二零二五版商鋪買賣協(xié)議書（含商業(yè)運營指導(dǎo)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商鋪買賣協(xié)議書（含商業(yè)運營指導(dǎo)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文1.3術(shù)語定義2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3合同簽署人3.商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪設(shè)施4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.交易條件5.1交房時間5.2交房條件5.3遷入手續(xù)5.4遷出手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更8.1變更定義8.2變更程序8.3變更生效9.合同解除9.1解除定義9.2解除條件9.3解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同終止11.1終止定義11.2終止條件11.3終止程序12.違約金12.1違約金定義12.2違約金計算12.3違約金支付13.保密條款13.1保密定義13.2保密內(nèi)容13.3保密期限14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“商鋪”指本合同中賣方所出售的位于[具體地址]的商鋪，包括但不限于商鋪本身、附屬設(shè)施和使用權(quán)。1.1.2“交易總價”指買方應(yīng)向賣方支付的總金額，包括但不限于商鋪價格及相關(guān)稅費。1.1.3“本合同”指本商鋪買賣協(xié)議書及其所有附件、補充協(xié)議等。1.2上下文本合同上下文以中華人民共和國法律為準。1.3術(shù)語定義除非上下文另有明確規(guī)定，本合同中的術(shù)語應(yīng)按照本條所定義的含義進行解釋。2.合同雙方2.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方詳細地址]買方法定代表人/負責(zé)人：[買方法定代表人/負責(zé)人姓名]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話、電子郵件等]2.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方詳細地址]賣方法定代表人/負責(zé)人：[賣方法定代表人/負責(zé)人姓名]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話、電子郵件等]2.3合同簽署人本合同由買賣雙方法定代表人/負責(zé)人或授權(quán)代表簽字或蓋章，自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.商鋪信息3.1商鋪地址商鋪位于[具體地址]，具體面積[具體面積]平方米。3.2商鋪面積商鋪總面積為[具體面積]平方米，包括室內(nèi)面積[室內(nèi)面積]平方米，室外面積[室外面積]平方米。3.3商鋪用途商鋪用途為[商鋪用途]，不得改變用途。3.4商鋪設(shè)施[設(shè)施1][設(shè)施2][設(shè)施3][設(shè)施4][設(shè)施5]4.交易價格4.1交易總價交易總價為人民幣[金額]元整，大寫：[大寫金額]。4.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：首付款：[金額]元，于[具體日期]前支付。余款：[金額]元，于[具體日期]前支付。4.3付款時間首付款于合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，余款于商鋪交接后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。4.4付款條件買方應(yīng)按照約定的付款時間和付款方式支付交易總價，否則構(gòu)成違約。5.交易條件5.1交房時間賣方應(yīng)在[具體日期]前將商鋪交付給買方使用。5.2交房條件商鋪及附屬設(shè)施完整、可用。商鋪相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照齊全。商鋪不存在任何法律糾紛。5.3遷入手續(xù)買方應(yīng)在接收到商鋪后[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理遷入手續(xù)。5.4遷出手續(xù)賣方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理遷出手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約定義本合同中，任何一方未履行其在本合同項下的義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任支付違約金。承擔因此給對方造成的損失。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和方式，應(yīng)在違約事實發(fā)生后的協(xié)商中確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序訴訟應(yīng)按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行。8.合同變更8.1變更定義本合同變更指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。8.2變更程序任何合同變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效。8.3變更生效合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。9.合同解除9.1解除定義本合同解除指在合同有效期內(nèi)，因發(fā)生合同約定的或法律規(guī)定的事由，致使合同權(quán)利義務(wù)終止的行為。9.2解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)另一方通知后在合理期限內(nèi)未糾正；出現(xiàn)不可抗力事件，且違約方無法克服；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。9.3解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方時生效。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響的各方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并自事件發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。11.合同終止11.1終止定義合同終止指合同權(quán)利義務(wù)因履行完畢、解除、被判決無效或其他原因而結(jié)束。11.2終止條件合同履行完畢；合同解除；合同無效；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。11.3終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方時生效。12.違約金12.1違約金定義違約金是指違約方為違約行為向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。12.2違約金計算違約金的計算方法如下：根據(jù)違約情節(jié)，按照交易總價的一定比例計算；或根據(jù)實際損失，確定違約金的具體數(shù)額。