文化創(chuàng)意園區(qū)租賃中介協(xié)議

文化創(chuàng)意園區(qū)租賃中介協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、文化創(chuàng)意園區(qū)租賃描述1.租賃園區(qū)名稱與位置租賃園區(qū)名稱為______，位于______（詳細地址）。租賃園區(qū)應符合甲方對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求，包括但不限于場地面積、設施設備等。2.租賃條件要求乙方應提供租賃園區(qū)的詳細信息和租賃條件，包括租金、租期、付款方式等。租賃園區(qū)應滿足甲方對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特定要求，如交通便利、配套設施完善等。乙方保證所提供租賃園區(qū)在正常使用條件下，自簽訂協(xié)議之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因園區(qū)質(zhì)量問題導致的甲方損失。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預計租賃的園區(qū)面積為______（單位），具體面積以最終租賃合同為準。實際租賃面積以甲方最終書面通知為準，但通知應在租賃協(xié)議簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價與總價租賃園區(qū)的租金單價為______元/（單位），租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計租賃面積計算得出，最終總價以實際租賃面積和相應單價結(jié)算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將租賃園區(qū)交付給甲方。乙方應確保租賃園區(qū)在交付時符合甲方要求，并具備正常使用條件。2.交貨地點乙方將租賃園區(qū)交付至甲方指定的地址，具體地址為______（詳細地址）。四、服務與責任1.服務要求乙方應提供租賃園區(qū)的租賃服務，包括但不限于合同簽訂、租賃管理、設施維護等。乙方應協(xié)助甲方辦理租賃園區(qū)的相關手續(xù)，確保甲方順利使用租賃園區(qū)。2.責任承擔乙方保證所提供租賃園區(qū)的真實性和合法性，如因園區(qū)問題導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。乙方應確保租賃園區(qū)在租賃期間的安全和正常使用，如因乙方原因?qū)е聢@區(qū)出現(xiàn)安全隱患，乙方應承擔相應責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的文化創(chuàng)意園區(qū)進行實地考察和評估，如發(fā)現(xiàn)園區(qū)不符合要求，有權解除協(xié)議或要求乙方調(diào)整。有權根據(jù)自身需求調(diào)整租賃面積，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)簽訂租賃協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付租金。為乙方提供租賃園區(qū)的相關資料和信息，并配合乙方完成租賃手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：在按照協(xié)議要求提供園區(qū)信息后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間、地點、面積和質(zhì)量提供園區(qū)信息。對甲方提供的與園區(qū)租賃相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、考察與評估1.考察方式甲方在簽訂協(xié)議前應對園區(qū)進行實地考察，可以采用自行考察或委托乙方協(xié)助考察的方式。乙方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供園區(qū)詳細資料、安排考察時間等。2.評估標準評估標準以本協(xié)議約定的園區(qū)條件、租賃要求以及甲方對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求為準。如評估不合格，甲方應在評估后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如提供其他園區(qū)等。七、付款方式與期限1.預付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租賃期間，甲方應按照協(xié)議約定的租金支付方式和期限支付租金。3.尾款租賃期滿后，甲方應在______個工作日內(nèi)（具體時長）支付租賃期滿后的尾款，即協(xié)議總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除協(xié)議，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付的租金、資料費等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、面積和質(zhì)量提供園區(qū)信息，每逾期一天，應按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的園區(qū)信息不符合協(xié)議要求，應負責提供符合要求的園區(qū)信息，并按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金；如因信息問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、租賃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行