房屋買賣尾款補(bǔ)充協(xié)議

最新房屋買賣尾款補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方作為本合同的賣方，擁有對(duì)位于[房屋地址]的房屋的合法所有權(quán)，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，以證明其對(duì)該房屋的所有權(quán)。2.買方信息乙方作為本合同的買方，具有購(gòu)買該房屋的意愿和能力，并同意按照本合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方提供其身份證明及相關(guān)資料，以證明其購(gòu)買該房屋的資格。二、房屋基本信息1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具體地址]。該房屋的地理位置、周邊環(huán)境等相關(guān)信息應(yīng)在合同中進(jìn)行詳細(xì)描述。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。房屋面積的測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。三、尾款支付條款1.尾款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同房屋的尾款金額為人民幣[具體金額]元。該尾款金額為扣除乙方已支付的定金及首付款后的剩余款項(xiàng)。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付尾款：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在支付尾款時(shí)，注明款項(xiàng)用途為購(gòu)房尾款。3.支付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將尾款支付至甲方指定的賬戶。如乙方未能按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金。四、房屋交付條款1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞、滲漏等問(wèn)題。房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用。房屋已進(jìn)行清潔，無(wú)雜物、垃圾等。如房屋交付時(shí)不符合上述條件，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，直至甲方整改完畢。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供以下文件：房屋交付確認(rèn)書(shū)。房屋使用說(shuō)明書(shū)。房屋質(zhì)量保證書(shū)。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在房屋交付確認(rèn)書(shū)上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條款1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，由雙方各自按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定；如無(wú)法修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付尾款或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。七、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁條款若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟選擇若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、通知與送達(dá)條款1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：親自送達(dá)：通知方將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，并由對(duì)方簽收。郵寄送達(dá)：通知方將通知通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系地址、電子郵箱等信息，如一方變更上述信息，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.送達(dá)地址確認(rèn)甲方的聯(lián)系地址為：[甲方聯(lián)系地址]，電子郵箱為：[甲方電子郵箱]。乙方的聯(lián)系地址為：[乙方聯(lián)系地址]，電子郵箱為：[乙方電子郵箱]。九、不可抗力條款1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的通知與證明如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體時(shí)間]日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并提供不可抗力事件發(fā)生的證明文件。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同，或者延期履行本合同。3.不可抗力的后果如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要的措施減輕不可抗力事件的影響。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照公平原則，合理分擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。十、保密條款1.保密信息的定義本合同所稱保密信息，是指雙方在本合同履行過(guò)程中所知曉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件、雙方的身份信息等。2.保密義務(wù)的期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起至本合同終止之日后[具體期限]年內(nèi)持續(xù)有效。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反本合同的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。違約金的數(shù)額為[具體金額]元，如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。十一、協(xié)議的變更與解除1.變更與解除的條件本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或的要求，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。2.變更與解除的程序雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因。雙方應(yīng)在接到對(duì)方的通知后[具體時(shí)間]日內(nèi)，進(jìn)行協(xié)商并簽訂書(shū)面協(xié)議。如雙方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂書(shū)面協(xié)議，視為雙方不同意變更或解除本合同。十二、其他條款1.稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的房屋交易稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.合同份數(shù)及持有方本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方、乙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.房屋相關(guān)證明