天津市租房合同協(xié)議

天津市租房合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________郵件：__________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_________________郵件：__________________第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權(quán)人，具備完全民事行為能力，有權(quán)依法出租房屋。1.2乙方為承租方，具備完全民事行為能力，同意按照本合同約定承租甲方房屋。第二章房屋信息2.1房屋位于天津市，具體地址為：______________________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為____室____廳____衛(wèi)，建筑總面積為____平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，編號(hào)為：________________。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。（3）租金支付方式：______________________________。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金：逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。4.2乙方在租賃期內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)承擔(dān)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。如發(fā)生重大維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施保證乙方正常使用房屋。第五章房屋交付及退租5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋按現(xiàn)狀交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況。5.2乙方在租賃期限屆滿或提前解除合同時(shí)應(yīng)將房屋按現(xiàn)狀交還給甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并按以下方式支付違約金：______________________________。5.4甲方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并按以下方式支付違約金：______________________________。第六章費(fèi)用承擔(dān)及支付6.1水電費(fèi)：乙方在租賃期間應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。水費(fèi)及電費(fèi)應(yīng)在每月____日前支付完畢，逾期未支付的，乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金：每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付水電費(fèi)的__%作為滯納金。6.2物業(yè)費(fèi)：乙方在租賃期間應(yīng)按實(shí)際使用情況支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)應(yīng)在每季度____日前支付完畢，逾期未支付的，乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金：每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付物業(yè)費(fèi)的__%作為滯納金。6.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。6.4甲方不得以任何理由收取乙方除租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以外的其他費(fèi)用。第七章房屋用途及變更7.1乙方租賃房屋僅限于居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于其他用途。7.2乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第八章房屋保險(xiǎn)及安全8.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間具備基本的消防安全設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查。8.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)私拉亂接電源，不得使用高功率電器。8.3甲方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)為房屋購買保險(xiǎn)：______________________________。8.4乙方在租賃期間應(yīng)保證自身及家庭成員的人身安全，如發(fā)生意外傷害，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)以下違約責(zé)任：______________________________。9.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：______________________________。9.3乙方未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：______________________________。9.4雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有同等法律效力。第十一章合同的變更和解除11.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式達(dá)成協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）乙方違反合同約定，將房屋用于非法用途；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人；（4）乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е路课輷p壞，且拒絕修復(fù)或賠償。11.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按照約定提供符合條件的房屋；（2）甲方在租賃期間違反合同約定，干涉乙方的正常使用；（3）甲方未按照約定維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用。第十二章房屋的交接12.1在合同終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋及附屬設(shè)施清潔干凈并完好無損地交還給甲方。12.2雙方應(yīng)在交接當(dāng)天進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽署房屋交接確認(rèn)書。12.3如乙方未按約定交還房屋，甲方有權(quán)自行進(jìn)入房屋進(jìn)行清理，并要求乙方支付由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十三章保密條款13.1雙方在租賃期間可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，雙方應(yīng)對(duì)獲知的所有信息予以嚴(yán)格保密。13.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后____年內(nèi)繼續(xù)有效。13.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十四章法律適用和管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字（或蓋