產(chǎn)，用于居住和投資。第三條合作方式1.甲乙雙方共同出資，按照_______的比例分擔購房款。2.房產(chǎn)購買后，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。3.甲乙雙方共同承擔該房產(chǎn)的維修、物業(yè)管理等費用。第四條購房款及支付方式1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付購房款總額的_______%。2.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付購房款總額的_______%。3.購房款支付方式：_______第五條房產(chǎn)過戶1.房產(chǎn)購買后，甲乙雙方應(yīng)于_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需費用由甲乙雙方共同承擔。3.房產(chǎn)過戶后，甲方取得房產(chǎn)證，乙方取得房產(chǎn)證副本。第六條房產(chǎn)租賃1.房產(chǎn)購買后，甲乙雙方可協(xié)商決定是否對外出租。2.如對外出租，租金收入由甲乙雙方按照_______的比例分成。3.租賃合同由甲乙雙方另行簽訂。第七條違約責任1.如一方未按時支付購房款，另一方有權(quán)要求其支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。2.如一方違反本合同約定，造成另一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如一方未經(jīng)另一方同意擅自處置房產(chǎn)，另一方有權(quán)要求其停止違法行為，并賠償損失。第八條合同解除（1）一方未按時支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付的；（2）一方有欺詐、脅迫等違法行為，損害另一方利益的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并退還對方已支付的購房款。第九條爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成購房合同的簽訂、履行及后續(xù)相關(guān)事宜。2.第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任限額1.第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方的責任限額為本合同總金額的_______%，超出部分由甲乙雙方共同承擔。第四條第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，并有權(quán)根據(jù)本合同約定執(zhí)行相關(guān)事宜。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成購房合同的簽訂、履行及后續(xù)相關(guān)事宜。4.第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第五條第三方費用承擔1.第三方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照本合同約定的比例分擔。2.如第三方費用超出本合同約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同執(zhí)行過程。2.第三方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)書。3.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方資質(zhì)證明和授權(quán)書后_______日內(nèi)，確認第三方介入事宜。第七條第三方退出（1）違反本合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益的；（2）無法履行本合同約定的義務(wù)的；（3）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求行事。2.第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突，第三方不得利用本合同謀取不正當利益。3.第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其他各方利益。第九條第三方變更1.如第三方在執(zhí)行本合同過程中需要變更，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂本合同，并明確變更后的條款。第十條第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在執(zhí)行本合同過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。3.第三方介入后，如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十一條其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方在合同履行過程中的補充約定，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細列明房產(chǎn)的基本信息、購買價格、付款方式、交付時間等。2.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。3.房產(chǎn)測繪報告：由第三方測繪機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等進行測繪。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明：證明已繳納房產(chǎn)維修基金。6.房產(chǎn)稅費繳納證明：證明已繳納購房相關(guān)的稅費。7.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)附上中介服務(wù)協(xié)議。8.房產(chǎn)租賃合同：如房產(chǎn)將用于出租，應(yīng)附上租賃合同。9.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付購房款。10.第三方資質(zhì)證明：如涉及第三方介入，應(yīng)附上第三方資質(zhì)證明。11.其他與本合同相關(guān)的文件：如貸款合同、擔保合同等。說明要求：1.所有附件應(yīng)真實有效，與合同內(nèi)容相符。2.附件應(yīng)由甲方、乙方及第三方（如有）簽字或蓋章確認。3.附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付購房款：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。（2）乙方未按時支付購房款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。（3）第三方未履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（4）一方擅自處置房產(chǎn)：擅自處置方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（5）一方泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補救措施，減輕損失。（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）違約行為涉及第三方責任時，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：1.甲方未按時支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的______