佛山租賃合同范本

佛山租賃合同范本通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方保證對所出租的物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）乙方承諾將按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，并按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。二、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址位于佛山市[具體地址]的物業(yè)。2.物業(yè)面積該物業(yè)的建筑面積為[具體面積]平方米。3.物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。三、租賃期限1.起租日期本租賃合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租提前通知期限]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該物業(yè)的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]）。2.租金支付周期乙方應(yīng)每[支付周期]支付一次租金，每次支付租金的時間為該支付周期開始的前[提前支付期限]天。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]）。租賃期滿，乙方如無違約行為且物業(yè)無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后[押金退還期限]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]）。2.水電費(fèi)租賃期間，乙方使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厮娛召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。3.燃?xì)赓M(fèi)如租賃物業(yè)使用燃?xì)?，乙方?yīng)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厝細(xì)馐召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時繳納燃?xì)赓M(fèi)。4.其他費(fèi)用租賃期間，因使用租賃物業(yè)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。六、物業(yè)交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將租賃物業(yè)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物業(yè)：（1）物業(yè)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。（2）水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常供應(yīng)。（3）物業(yè)內(nèi)部清潔衛(wèi)生。3.物業(yè)使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得損壞物業(yè)及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。七、維修與保養(yǎng)1.物業(yè)維修責(zé)任（1）租賃期間，物業(yè)的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）如物業(yè)及附屬設(shè)施發(fā)生自然損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[維修響應(yīng)期限]天內(nèi)進(jìn)行維修。2.維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е碌奈飿I(yè)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，維修費(fèi)用由雙方按照公平原則分擔(dān)。八、合同的變更與解除1.變更情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照本合同的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[違約金比例]向甲方支付違約金。（3）乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。（4）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將租賃物業(yè)交付給乙方，每逾期一天，甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[違約金比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[違約金比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償因此造成的損失，同時甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[違約金比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[違約金比例]向甲方支付違約金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交佛山仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]天內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)部門出具的證明文件。（2）如因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞或滅失，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商減免租賃期間的租金或解除本合同。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知的送達(dá)以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達(dá)為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后[變更通知期限]天內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。甲方通訊地址：__________乙方通訊地址：__________十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議