二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)租用免責(zé)責(zé)任協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)租用免責(zé)責(zé)任協(xié)議甲方（租用方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租用范圍與用途1.租用范圍甲方租用乙方位于______的工業(yè)地產(chǎn)，具體面積為_(kāi)_____平方米。甲方租用該工業(yè)地產(chǎn)的用途為_(kāi)_____。2.用途限制甲方承諾在租用期間，僅將工業(yè)地產(chǎn)用于本協(xié)議約定的用途，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。二、租用期限與費(fèi)用1.租用期限本協(xié)議有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽______年。2.租用費(fèi)用甲方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_(kāi)_____元，共計(jì)______元。租金支付方式為_(kāi)_____，支付日期為每月______日。三、交付與使用1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將工業(yè)地產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)應(yīng)確保工業(yè)地產(chǎn)符合合同約定的條件，如存在不符合的情況，乙方應(yīng)及時(shí)整改。2.使用要求甲方在使用工業(yè)地產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)，不得損害他人合法權(quán)益。四、免責(zé)條款1.不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.免責(zé)范圍乙方對(duì)甲方在使用工業(yè)地產(chǎn)過(guò)程中因自身原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。甲方在使用工業(yè)地產(chǎn)過(guò)程中，如因違反法律法規(guī)或操作不當(dāng)造成他人損失的，由甲方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒絕簽訂租賃合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整租用面積，但應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商一致的新租賃條件簽訂補(bǔ)充協(xié)議。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并按時(shí)繳納水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。保持工業(yè)地產(chǎn)的合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，并負(fù)責(zé)保持其整潔和安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方按照合同約定支付租金后，有權(quán)要求甲方遵守合同條款，合理使用工業(yè)地產(chǎn)。如甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取必要措施保護(hù)自己的合法權(quán)益。義務(wù)：確保工業(yè)地產(chǎn)符合租賃合同的約定，并在租賃期間進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。提供甲方所需的相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理、安全保障等。六、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽______年。2.租金支付甲方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_(kāi)_____元，共計(jì)______元。租金支付方式為_(kāi)_____，支付日期為每月______日。七、交付與使用1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將工業(yè)地產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)應(yīng)確保工業(yè)地產(chǎn)符合合同約定的條件，如存在不符合的情況，乙方應(yīng)及時(shí)整改。2.使用要求甲方在使用工業(yè)地產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)，不得損害他人合法權(quán)益。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變工業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間交付工業(yè)地產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的工業(yè)地產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行整改，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方