影視劇組場(chǎng)地租賃使用與安全免責(zé)合同

影視劇組場(chǎng)地租賃使用與安全免責(zé)合同合同編號(hào)：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：2.承租方（乙方）乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：二、場(chǎng)地基本信息1.場(chǎng)地位置本合同所涉及的場(chǎng)地位于[具體地址]。2.場(chǎng)地面積該場(chǎng)地的總面積為[具體面積]平方米。3.場(chǎng)地設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)配備有[詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，如照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、桌椅等]。三、租賃用途與期限1.租賃用途乙方租賃該場(chǎng)地用于影視劇組的拍攝及相關(guān)工作。乙方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)將場(chǎng)地歸還甲方。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該場(chǎng)地的租金為每月人民幣[具體金額]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。首次租金應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]內(nèi)支付。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：五、場(chǎng)地交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]將場(chǎng)地交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在場(chǎng)地交付后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺場(chǎng)地存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[合理期限]內(nèi)予以解決。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。甲方應(yīng)保證所提供的場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備符合約定的使用條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如場(chǎng)地使用許可證等。甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方違反本合同的約定，有權(quán)要求乙方改正。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用場(chǎng)地。乙方應(yīng)按照約定的用途和期限使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途或逾期占用場(chǎng)地。乙方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地所在地的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他費(fèi)用。乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全管理工作，如發(fā)生安全，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、場(chǎng)地使用規(guī)定1.使用時(shí)間乙方使用場(chǎng)地的時(shí)間為[具體時(shí)間范圍]。如乙方需要在約定時(shí)間范圍外使用場(chǎng)地，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可使用，并按照約定支付額外的費(fèi)用。2.使用范圍乙方應(yīng)在場(chǎng)地內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行拍攝及相關(guān)工作，不得超出指定范圍。如乙方需要擴(kuò)大使用范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可使用，并按照約定支付額外的費(fèi)用。3.禁止行為乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事以下行為：損壞場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或布局。在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方同意，擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。八、安全與消防1.安全責(zé)任劃分甲方應(yīng)保證場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全性，如因場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備的原因?qū)е掳踩?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的安全管理工作，如因乙方的原因?qū)е掳踩?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.消防設(shè)施與要求場(chǎng)地內(nèi)配備有[詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)的消防設(shè)施，如滅火器、消火栓等]，乙方應(yīng)妥善保管和使用消防設(shè)施，不得損壞或挪用。乙方應(yīng)遵守消防安全的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度，保證場(chǎng)地內(nèi)的消防安全。3.應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的安全和突發(fā)事件。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急救援人員、應(yīng)急救援設(shè)備和物資、應(yīng)急響應(yīng)程序等內(nèi)容。雙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。九、保險(xiǎn)與賠償1.保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)為在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的拍攝及相關(guān)工作購(gòu)買足額的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。2.賠償責(zé)任如因乙方的原因?qū)е聢?chǎng)地或場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如因乙方的原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將場(chǎng)地交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方提供的場(chǎng)地或場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備不符合約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于維修、更換場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，賠償乙方因此遭受的損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的約定使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，支付違約金等。如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，支付違約金等。十一、合同變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方違反本合同的約定使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，甲方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。十二、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定進(jìn)行仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力處理如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。如不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)支付租金，剩余租金甲方應(yīng)予以退還。如不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)在不可抗力因素消除后的[具體天數(shù)]天內(nèi)支付租金，且不承擔(dān)違約責(zé)任。十四、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，否則視為未變更。2.合同效力本合同自雙方