廠房改造裝修合同模板

廠房改造裝修合同模板合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.1甲方（發(fā)包方）甲方作為本廠房改造裝修工程的發(fā)包方，有權(quán)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項，為乙方的施工提供必要的條件和協(xié)助。1.2乙方（承包方）乙方作為本廠房改造裝修工程的承包方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，按照合同約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。乙方應(yīng)保證施工過程中的安全和文明施工，遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度。二、工程概況2.1工程名稱[具體工程名稱]2.2工程地點[詳細(xì)工程地點]2.3工程內(nèi)容本工程包括對廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，如拆除部分隔墻、增加新的隔斷等；對廠房的地面、墻面、天花板進(jìn)行裝修，如鋪設(shè)地板、涂刷墻面漆、安裝吊頂?shù)?；對廠房的電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)進(jìn)行改造和安裝等。2.4工程規(guī)模廠房的建筑面積為[具體面積]平方米，改造裝修的范圍包括整個廠房的內(nèi)部空間。三、工程期限3.1開工日期本工程定于[具體開工日期]正式開工。3.2竣工日期本工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工。3.3工期總?cè)諝v天數(shù)本工程的工期總?cè)諝v天數(shù)為[具體天數(shù)]天。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，工期相應(yīng)順延。四、工程價款及支付方式4.1工程總價本工程的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。此價款為固定總價，包含了乙方完成本工程所需的全部費用，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備費、管理費、利潤、稅金等。4.2付款方式甲方將按照以下方式向乙方支付工程款項：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。（2）進(jìn)度款：乙方完成工程總量的[進(jìn)度款支付節(jié)點比例]后，向甲方提交進(jìn)度報告和付款申請，甲方經(jīng)審核確認(rèn)后，向乙方支付工程總價的[進(jìn)度款支付比例]，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。（3）竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告和結(jié)算申請，甲方經(jīng)審核確認(rèn)后，向乙方支付至工程總價的[竣工款支付比例]，扣除預(yù)付款和已支付的進(jìn)度款后，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。（4）質(zhì)量保證金：工程總價的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整），在質(zhì)保期屆滿后，如工程無質(zhì)量問題，甲方將無息退還質(zhì)量保證金給乙方。4.3付款時間甲方應(yīng)在收到乙方的付款申請后[具體審核時間]個工作日內(nèi)完成審核，并在審核通過后的[具體付款時間]個工作日內(nèi)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。五、工程變更5.1變更的提出任何一方均可提出工程變更的建議，但應(yīng)提前以書面形式通知對方，并說明變更的原因、內(nèi)容和預(yù)計的費用增加或減少情況。5.2變更的審批甲方應(yīng)在收到乙方的變更建議后[具體審批時間]個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。如甲方同意變更，應(yīng)書面通知乙方，并由雙方協(xié)商確定變更的費用和工期調(diào)整方案。如甲方不同意變更，應(yīng)書面說明理由。5.3變更的實施經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更事項，乙方應(yīng)按照變更后的要求進(jìn)行施工。如變更導(dǎo)致費用增加或減少，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行調(diào)整。5.4變更的費用調(diào)整如變更導(dǎo)致費用增加，乙方應(yīng)在變更實施前向甲方提交費用增加的詳細(xì)清單和計算依據(jù)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為工程總價的調(diào)整依據(jù)。如變更導(dǎo)致費用減少，甲方應(yīng)在工程結(jié)算時按照實際減少的費用進(jìn)行扣除。六、工程質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，保證廠房的使用功能和安全性。6.2質(zhì)量檢查與驗收（1）乙方應(yīng)在每道工序完成后，及時進(jìn)行自檢，并通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體驗收時間]個工作日內(nèi)組織驗收，如逾期未驗收，則視為該工序驗收合格。（2）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告和驗收申請，甲方應(yīng)在接到申請后的[具體驗收時間]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗收單。（3）如工程驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，并重新申請驗收。整改費用由乙方承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3驗收程序（1）驗收前，乙方應(yīng)向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。（2）甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場驗收，對工程的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行檢查和核實。（3）驗收過程中，如發(fā)覺問題，雙方應(yīng)共同記錄，并由乙方負(fù)責(zé)整改。（4）整改完畢后，乙方應(yīng)再次申請驗收，直至驗收合格。6.4驗收不合格的處理如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改期限為[具體整改期限]天。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的一切費用。如乙方在整改期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付工程款項。（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，并協(xié)調(diào)好與周邊單位和居民的關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)及時組織工程驗收，如因甲方原因?qū)е买炇昭诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）甲方有權(quán)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行整改。