2025年度西餐廳租賃合同及經(jīng)營規(guī)范

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度西餐廳租賃合同及經(jīng)營規(guī)范甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃范圍與經(jīng)營規(guī)范1.租賃范圍乙方租賃甲方位于______的西餐廳，包括但不限于餐廳內(nèi)部裝飾、設備等。乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方制定的經(jīng)營規(guī)范。2.經(jīng)營規(guī)范乙方需在租賃期間內(nèi)，按照甲方要求進行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。乙方應保證餐廳的衛(wèi)生、安全，定期進行消毒和防火檢查。乙方需遵守甲方制定的營業(yè)時間、價格體系等經(jīng)營規(guī)定。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租賃費用乙方需按照合同約定，支付每月的租賃費用，具體金額為______元/月。租賃費用應于每月的______日前支付，逾期未付的，乙方應按日支付______%的滯納金。三、交租時間與地點1.交租時間乙方應在每月的______日前將租賃費用支付至甲方指定賬戶。2.交租地點租賃費用支付地點為甲方位于______的辦公地點或甲方另行書面指定的地點。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營西餐廳的情況進行監(jiān)督，確保其符合合同約定的經(jīng)營規(guī)范。有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方制定的經(jīng)營規(guī)范。義務：為乙方提供必要的經(jīng)營支持，如市場推廣、設備維護等。在租賃期限內(nèi)，保證乙方合法經(jīng)營的權(quán)利不受第三方侵犯。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營西餐廳，享受合法經(jīng)營帶來的收益。有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務，如提供必要的經(jīng)營支持等。義務：按照合同約定支付租金，并保證餐廳的衛(wèi)生、安全。遵守甲方制定的經(jīng)營規(guī)范，不得從事違法活動。六、營業(yè)時間與價格管理1.營業(yè)時間乙方應按照合同約定的營業(yè)時間對外開放，不得擅自改變。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整營業(yè)時間，并提前通知乙方。2.價格管理乙方應遵守國家關(guān)于價格管理的法律法規(guī)，合理制定餐廳價格。甲方有權(quán)對乙方制定的價格進行監(jiān)督，確保其合理合法。七、租金支付方式與期限1.租金支付方式乙方應按照合同約定的租金支付方式，定期支付租金。租金支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.租金支付期限乙方應在每月的______日前支付當月的租金，逾期未付的，乙方應按日支付______%的滯納金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供經(jīng)營支持或侵犯乙方合法經(jīng)營權(quán)利，應承擔相應的違約責任。如甲方無故提高租金或縮短租賃期限，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反經(jīng)營規(guī)范，造成甲方損失，應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營策略以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：____