12.3違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。13.保密條款13.1保密定義保密指對合同內(nèi)容、交易信息等未經(jīng)雙方同意不得對外泄露。13.2保密內(nèi)容合同內(nèi)容；交易價格；雙方聯(lián)系方式；其他雙方認為需要保密的信息。13.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的[具體年限]年。14.其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，合同附件包括但不限于：[附件1][附件2][附件3][附件4][附件5]14.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同解除合同解除后，除法律法規(guī)規(guī)定或合同約定外，雙方不得就合同解除前的事宜向?qū)Ψ剿髻r。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等，以及任何因本合同執(zhí)行而參與合同履行或合同相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定的具體條款確定。1.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以細化。2.第三方介入程序2.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入理由、第三方的基本信息及所需服務(wù)內(nèi)容。2.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.3介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密等事項。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，不受甲方和乙方不當干預(yù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守合同秘密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第三方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量要求完成服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方僅對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責(zé)任，不對合同本身的履行承擔責(zé)任。甲方和乙方對合同的履行承擔連帶責(zé)任。4.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。甲方和乙方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，但不得損害第三方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度。第三方提供服務(wù)的專業(yè)性和經(jīng)驗。合同約定的服務(wù)費用。5.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔不超過合同約定的責(zé)任限額。如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，合同履行的主體仍然是甲方和乙方，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)。6.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。6.3合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：此附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.附件2：商鋪測繪報告要求：提供商鋪的測繪報告，包括面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認商鋪的實際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.附件3：商鋪租賃合同要求：如有現(xiàn)有租賃合同，提供租賃合同副本。說明：此附件用于了解商鋪的租賃情況，確保交易的順利進行。4.附件4：商鋪裝修及設(shè)施清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)施情況。說明：此附件用于明確商鋪的現(xiàn)有狀況，包括裝修和設(shè)施等。5.附件5：商鋪交易稅費清單要求：列出商鋪交易過程中可能產(chǎn)生的稅費。說明：此附件用于明確交易稅費，便于買方做好財務(wù)準備。6.附件6：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方提供的服務(wù)細節(jié)，確保服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任劃分。7.附件7：合同變更協(xié)議要求：合同變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。8.附件8：合同解除協(xié)議要求：合同解除時，雙方簽訂的解除協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同解除的原因和后果，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付約定的款項。責(zé)任認定標準：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間和付款方式支付款項。示例說明：若買方未在約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金[金額]元。2.違約行為：賣方未按時交付商鋪。責(zé)任認定標準：賣方應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)將商鋪交付給買方。示例說明：若賣方未在約定的時間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金[金額]元，并賠償買方因此遭受的損失。3.違約行為：買方未按時辦理遷入手續(xù)。責(zé)任認定標準：買方應(yīng)在接收到商鋪后[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理遷入手續(xù)。示例說明：若買方未在約定的時間內(nèi)辦理遷入手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金[金額]元。4.違約行為：賣方未按時辦理遷出手續(xù)。責(zé)任認定標準：賣方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理遷出手續(xù)。示例說明：若賣方未在約定的時間內(nèi)辦理遷出手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金[金額]元。5.違約行為：一方泄露合同秘密。責(zé)任認定標準：任何一方未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。示例說明：若一方泄露合同秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。全文完。