旅游度假區(qū)開發(fā)合作書

旅游度假區(qū)開發(fā)合作書合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：第一章定義與術(shù)語1.1本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“旅游度假區(qū)”指甲乙雙方共同開發(fā)建設(shè)的旅游度假項目。1.1.2“開發(fā)”指甲乙雙方為實現(xiàn)旅游度假區(qū)建設(shè)目標所進行的一切活動。1.1.3“合作”指甲乙雙方在旅游度假區(qū)開發(fā)過程中所建立的合作關(guān)系。第二章合作主體2.1甲方為旅游度假區(qū)開發(fā)項目的投資方，負責(zé)項目的投資、策劃、招商等工作。2.2乙方為旅游度假區(qū)開發(fā)項目的建設(shè)方，負責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作。第三章合作內(nèi)容3.1甲方負責(zé)以下事項：3.1.1提供旅游度假區(qū)開發(fā)項目所需的投資資金。3.1.2負責(zé)項目的招商工作，包括但不限于尋找合作伙伴、簽訂合作協(xié)議等。3.1.3負責(zé)旅游度假區(qū)的運營管理，包括但不限于市場營銷、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等工作。3.2乙方負責(zé)以下事項：3.2.1根據(jù)甲方提供的項目投資資金，進行旅游度假區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作。3.2.2保證旅游度假區(qū)建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，保證項目順利進行。3.2.3在項目竣工后，將旅游度假區(qū)的使用權(quán)交付給甲方。第四章合作期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2在合作期限內(nèi)，如雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并報經(jīng)有關(guān)部門批準。第五章合作權(quán)益分配5.1甲方享有以下權(quán)益：5.1.1享有旅游度假區(qū)項目的投資回報。5.1.2享有旅游度假區(qū)運營管理過程中的利潤分配。5.1.3享有旅游度假區(qū)土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)。5.2乙方享有以下權(quán)益：5.2.1享有旅游度假區(qū)建設(shè)過程中的工程款支付。5.2.2享有旅游度假區(qū)建設(shè)過程中的工程利潤。5.2.3享有甲方提供的投資資金。第六章合作雙方的義務(wù)6.1甲方義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)按照約定時間和金額向乙方支付投資資金。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與旅游度假區(qū)開發(fā)相關(guān)的所有審批手續(xù)。6.1.3甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方的正常施工和運營管理。6.2乙方義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，按時完成旅游度假區(qū)的建設(shè)任務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，遵守國家有關(guān)建設(shè)標準和安全規(guī)定。6.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度和資金使用情況。第七章風(fēng)險控制與保險7.1雙方應(yīng)共同制定旅游度假區(qū)開發(fā)項目的風(fēng)險控制計劃，包括但不限于市場風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、施工風(fēng)險等。7.2雙方應(yīng)按項目實際需要購買相應(yīng)的保險，包括但不限于工程保險、責(zé)任保險等。7.3乙方應(yīng)保證施工過程中的安全措施到位，避免發(fā)生安全。第八章質(zhì)量與驗收8.1乙方應(yīng)保證旅游度假區(qū)建設(shè)過程中的質(zhì)量符合國家和行業(yè)標準，并接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督。8.2旅游度假區(qū)建設(shè)完成后，由甲方組織驗收，驗收合格后乙方才能交付使用。8.3如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。第九章違約責(zé)任9.1若甲方未按約定支付投資資金，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。9.2若乙方未按約定完成建設(shè)任務(wù)或施工質(zhì)量不符合標準，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。9.3雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求賠償損失。第十章爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，訴訟前應(yīng)先進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.4仲裁應(yīng)在中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行，適用該會的仲裁規(guī)則。第十一章合作變更與終止11.1在合作期限內(nèi)，如雙方同意對合作內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。11.2若一方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.3若一方違反合同，情節(jié)嚴重導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)單方面終止合同。第十二章合作終止后的處理12.1合作終止后，乙方應(yīng)將已完成的建設(shè)成果交付給甲方，甲方應(yīng)按實際完成情況支付相應(yīng)款項。12.2雙方應(yīng)按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算，清算雙方在合作期間的債權(quán)債務(wù)。12.3合作終止后，雙方應(yīng)保留與合作相關(guān)的所有文件和資料，以便日后查證。第十三章保密條款13.1雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。13.2保密期限自合作終止之日起計算，期限為____年。13.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同的簽訂地、履行地均為______（具體城市名稱）。14.3雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應(yīng)提交______（具體法院名稱）訴訟解決。第十五章其他條款15.1本合同自雙方簽字蓋章