2025年度還建樓配套商業(yè)設(shè)施租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度還建樓配套商業(yè)設(shè)施租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條租賃物二、租賃物面積：____平方米。三、租賃物用途：____。四、租賃物現(xiàn)狀：____。第二條租賃期限一、本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。第三條租賃費(fèi)用一、乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元。二、租金支付方式：____。三、租金支付時(shí)間：____。第四條押金一、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。二、租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)一、乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。二、乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置。第六條違約責(zé)任一、如甲方未能按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月的租金作為違約金。二、如乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的租金作為滯納金。三、如乙方違反本合同第四條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭議解決一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。二、如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟。第八條其他約定一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。二、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：一、租賃物平面圖二、租賃物現(xiàn)狀照片三、其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性及類型1.甲方在出租租賃物時(shí)，可引入第三方中介方，協(xié)助租賃物的宣傳、推廣、租賃談判等事宜。2.乙方在租賃過程中，可引入第三方擔(dān)保方，為乙方的履約能力提供擔(dān)保。3.甲方或乙方在合同履行過程中，可引入第三方監(jiān)管方，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.甲方或乙方在租賃物評(píng)估、維修等方面，可引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)或維修單位。三、第三方介入的責(zé)權(quán)利1.第三方中介方：（1）責(zé)任：協(xié)助甲方完成租賃物的出租，提供租賃信息，協(xié)助談判，但不承擔(dān)租賃合同的履行責(zé)任。（2）權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)。2.第三方擔(dān)保方：（1）責(zé)任：在本合同履行期間，如乙方因故未能履行合同義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)了解租賃物的使用情況，并要求乙方提供相關(guān)資料。3.第三方監(jiān)管方：（1）責(zé)任：對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（2）權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供租賃物使用情況報(bào)告，對(duì)違反合同約定的行為提出整改建議。4.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)或維修單位：（1）責(zé)任：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估或維修，確保租賃物的安全和正常使用。（2）權(quán)利：按照約定收取評(píng)估費(fèi)或維修費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額1.第三方中介方：（1）責(zé)任限額：中介方因自身原因?qū)е伦赓U合同無法履行的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的____%。2.第三方擔(dān)保方：（1）責(zé)任限額：擔(dān)保方因自身原因?qū)е伦赓U合同無法履行的，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。3.第三方監(jiān)管方：（1）責(zé)任限額：監(jiān)管方因自身原因?qū)е伦赓U合同無法履行的，責(zé)任限額為監(jiān)管費(fèi)用的____%。4.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)或維修單位：（1）責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)或維修單位因自身原因?qū)е伦赓U合同無法履行的，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)或維修費(fèi)用的____%。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方中介方：（1）與甲方的關(guān)系：中介方與甲方之間為委托代理關(guān)系，中介方不得以甲方名義行事。（2）與乙方的關(guān)系：中介方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，中介方不得干涉乙方的租賃權(quán)益。2.第三方擔(dān)保方：（1）與甲方的關(guān)系：擔(dān)保方與甲方之間為擔(dān)保合同關(guān)系，擔(dān)保方應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)。（2）與乙方的關(guān)系：擔(dān)保方與乙方之間為債權(quán)債務(wù)關(guān)系，擔(dān)保方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。3.第三方監(jiān)管方：（1）與甲方的關(guān)系：監(jiān)管方與甲方之間為監(jiān)管合同關(guān)系，監(jiān)管方應(yīng)履行監(jiān)管義務(wù)。（2）與乙方的關(guān)系：監(jiān)管方與乙方之間為監(jiān)督關(guān)系，監(jiān)管方有權(quán)要求乙方遵守合同約定。4.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)或維修單位：（1）與甲方的關(guān)系：評(píng)估機(jī)構(gòu)或維修單位與甲方之間為委托合同關(guān)系，評(píng)估機(jī)構(gòu)或維修單位應(yīng)履行評(píng)估或維修義務(wù)。（2）與乙方的關(guān)系：評(píng)估機(jī)構(gòu)或維修單位與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，評(píng)估機(jī)構(gòu)或維修單位不得干涉乙方的租賃權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖詳細(xì)要求：提供租賃物的詳細(xì)平面布局圖，標(biāo)注房間面積、門窗位置、消防設(shè)施等。說明：租賃物平面圖是租賃雙方確認(rèn)租賃物范圍和布局的重要依據(jù)。2.租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供租賃物交付時(shí)的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說明：租賃物現(xiàn)狀照片用于記錄租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明甲方具有出租商業(yè)設(shè)施的主體資格。說明：甲方營業(yè)執(zhí)照副本是甲方具有合法出租權(quán)的證明。5.租賃物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供租賃物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：租賃物權(quán)屬證明文件是租賃物合法出租的依據(jù)。6.租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供租賃物維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：租賃物維修保養(yǎng)記錄是租賃物維護(hù)保養(yǎng)狀況的記錄，用于后續(xù)維修責(zé)任的劃分。7.租賃物使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：提供租賃物使用情況的報(bào)告，包括租賃物使用時(shí)間、使用頻率、使用效果等。說明：租賃物使用情況報(bào)告是租賃物使用狀況的記錄，用于評(píng)估租賃物的使用效果。8.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是租賃物交付時(shí)雙方確認(rèn)租賃物狀態(tài)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付租賃物，如未能按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月的租金作為違約金。示例說明：甲方應(yīng)在____年____月____日前交付租賃物，如未能按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月的租金作為違約金。2.違約行為：乙方未能按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如未能按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的租金作為滯納金。示例說明：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，如未能按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的租金作為滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：乙方在租賃期間擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因裝修造成的損失。4.違約行為：第三方中介方未能履行中介職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如未能履行，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的___