二零二五版商鋪買賣協(xié)議書（含商業(yè)運營指導(dǎo)）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商鋪買賣及商業(yè)運營指導(dǎo)事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在商鋪買賣及商業(yè)運營指導(dǎo)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指位于本合同約定的地點，具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物或建筑物的一部分，用于商業(yè)經(jīng)營。2.商業(yè)運營指導(dǎo)：指甲方根據(jù)乙方需求，對乙方在商鋪經(jīng)營過程中提供的相關(guān)咨詢、培訓(xùn)、策劃等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣雙方：指本合同約定的甲方和乙方。2.合同標的：指本合同約定的商鋪買賣事宜。3.合同期限：指本合同生效之日起至終止之日的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪買賣款項。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪的交付。4.甲方有義務(wù)按照合同約定提供商業(yè)運營指導(dǎo)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成商鋪的交付。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付商鋪買賣款項。4.乙方有義務(wù)按照合同約定接受甲方的商業(yè)運營指導(dǎo)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：商鋪買賣及商業(yè)運營指導(dǎo)事宜的履行地點為____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付商鋪買賣款項。2.甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)向乙方交付商鋪。3.甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)向乙方提供商業(yè)運營指導(dǎo)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.商鋪買賣價格：指乙方購買甲方商鋪的總額，具體金額為人民幣____元整。2.交易稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.商業(yè)運營指導(dǎo)費用：指甲方為乙方提供商業(yè)運營指導(dǎo)服務(wù)的費用，具體金額為人民幣____元整。4.其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪買賣價格及交易稅費。2.商業(yè)運營指導(dǎo)費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.其他費用應(yīng)在實際發(fā)生時，由雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.商鋪買賣價格及交易稅費應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付完畢。2.商業(yè)運營指導(dǎo)費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)提供付款憑證，并注明款項用途。2.甲方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的商鋪存在權(quán)屬瑕疵或不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金和賠償金額的支付方式，應(yīng)與合同約定的支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)運營指導(dǎo)內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為____年；2.保密期限自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)具備履行合同的能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人，合同標的商鋪為其唯一經(jīng)營場所；2.甲方為自然人，合同標的商鋪為其唯一經(jīng)營場所。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)收回商鋪的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商的方式，及時溝通協(xié)作事項。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪買賣及商業(yè)運營指導(dǎo)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）乙方（買受方）：（蓋章）代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.商鋪交易稅費繳納憑證3.商業(yè)運營指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容明細4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)議書修改和補充文件6.雙方協(xié)商記錄7.違約金和賠償金額計算依據(jù)8.爭議解決相關(guān)文件9.合同主體身份證明文件10.其他雙方認為有必要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付商鋪，認定為違約行為。提供的商鋪存在權(quán)屬瑕疵或不符合約定，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付款項，認定為違約行為。擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，認定為違約行為。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.賠償金額：指當事人一方違約給對方造成的損失，應(yīng)當給予的補償金額。4.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付商鋪。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，并按照合同約定支付違約金。3.問題：商鋪存在權(quán)屬瑕疵或不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為甲方或乙方之外的獨立主體，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，并對因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付其應(yīng)得的服務(wù)費用或報酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。5.第三方退出機制：若第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成商鋪的交付。乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)運營指導(dǎo)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有商鋪的獨立使用權(quán)。