2025年度回遷房買賣協(xié)議合同配套政策解讀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣協(xié)議合同配套政策解讀本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣_______元整（大寫：_______）2.乙方支付房屋總價(jià)的方式如下：（1）首付款：人民幣_______元整（大寫：_______），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）尾款：人民幣_______元整（大寫：_______），于房屋交付使用前_______日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由_______方承擔(dān)。2.具體稅費(fèi)明細(xì)如下：（1）_______（2）_______（3）_______五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的必要性1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請第三方介入，以提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行或解決合同履行過程中的爭議。2.第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正，提高合同的履行效率。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方介入的具體條款1.第三方介入的方式：（1）中介機(jī)構(gòu)：甲方或乙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方簽訂本合同。（2）評估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可委托評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為雙方簽訂本合同的依據(jù)。（3）律師事務(wù)所：甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。（4）監(jiān)理單位：在房屋交付過程中，甲乙雙方可委托監(jiān)理單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方介入的費(fèi)用：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.第三方介入的期限：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)介入的期限為自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)介入的期限為自甲乙雙方委托之日起至評估報(bào)告出具之日止。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所介入的期限為自甲乙雙方委托之日起至合同履行完畢之日止。（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位介入的期限為自房屋交付之日起至房屋驗(yàn)收合格之日止。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方因房屋買賣而產(chǎn)生的其他責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，如因第三方提供的服務(wù)不符合要求導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)的過中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方介入的終止2.甲乙雙方可隨時(shí)終止第三方的介入，但應(yīng)提前_______日通知第三方。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。七、本合同的其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測繪報(bào)告：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的市場價(jià)值進(jìn)行評估。4.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明乙方已支付房款。5.驗(yàn)收報(bào)告：由乙方在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)房屋質(zhì)量。6.交易稅費(fèi)繳納憑證：包括但不限于契稅、印花稅等，證明稅費(fèi)已繳納。7.第三方服務(wù)合同：包括中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。8.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決爭議的方式。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并附于合同正本之后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題，未能按約定進(jìn)行修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要