宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方自愿將其擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方對該宅基地的合法性、真實性負(fù)責(zé)。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓該宅基地，并承諾按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款及履行其他義務(wù)。二、宅基地基本情況1.宅基地位置該宅基地位于[具體位置]。2.宅基地面積宅基地總面積為[具體面積]平方米。3.宅基地四至東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。三、轉(zhuǎn)讓價款及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該宅基地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[具體金額]元。2.付款方式乙方應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]的方式支付轉(zhuǎn)讓價款。3.付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[百分比]作為定金；在宅基地交付之日起[具體時間]日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的[百分比]；在權(quán)屬變更登記完成之日起[具體時間]日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。四、宅基地交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到定金之日起[具體時間]日內(nèi)，將該宅基地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照現(xiàn)狀將宅基地交付給乙方，且該宅基地應(yīng)不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。五、權(quán)屬變更登記1.變更登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在宅基地交付后[具體時間]日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理宅基地權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。甲方應(yīng)保證該宅基地的合法性、真實性，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同的約定將宅基地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。在宅基地交付給乙方之前，甲方應(yīng)妥善保管該宅基地，不得擅自處分。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付宅基地并辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。乙方在使用該宅基地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變宅基地的用途。乙方應(yīng)承擔(dān)該宅基地的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定將宅基地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體時間]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓價款及利息。若甲方提供的宅基地存在糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體時間]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[百分比]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變宅基地的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時間]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過[具體通知方式，如郵寄、傳真、郵件等]送達(dá)對方。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[具體地址]乙方送達(dá)地址：[具體地址]任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[具體時間]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.宅基地相關(guān)證明文件[具體證明文件名稱][具體證明文件名稱]2.雙方身份證明文件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件3.