7.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期。（2）乙方應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，以及甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，做到安全文明施工。（3）乙方應(yīng)編制施工組織設(shè)計和施工方案，并報甲方審核批準(zhǔn)。施工過程中，如需要變更施工方案，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的成品保護(hù)，如因乙方原因?qū)е鲁善窊p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）乙方應(yīng)及時清理施工現(xiàn)場的垃圾和雜物，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生。八、安全生產(chǎn)與文明施工8.1安全生產(chǎn)（1）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備專職安全生產(chǎn)管理人員，加強(qiáng)對施工人員的安全教育和培訓(xùn)，保證施工過程中的安全。（2）乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品，并保證其正確使用。（3）乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全。（4）如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時采取應(yīng)急措施，組織搶救，并及時向甲方和有關(guān)部門報告。同時乙方應(yīng)按照“四不放過”的原則，對進(jìn)行調(diào)查處理，分析原因，總結(jié)教訓(xùn)，落實整改措施。8.2文明施工（1）乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，以及甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，做到文明施工。（2）乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置必要的生活設(shè)施和辦公設(shè)施，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生。（3）乙方應(yīng)合理安排施工時間，盡量減少施工對周邊環(huán)境的影響。如因施工需要，確需在夜間或節(jié)假日施工的，應(yīng)提前向甲方和有關(guān)部門申請，并經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施。（4）乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的管理，嚴(yán)禁施工人員在施工現(xiàn)場吸煙、酗酒、打架斗毆等違法違規(guī)行為。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定及時支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項的[違約金比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本合同約定的工期順延辦法相應(yīng)順延工期。（3）如甲方無故拒絕驗收或拖延驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本合同約定的工程價款支付辦法相應(yīng)支付工程款項。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（2）如乙方未按照本合同約定的工期完成施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價的[違約金比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如乙方違反安全生產(chǎn)和文明施工的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，以及甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行處理。十、爭議解決10.1爭議的提出本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決方式（1）雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。十一、不可抗力11.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。11.2不可抗力的通知如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[通知時間]個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供不可抗力事件發(fā)生的證明文件。11.3不可抗力的后果（1）如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤，工期應(yīng)相應(yīng)順延。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致費用增加，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)費用。十二、保險與擔(dān)保12.1工程保險（1）乙方應(yīng)為其施工人員購買工傷保險，并在施工期間保持有效。（2）乙方應(yīng)為工程購買建筑工程一切險和第三者責(zé)任險，并在工程開工前將保險單復(fù)印件提交給甲方。保險費用由乙方承擔(dān)。12.2履約擔(dān)保（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]個工作日內(nèi)，向甲方提交履約保證金，金額為工程總價的[履約保證金比例]。履約保證金在工程竣工驗收合格后[具體退還時間]個工作日內(nèi)，無息退還乙方。（2）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的金額，作為乙方的違約金或賠償金。如履約保證金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)另行賠償。十三、合同的解除與終止13.1合同的解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以解除本合同。（3）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同的終止（1）本工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格，雙方結(jié)清工程款項后，本合同終止。（2）如雙方協(xié)商一致，提前終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。十四、其他條款14.1保密條款（1）雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。14.2通知與送達(dá)（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過專人送達(dá)、掛號信、快遞或郵件等方式送達(dá)對方的聯(lián)系地址或電子郵箱。通知自送達(dá)之日起生效。（2）雙方的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：甲方：地址：電子郵箱：乙方：地址：電子郵箱：1