乙方在合同履行期間，享有商鋪經(jīng)營所得的收益權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方提供的商業(yè)運營指導(dǎo)服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變商鋪用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付商鋪買賣款項。甲方可要求乙方按照合同約定接受商業(yè)運營指導(dǎo)服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的商鋪經(jīng)營中獲得一定的分成或收益。甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售。全文完。二零二五版商鋪買賣協(xié)議書（含商業(yè)運營指導(dǎo)）2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議書名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議簽訂地點4.協(xié)議雙方基本信息5.協(xié)議標的物概述二、商鋪買賣條款1.商鋪基本信息2.買賣價格及支付方式3.交易稅費承擔4.交付與接收5.買賣合同生效條件6.交付時間及條件三、商業(yè)運營指導(dǎo)1.運營指導(dǎo)原則2.運營指導(dǎo)內(nèi)容3.運營指導(dǎo)期限4.運營指導(dǎo)費用及支付方式5.運營指導(dǎo)成果保障四、租賃條款1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調(diào)整機制4.租賃用途5.租賃物維護責(zé)任五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理費及支付方式3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)糾紛處理5.物業(yè)設(shè)施維護六、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔3.違約金計算及支付4.違約解除合同條件5.違約爭議解決方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用承擔5.爭議解決結(jié)果執(zhí)行八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除的法律后果九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件處理5.不可抗力事件解除合同條件十、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同修改程序4.合同修改生效時間5.合同修改后的效力十一、其他約定1.保密條款2.通知送達方式3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同解釋十二、協(xié)議附件1.商鋪買賣合同2.運營指導(dǎo)方案3.租賃合同4.物業(yè)管理合同5.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點4.協(xié)議簽署方式5.協(xié)議簽署效力十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理5.合同解除與終止的法律后果合同編號202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議書名稱：二零二五版商鋪買賣協(xié)議書（含商業(yè)運營指導(dǎo)）2.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議簽訂地點：市區(qū)街道4.協(xié)議雙方基本信息：甲方（出賣方）：乙方（買受方）：個人甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：：138xxxx5678，：139xxxx56785.協(xié)議標的物概述：商鋪地址：市區(qū)街道號商鋪面積：100平方米商鋪用途：商業(yè)零售商鋪產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)商鋪裝修狀況：簡單裝修二、商鋪買賣條款1.商鋪基本信息：商鋪所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有乙方購買商鋪后，擁有商鋪的獨立使用權(quán)2.買賣價格及支付方式：買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付總價款的50%作為定金，余款在商鋪交付時支付3.交易稅費承擔：甲方負責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費由甲方承擔乙方負責(zé)支付購買商鋪產(chǎn)生的其他稅費4.交付與接收：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起六十日內(nèi)將商鋪交付乙方乙方應(yīng)在收到商鋪后五個工作日內(nèi)對商鋪進行驗收5.買賣合同生效條件：雙方簽署本協(xié)議乙方支付定金甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.交付時間及條件：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起六十日內(nèi)將商鋪交付乙方商鋪交付時應(yīng)符合約定的用途和基本裝修要求三、商業(yè)運營指導(dǎo)1.運營指導(dǎo)原則：甲方提供商業(yè)運營指導(dǎo)，旨在幫助乙方順利開展商業(yè)活動指導(dǎo)內(nèi)容應(yīng)遵循法律法規(guī)和商業(yè)道德2.運營指導(dǎo)內(nèi)容：市場調(diào)研分析商業(yè)定位與規(guī)劃營銷策略與推廣人員培訓(xùn)與管理3.運營指導(dǎo)期限：運營指導(dǎo)期限為自商鋪交付之日起一年4.運營指導(dǎo)費用及支付方式：運營指導(dǎo)費用為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付運營指導(dǎo)費用5.運營指導(dǎo)成果保障：甲方承諾提供專業(yè)的運營指導(dǎo)，確保乙方商業(yè)活動的順利進行四、租賃條款1.租賃期限：租賃期限為自商鋪交付之日起三年2.租金及支付方式：租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）每年乙方應(yīng)在每年的租金到期日前支付當年租金3.租金調(diào)整機制：租金每年可按市場行情進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%4.租賃用途：商鋪僅限用于商業(yè)零售5.租賃物維護責(zé)任：乙方負責(zé)租賃期間的商鋪維護和保養(yǎng)五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理2.物業(yè)管理費及支付方式：物業(yè)管理費為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）每年乙方應(yīng)在每年的物業(yè)管理費到期日前支付當年費用3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：安全保衛(wèi)清潔衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備維護公共區(qū)域管理4.