2025年抵押貸款評(píng)估協(xié)議

2025年抵押貸款評(píng)估協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款人”）為：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“評(píng)估機(jī)構(gòu)”）為：__________________

鑒于甲方擬向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款，為評(píng)估抵押物價(jià)值，保障貸款安全，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押貸款評(píng)估事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在抵押貸款評(píng)估業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。

二、合同簽訂背景：甲方因資金需求，擬向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款，為保障貸款安全，甲方同意委托乙方對(duì)其抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

三、評(píng)估范圍：乙方將根據(jù)甲方提供的抵押物信息，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于：抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、實(shí)際價(jià)值、評(píng)估價(jià)值等。

四、評(píng)估方法：乙方將采用合理的評(píng)估方法，包括但不限于：市場(chǎng)法、成本法、收益法等，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。

五、保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及評(píng)估過(guò)程中所獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對(duì)方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方接受甲方委托，對(duì)甲方擬抵押的房產(chǎn)、土地使用權(quán)、股權(quán)等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

2.乙方應(yīng)在甲方提供的相關(guān)資料齊全的情況下，按照約定的期限完成評(píng)估工作。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)評(píng)估行業(yè)的法律法規(guī)，確保評(píng)估結(jié)果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)保證評(píng)估過(guò)程中的獨(dú)立性、客觀性和公正性，不得受任何外部干擾。

3.乙方應(yīng)確保評(píng)估方法、評(píng)估程序和評(píng)估結(jié)論的科學(xué)性、合理性。

三、價(jià)格支付

1.本協(xié)議評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。

2.甲方應(yīng)在乙方完成評(píng)估工作并提交評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部評(píng)估費(fèi)用。

3.若因乙方原因?qū)е略u(píng)估工作未能按時(shí)完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及評(píng)估過(guò)程中所獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.如乙方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.如乙方在評(píng)估過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大。

七、解除協(xié)議

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的工作，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

九、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式發(fā)送通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

2.通知方式包括但不限于：書(shū)面通知、電子郵件、傳真等。

十、適用法律與管轄

1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交乙方所在地人民法院管轄。

十一、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成抵押物評(píng)估工作。

（2）對(duì)乙方提供的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋或重新評(píng)估。

（3）在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行使用。

2.義務(wù)：

（1）按照協(xié)議約定向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。

（2）向乙方提供真實(shí)、完整、有效的抵押物相關(guān)信息。

（3）在評(píng)估過(guò)程中，配合乙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。

（4）對(duì)乙方在評(píng)估過(guò)程中獲得的保密信息予以保密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定支付評(píng)估費(fèi)用。

（2）在評(píng)估過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。

（3）在評(píng)估過(guò)程中，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查。

（4）對(duì)評(píng)估結(jié)果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照協(xié)議約定的時(shí)間完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。

（2）保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。

（3）對(duì)甲方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（4）在評(píng)估過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)評(píng)估行業(yè)的法律法規(guī)。

（5）對(duì)評(píng)估過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)積極配合甲方解決。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，共同完成抵押物評(píng)估工作。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)向乙方提供完整的抵押物相關(guān)信息。

3.乙方應(yīng)在收到甲方信息后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定評(píng)估方案。

4.乙方應(yīng)在評(píng)估過(guò)程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)評(píng)估進(jìn)度，并就評(píng)估過(guò)程中的重大問(wèn)題與甲方溝通。

5.評(píng)估報(bào)告提交后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)甲方的疑問(wèn)進(jìn)行解答或解釋。

6.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，就評(píng)估結(jié)果的使用達(dá)成一致意見(jiàn)。

四、合同終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）協(xié)議約定的評(píng)估工作已完成，雙方無(wú)其他爭(zhēng)議。

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的工作，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

五、其他

1.本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，均應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)___年。

2.協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

三、合同的終止條件

1.本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

3.一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未糾正違約行為。

4.任何一方宣布破產(chǎn)、解散或其他導(dǎo)致其無(wú)法履行合同義務(wù)的法律事實(shí)。

四、合同的解除

1.雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

3.一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交乙方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。

