2025年度寫字樓租賃合同提前解除及物業(yè)管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度寫字樓租賃合同提前解除及物業(yè)管理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同提前解除1.提前解除條件根據(jù)本合同約定，乙方有權(quán)在2025年度內(nèi)提前解除本合同，具體條件如下：1.1乙方因經(jīng)營需要，提前30天書面通知甲方，并支付提前解除合同違約金；1.2乙方如因不可抗力導(dǎo)致經(jīng)營困難，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可提前解除合同，無需支付違約金。2.提前解除程序2.1乙方應(yīng)在提前解除合同前，與甲方協(xié)商一致；2.2乙方應(yīng)向甲方書面提交提前解除合同申請，并附上相關(guān)證明材料；2.3甲方在收到乙方申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。二、物業(yè)管理協(xié)議1.物業(yè)管理范圍本物業(yè)管理協(xié)議適用于乙方租賃的寫字樓，甲方負(fù)責(zé)對寫字樓進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等。3.物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)予以處理。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)寫字樓的正常運(yùn)營。三、租賃關(guān)系解除1.租賃關(guān)系解除條件根據(jù)本合同約定，租賃關(guān)系解除的條件如下：1.1乙方提前解除合同；1.2甲方因故終止租賃關(guān)系；1.3乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。2.租賃關(guān)系解除程序2.1雙方協(xié)商一致；2.2乙方應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金；2.3甲方應(yīng)在收到乙方通知后，辦理租賃關(guān)系解除手續(xù)。四、其他約定1.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)按照約定的用途使用寫字樓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。有權(quán)對乙方使用寫字樓的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同規(guī)定。義務(wù)：保障乙方的合法權(quán)益，不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方并給予合理補(bǔ)償。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用寫字樓，并享有租賃期間內(nèi)的使用權(quán)。有權(quán)在租賃期間內(nèi)對寫字樓進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知甲方并取得同意。義務(wù)：遵守合同約定的使用規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。保持寫字樓的整潔和安全，承擔(dān)因自身原因造成的損失或損害。六、物業(yè)管理協(xié)議1.物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對寫字樓進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。3.物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)予以處理。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)寫字樓的正常運(yùn)營。七、合同提前解除1.提前解除條件乙方可以在合同約定的租賃期內(nèi)提前解除合同，但需提前______個(gè)月書面通知甲方。甲方如因故需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。2.提前解除程序雙方應(yīng)就提前解除合同達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。提前解除合同后，乙方應(yīng)按照約定搬離寫字樓，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供寫字樓或違反合同約定，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若甲方未按照約定退還乙方押金，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方損壞寫字樓或違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