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文檔簡介

山地租賃合同通用合同編號:__________出租方(甲方):姓名:身份證號:地址:聯(lián)系方式:承租方(乙方):姓名:身份證號:地址:聯(lián)系方式:一、合同主體1.出租方(甲方)甲方作為山地的合法所有者,有權(quán)將山地出租給乙方。甲方應(yīng)保證其對該山地擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán),且該山地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律障礙。2.承租方(乙方)乙方作為承租方,應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和相應(yīng)的履約能力。乙方應(yīng)按照本合同的約定使用山地,并按時支付租金及履行其他合同義務(wù)。二、租賃山地基本情況1.山地位置租賃的山地位于[具體位置],其四至范圍為東至[具體邊界],西至[具體邊界],南至[具體邊界],北至[具體邊界]。2.山地面積該山地的總面積為[具體面積]平方米。3.山地現(xiàn)狀目前該山地的現(xiàn)狀為[描述山地的現(xiàn)狀,如地形、植被等情況]。三、租賃用途1.明確用途乙方租賃該山地的用途為[具體用途,如種植、養(yǎng)殖等]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用山地,不得擅自改變用途。2.用途變更規(guī)定若乙方需要變更租賃山地的用途,應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意。在變更用途過程中,乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定,辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。如因乙方擅自變更用途導(dǎo)致的一切法律后果,由乙方自行承擔。四、租賃期限1.租賃起止時間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿后,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[具體時間]書面通知甲方。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、租金及支付方式1.租金標準該山地的租金為每月人民幣[具體金額]元/平方米,每月租金總額為人民幣[具體金額]元。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當月租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金:(1)銀行轉(zhuǎn)賬:甲方銀行賬號為[具體賬號],開戶行為[具體開戶行],戶名為[甲方姓名]。(2)現(xiàn)金支付:乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)將現(xiàn)金交付給甲方,并由甲方出具收款憑證。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)(1)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。(2)甲方應(yīng)保證所出租的山地符合約定的用途,不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。(3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的審批手續(xù),但相關(guān)費用由乙方承擔。(4)在租賃期限內(nèi),甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。(5)甲方應(yīng)按照合同約定的時間將山地交付給乙方使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃山地。(2)乙方應(yīng)按時支付租金,如逾期支付,應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]向甲方支付違約金。(3)乙方應(yīng)合理使用租賃山地,不得擅自改變山地的地形、地貌和植被,不得進行破壞性的開采和經(jīng)營活動。如因乙方的不當使用導(dǎo)致山地受損,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。(4)乙方在租賃山地內(nèi)進行的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定,辦理相應(yīng)的審批手續(xù),并承擔相關(guān)費用。(5)在租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)負責(zé)租賃山地的日常管理和維護,保證山地的安全和衛(wèi)生。(6)租賃期滿后,乙方應(yīng)按照合同約定的時間將山地交還甲方,如逾期交還,應(yīng)按照逾期天數(shù)的租金標準向甲方支付占用費。七、山地交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]內(nèi)將山地交付給乙方使用。2.交付標準甲方應(yīng)按照以下標準將山地交付給乙方:(1)山地的邊界清晰,四至范圍明確。(2)山地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施(如道路、水電等)能夠正常使用。(3)山地的現(xiàn)狀符合本合同約定的情況。3.使用規(guī)定(1)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用山地,不得擅自改變用途。(2)乙方在使用山地過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定,不得從事違法違規(guī)的活動。(3)乙方應(yīng)合理安排山地的使用,避免浪費和過度開發(fā)。(4)乙方在山地內(nèi)進行建設(shè)和施工時,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。如因乙方未經(jīng)批準擅自建設(shè)和施工導(dǎo)致的一切法律后果,由乙方自行承擔。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)及政策的變化導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行,雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策的規(guī)定進行協(xié)商變更。2.解除條件(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的,本合同自行解除。(3)乙方未按照本合同的約定支付租金,逾期超過[具體天數(shù)]的,甲方有權(quán)解除本合同。(4)乙方擅自改變租賃山地的用途,或進行破壞性的開采和經(jīng)營活動,甲方有權(quán)解除本合同。(5)甲方未按照本合同的約定將山地交付給乙方使用,逾期超過[具體天數(shù)]的,乙方有權(quán)解除本合同。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任(1)如甲方未按照本合同的約定將山地交付給乙方使用,應(yīng)按照逾期天數(shù)的租金標準向乙方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)],乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還已支付的租金及利息,同時甲方應(yīng)按照租金總額的[具體比例]向乙方支付違約金。(2)如甲方干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成損失的,應(yīng)承擔賠償責(zé)任。(3)如甲方違反本合同的其他約定,應(yīng)按照本合同的約定承擔違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任(1)如乙方未按照本合同的約定支付租金,應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)],甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付拖欠的租金及利息,同時乙方應(yīng)按照租金總額的[具體比例]向甲方支付違約金。(2)如乙方擅自改變租賃山地的用途,或進行破壞性的開采和經(jīng)營活動,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方恢復(fù)山地原狀,賠償甲方的損失。同時乙方應(yīng)按照租金總額的[具體比例]向甲方支付違約金。(3)如乙方違反本合同的其他約定,應(yīng)按照本合同的約定承擔違約責(zé)任。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟(1)如雙方在本合同中約定了仲裁條款,則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。(2)如雙方未在本合同中約定仲裁條款,則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理(1)如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方應(yīng)互相協(xié)商,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。(2)如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃山地,乙方應(yīng)及時通知甲方,并采取合理措施減少損失。如因乙方未及時通知或未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。(3)如因不可抗力導(dǎo)致本合同解除,雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出,包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達地址(1)甲方的送達地址為:[甲方聯(lián)系地址],聯(lián)系人:[甲方姓名],聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話],傳真:[甲方傳真號碼],郵件:[甲方電子郵箱]。(2)乙方的送達地址為:[乙方聯(lián)系地址],聯(lián)系人:[乙方姓名],聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話],傳真:[乙方傳真號碼],郵件:[乙方電子郵箱]。十三、附則1.合同份數(shù)本合同一式

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