3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、終止均不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。

3.獨(dú)立性：指評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中不受任何外部干擾，保持中立和客觀的態(tài)度。

4.公正性：指評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中應(yīng)保持公正，不受個(gè)人情感和利益影響，確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、客觀。

5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密責(zé)任。

6.通知：指一方當(dāng)事人按照約定方式向另一方傳達(dá)有關(guān)事項(xiàng)的行為。

7.送達(dá)：指一方當(dāng)事人按照法定程序或約定方式將文件、信息等送達(dá)給另一方。

8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)智力成果所享有的專(zhuān)有權(quán)利，包括著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。

10.破產(chǎn)：指?jìng)鶆?wù)人因不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，依法被宣告破產(chǎn)的法律狀態(tài)。

11.解散：指法人或其他組織因法定原因或自行決定而終止其法律地位。

12.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，適用哪個(gè)國(guó)家的法律來(lái)解釋、執(zhí)行和解決合同爭(zhēng)議。

13.管轄法院：指有權(quán)受理和審判合同爭(zhēng)議的法院。

14.合同效力：指合同成立后對(duì)當(dāng)事人具有約束力的法律狀態(tài)。

15.評(píng)估：指對(duì)特定財(cái)產(chǎn)、權(quán)利等的價(jià)值進(jìn)行估算和評(píng)價(jià)的過(guò)程。

16.評(píng)估報(bào)告：指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估結(jié)果編制的書(shū)面文件，作為評(píng)估工作的記錄和依據(jù)。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問(wèn)題：評(píng)估過(guò)程中信息不準(zhǔn)確**

-注意事項(xiàng)：甲方提供的信息不準(zhǔn)確可能導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果有誤。

-解決辦法：甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、完整，必要時(shí)可要求甲方提供相關(guān)證明材料。

2.**問(wèn)題：評(píng)估費(fèi)用爭(zhēng)議**

-注意事項(xiàng)：評(píng)估費(fèi)用可能因市場(chǎng)波動(dòng)或評(píng)估難度增加而發(fā)生變化。

-解決辦法：在協(xié)議中明確評(píng)估費(fèi)用的計(jì)算方式和調(diào)整機(jī)制，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決。

3.**問(wèn)題：評(píng)估結(jié)果與市場(chǎng)實(shí)際價(jià)值差異較大**

-注意事項(xiàng)：評(píng)估結(jié)果可能與市場(chǎng)實(shí)際交易價(jià)格存在差異，可能導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)。

-解決辦法：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)說(shuō)明評(píng)估結(jié)果的依據(jù)和方法，甲方可根據(jù)評(píng)估結(jié)果與市場(chǎng)數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比分析。

4.**問(wèn)題：保密信息泄露**

-注意事項(xiàng)：評(píng)估過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密可能被泄露。

-解決辦法：雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和違反保密義務(wù)的后果。

5.**問(wèn)題：評(píng)估時(shí)間延誤**

-注意事項(xiàng)：評(píng)估工作可能因各種原因延誤，影響貸款進(jìn)度。

-解決辦法：協(xié)議中應(yīng)明確評(píng)估期限，如遇延誤，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決方案。

6.**問(wèn)題：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)問(wèn)題**

-注意事項(xiàng)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)可能影響評(píng)估結(jié)果的權(quán)威性和可信度。

-解決辦法：甲方在簽訂協(xié)議前應(yīng)核實(shí)乙方的資質(zhì)，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。

7.**問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難**

-注意事項(xiàng)：合同執(zhí)行過(guò)程中可能因理解差異或利益沖突產(chǎn)生爭(zhēng)議。

-解決辦法：在協(xié)議中明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等途徑。

8.**問(wèn)題：法律變更**

-注意事項(xiàng)：法律、法規(guī)的變更可能影響合同的執(zhí)行。

-解決辦法：密切關(guān)注法律法規(guī)的變動(dòng)，必要時(shí)對(duì)合同進(jìn)行修改以符合新法律要求。

9.**問(wèn)題：評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任**

-注意事項(xiàng)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中可能存在責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。