物業(yè)糾紛處理：物業(yè)糾紛由物業(yè)管理公司負責(zé)協(xié)調(diào)處理5.物業(yè)設(shè)施維護：物業(yè)設(shè)施維護費用由物業(yè)管理公司承擔六、違約責(zé)任1.違約行為定義：任何一方違反本協(xié)議約定的條款均構(gòu)成違約2.違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金3.違約金計算及支付：違約金按違約行為造成的損失計算，最高不超過合同總金額的10%違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付4.違約解除合同條件：一方違約達到合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同5.違約爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟七、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會或人民法院3.爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)4.爭議解決費用承擔：爭議解決費用由敗訴方承擔5.爭議解決結(jié)果執(zhí)行：爭議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行八、合同解除1.合同解除條件：任何一方在合同履行過程中嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行2.合同解除程序：解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方違約情況對方收到通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)確認解除合同3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址4.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同項下未履行的義務(wù)合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的確認和履行5.合同解除的法律后果：合同解除后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任九、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等3.不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在五個工作日內(nèi)通知對方4.不可抗力事件處理：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任盡快采取措施減輕損失5.不可抗力事件解除合同條件：不可抗力事件持續(xù)超過六個月，雙方可協(xié)商解除合同十、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.合同生效時間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同修改程序：任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行4.合同修改生效時間：合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同修改后的效力：合同修改后的內(nèi)容具有同等法律效力十一、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.通知送達方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址3.合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力4.合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份5.合同解釋：本協(xié)議的解釋以中文為準十二、協(xié)議附件1.商鋪買賣合同2.運營指導(dǎo)方案3.租賃合同4.物業(yè)管理合同5.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：甲方代表：乙方代表：2.協(xié)議簽署日期：2025年1月1日3.協(xié)議簽署地點：市區(qū)街道4.協(xié)議簽署方式：簽字蓋章5.協(xié)議簽署效力：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力十四、合同解除與終止1.合同解除條件：同第八章合同解除條件2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除與終止程序：同第八章合同解除程序4.合同解除與終止后的處理：同第八章合同解除后的處理5.合同解除與終止的法律后果：同第八章合同解除的法律后果甲方（出賣方）簽字：____________________日期：______________乙方（買受方）簽字：____________________日期：______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)運營管理條款說明：本條款規(guī)定甲方在商鋪運營管理中的主導(dǎo)地位，包括但不限于：甲方有權(quán)對商鋪的運營策略進行決策；甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)；甲方有權(quán)對商鋪的裝修、維護和升級進行決策。2.甲方提供運營支持條款說明：本條款規(guī)定甲方在運營過程中對乙方的支持，包括但不限于：甲方提供必要的市場調(diào)研數(shù)據(jù)；甲方協(xié)助乙方進行品牌推廣和營銷活動；甲方為乙方提供必要的培訓(xùn)和咨詢服務(wù)。3.甲方收益分成條款說明：本條款規(guī)定甲方在商鋪運營中的收益分成比例，包括但不限于：甲方和乙方按照約定的比例分享商鋪的營業(yè)利潤；甲方收益分成比例不得低于商鋪總收益的30%。4.甲方財務(wù)審計條款說明：本條款規(guī)定甲方對乙方財務(wù)狀況的審計權(quán)利，包括但不限于：甲方每年對乙方進行一次財務(wù)審計；乙方需配合甲方進行財務(wù)審計，并提供相關(guān)財務(wù)資料。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在商鋪運營中的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于：乙方有權(quán)決定商鋪的經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式和經(jīng)營策略；乙方有權(quán)對商鋪進行裝修和改造，但需事先通知甲方。2.乙方收益保障條款說明：本條款規(guī)定乙方在商鋪運營中的收益保障措施，包括但不限于：乙方在經(jīng)營期間享有商鋪的全部營業(yè)利潤；甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。3.乙方退出機制條款說明：本條款規(guī)定乙方在特定條件下退出商鋪運營的機制，包括但不限于：乙方在經(jīng)營滿一年后，有權(quán)單方面終止合同；乙方退出時，商鋪的剩余價值由乙方享有。4.乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔條款說明：本條款規(guī)定乙方在商鋪運營中承擔的經(jīng)營風(fēng)險，包括但不限于：乙方對商鋪的經(jīng)營活動承擔全部責(zé)任；乙方因自身原因造成的損失自行承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費用及支付方式，包括但不限于：中介服務(wù)費用由買賣雙方按照約定的比例承擔；中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)過程中的保密義務(wù)，包括但不限于：中介不得向任何第三方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；中介不得利用買賣雙方的信息謀取不正當利益。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在服務(wù)過程中的責(zé)任，包括但不限于：中介應(yīng)保證服務(wù)的真實性和合法性；中介在服務(wù)過程中因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介退出條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在特定條件下的退出機制，包括但不限于：中介在合同履行完畢后，有權(quán)退出中介服務(wù)；中介退出時，應(yīng)及時通知買賣雙方，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪買賣合同2.運營指導(dǎo)方案3.租賃合同4.物業(yè)管理合同5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方身份證明文件7.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件；乙方未按約定支付款項；乙方未按約定用途使用商鋪；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指一方將爭議提交人民法院，由法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，并可能要求支付違約金。3.問題：商鋪運營中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪買賣交易；2.商鋪租賃經(jīng)營；3.商業(yè)運營指導(dǎo)服務(wù)；4.物業(yè)管理服務(wù)；5.第三方中介服務(wù)。全文完。二零二五版商鋪買賣協(xié)議書（含商業(yè)運營指導(dǎo)）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范商鋪買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確交易條款，確保交易雙方在交易過程中合法權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《商鋪買賣合同范本》執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商鋪：指具有商業(yè)用途的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。（2）商業(yè)運營指導(dǎo)：指甲方為乙方提供的有關(guān)商鋪經(jīng)營、管理、維護等方面的專業(yè)指導(dǎo)和建議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣：指甲方將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）交易價格：指甲乙雙方約定的商鋪買賣價格。（3）付款方式：指甲乙雙方約定的支付交易價格的方式。（4）履約保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。（2）甲方應(yīng)保證商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益合法、有效，并符合合同約定。（3）甲方應(yīng)提供商業(yè)運營指導(dǎo)，協(xié)助乙方進行商鋪經(jīng)營、管理、維護等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營商鋪。（4）乙方應(yīng)按照甲方提供的商業(yè)運營指導(dǎo)，合理經(jīng)營商鋪。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點商鋪所在地為合同履行地點。5.3合同履行方式甲方按照合同約定交付商鋪，乙方按照合同約定支付交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）商鋪交易價格：指甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的金額。（2）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買商鋪過程中應(yīng)繳納的稅費。（3）其他費用：指合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方支付交易價格的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為交易價格的____%。（2）尾款：乙方應(yīng)在商鋪交付前支付尾款，尾款金額為交易價格的____%。（3）分期付款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取分期付款方式支付剩余款項。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：商鋪交付前____個工作日內(nèi)。（3）分期付款時間：按照雙方約定的分期付款計劃執(zhí)行。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）支付確認函：由甲方出具的確認乙方已支付相應(yīng)款項的函件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。（2）若甲方提供的商鋪存在重大瑕疵或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照合同約定支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。（2）若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商鋪無法交付。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致商鋪無法經(jīng)營。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪經(jīng)營受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）雙方協(xié)商一致認為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的最終決定權(quán)。（2）商鋪經(jīng)營管理的指導(dǎo)權(quán)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）商鋪發(fā)生重大安全事故或違法經(jīng)營時，甲方有權(quán)立即采取措施。（2）商鋪租賃合同到期后，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)贤男薷暮脱a充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改和補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護商