2025年度房屋買賣合同解除二零二五年度及房產(chǎn)過戶手續(xù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同解除二零二五年度及房產(chǎn)過戶手續(xù)協(xié)議甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除事項1.合同解除原因由于______原因，甲方與乙方簽訂的2025年度房屋買賣合同需要解除。2.合同解除條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的共識，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、房產(chǎn)過戶手續(xù)協(xié)議1.過戶手續(xù)乙方同意按照合同約定購買甲方房產(chǎn)，并辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費及其他相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)交付時，乙方有權(quán)檢查房產(chǎn)的實際情況，如有不符合合同約定之處，甲方應(yīng)在乙方提出后______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按合同約定時間完成房產(chǎn)過戶，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。四、其他約定1.合同爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)接收符合要求的房產(chǎn)。義務(wù)：按照合同約定向乙方支付房款。按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)獲得房產(chǎn)。義務(wù)：按照合同約定支付房款。在收到房產(chǎn)后，承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)稅費和維修責(zé)任。六、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶資料后______個工作日內(nèi)配合完成過戶手續(xù)。2.過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費及其他相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換或退還房款，并按照合同總價的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方故意拖延過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。九、合同解除與變更1.解除本合同的解除需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.變更除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、過戶手續(xù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_