-解決辦法：在協(xié)議中明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍，如評(píng)估結(jié)果出現(xiàn)重大錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

10.**問(wèn)題：合同解除條件**

-注意事項(xiàng)：合同解除條件可能因誤解或意外事件而觸發(fā)。

-解決辦法：在協(xié)議中詳細(xì)列明合同解除的條件，確保雙方對(duì)解除條件有清晰的理解。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估：適用于甲方為獲得金融機(jī)構(gòu)貸款，需要對(duì)擬抵押的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的場(chǎng)景。

2.土地使用權(quán)抵押貸款評(píng)估：適用于甲方需要對(duì)擬抵押的土地使用權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估以獲得貸款的場(chǎng)景。

3.股權(quán)抵押貸款評(píng)估：適用于甲方為抵押其持有的公司股權(quán)以獲得貸款，需要對(duì)股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的場(chǎng)景。

4.企業(yè)資產(chǎn)重組評(píng)估：適用于企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)重組，需要對(duì)相關(guān)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的場(chǎng)景。

5.投資項(xiàng)目評(píng)估：適用于投資者或融資方對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，以確定投資價(jià)值或融資需求場(chǎng)景。

6.財(cái)產(chǎn)分割與繼承評(píng)估：適用于財(cái)產(chǎn)分割或繼承過(guò)程中，需要對(duì)財(cái)產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的場(chǎng)景。

7.法律訴訟相關(guān)評(píng)估：適用于法律訴訟過(guò)程中，需要對(duì)涉案財(cái)產(chǎn)或權(quán)利價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的場(chǎng)景。

8.企業(yè)并購(gòu)評(píng)估：適用于企業(yè)并購(gòu)過(guò)程中，需要對(duì)目標(biāo)企業(yè)資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行評(píng)估的場(chǎng)景。

9.財(cái)務(wù)審計(jì)輔助：適用于財(cái)務(wù)審計(jì)過(guò)程中，需要對(duì)特定資產(chǎn)或業(yè)務(wù)進(jìn)行評(píng)估的場(chǎng)景。

10.稅務(wù)籌劃與合規(guī)評(píng)估：適用于企業(yè)進(jìn)行稅務(wù)籌劃或合規(guī)審查，需要對(duì)相關(guān)資產(chǎn)或交易進(jìn)行評(píng)估的場(chǎng)景。

11.保險(xiǎn)理賠評(píng)估：適用于保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，需要對(duì)理賠財(cái)產(chǎn)或損失進(jìn)行評(píng)估的場(chǎng)景。

12.市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)：適用于企業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查或預(yù)測(cè)，需要對(duì)市場(chǎng)價(jià)值或趨勢(shì)進(jìn)行評(píng)估的場(chǎng)景。

13.項(xiàng)目可行性研究：適用于項(xiàng)目可行性研究過(guò)程中，需要對(duì)項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)或成本進(jìn)行評(píng)估的場(chǎng)景。

所需附件列表：

1.甲方身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

2.乙方資質(zhì)證明文件，如評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

3.抵押物相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、股權(quán)證明等。

4.評(píng)估委托書(shū)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)及評(píng)估事項(xiàng)。

5.保密協(xié)議，確保評(píng)估過(guò)程中信息的保密性。

6.評(píng)估費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于評(píng)估服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。

7.評(píng)估方法說(shuō)明，詳細(xì)列出評(píng)估所采用的方法和標(biāo)準(zhǔn)。

8.評(píng)估報(bào)告草稿，包括評(píng)估過(guò)程、結(jié)果和結(jié)論。

9.相關(guān)法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》等。

10.其他可能影響評(píng)估結(jié)果的相關(guān)文件，如市場(chǎng)數(shù)據(jù)、行業(yè)報(bào)告等。

11.雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或諒解備忘錄。

12.任何其他與評(píng)估