2025年度綠色建筑購房定金交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色建筑購房定金交易合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______鑒于：1.甲方是位于_______的_______項目的開發(fā)單位，擁有該項目的開發(fā)權及銷售權。2.乙方有意向購買甲方開發(fā)的上述項目中的_______套房屋。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于_______，具體坐落為_______。2.房屋面積：_______平方米（建筑面積）。3.房屋戶型：_______。4.房屋結構：_______。5.房屋用途：_______。6.房屋價格：人民幣_______元。二、定金支付1.乙方同意向甲方支付定金人民幣_______元，該定金于本合同簽訂之日起_______個工作日內支付至甲方指定賬戶。（1）甲方名稱；（2）乙方名稱；（3）房屋基本情況；（4）定金金額；（5）支付日期；（6）甲方指定賬戶信息。三、房屋交付1.甲方應在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。2.甲方交付房屋時，乙方應按照甲方要求進行驗收，并在驗收合格后簽收《房屋交付確認書》。3.若甲方未能按照約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。四、合同解除與違約責任1.雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。（1）甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方退還定金及支付違約金；（2）乙方未按約定支付定金，甲方有權解除合同，并沒收定金；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。3.若因甲方原因導致合同解除，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。（1）退還甲方已支付的定金；（2）承擔因解除合同給甲方造成的損失。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產經紀公司等。二、第三方介入的必要性1.甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可邀請第三方介入。2.第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權益。三、第三方責任限額1.第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。2.第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的_______倍。四、第三方職責1.第三方應根據甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務或協(xié)助。2.第三方在介入本合同履行過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以便其履行職責。2.第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房屋進行實地考察、評估等。3.第三方有權根據甲乙雙方的要求，向相關政府部門、金融機構等查詢相關信息。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系為委托關系，甲方或乙方為委托人，第三方為受托人。2.第三方在介入本合同履行過程中，應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。3.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的具體條款1.甲方或乙方需邀請第三方介入時，應提前_______個工作日通知對方。2.第三方介入后，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的服務內容和費用。3.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。4.第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方介入期間，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。八、第三方介入的終止1.第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應將第三方介入期間產生的費用進行結算。九、本部分修正條款的生效1.本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本部分修正條款與本合同其他條款不一致的，以本部分修正條款為準。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋預售許可證復印件詳細要求：提供甲方取得的房屋預售許可證的復印件，以證明甲方具備銷售該房屋的合法資格。說明：此附件作為甲方合法銷售房屋的證明，是合同生效的前提條件之一。2.房屋測繪報告復印件詳細要求：提供房屋測繪報告的復印件，以證明房屋的實際面積、結構等信息。說明：此附件用于確認房屋的實際狀況，以便雙方對房屋的面積、結構等進行確認。3.房屋買賣合同草稿詳細要求：提供房屋買賣合同的草稿，以供甲乙雙方在合同簽訂前進行協(xié)商。說明：此附件作為合同簽訂的基礎，有助于雙方在簽訂正式合同前明確各自的權利和義務。4.定金收據詳細要求：提供甲方開具的定金收據，以證明乙方已支付定金。說明：此附件作為乙方支付定金的憑證，是合同履行的重要依據。5.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，以證明甲方對該房屋擁有所有權。說明：此附件作為甲方產權的證明，是合同履行的重要依據。6.房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供房屋維修基金繳納的證明，以證明甲方已繳納房屋維修基金。說明：此附件作為甲方履行房屋維修責任的證明，有助于保障乙方的合法權益。7.付款計劃表詳細要求：提供付款計劃表，以明確甲乙雙方在合同履行過程中的付款時間、金額等。說明：此附件有助于雙方合理安排付款計劃，確保合同順利履行。8.房屋交付確認書詳細要求：提供房屋交付確認書，以證明甲方已按約定將房屋交付給乙方。說明：此附件作為房屋交付的憑證，有助于確認甲乙雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣_______元。（2）房屋面積與實際不符責任認定：甲方應退還乙方多支付的房款，并承擔相應的賠償責任。示例：若房屋實際面積小于合同約定面積，甲方應退還乙方多支付的房款人民幣_______元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定支付定金責任認定：乙方應向甲方支付定金，并承擔相應的違約責任。示例：若乙方未按約定支付定金，應向甲方支付定金人民幣_______元。（2）未按