租房免責(zé)協(xié)議范文

租房免責(zé)協(xié)議范文合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[房屋地址]的房屋所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的房屋，并按照本合同的約定支付租金及履行其他義務(wù)。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器、爐灶、家具等]。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起開始計(jì)算。2.租賃終止日期租賃期至[終止日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金金額該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付下個月的租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]4.押金規(guī)定乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫押金金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方，如乙方有違約行為或欠繳費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、房屋使用及維護(hù)1.房屋用途乙方應(yīng)將該房屋用于[約定用途，如居住]，不得擅自改變房屋用途。2.裝修與改造乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修和改造不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋的安全使用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如甲方同意無需恢復(fù)原狀的，乙方不得拆除或損壞裝修和改造的部分。3.維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期開始時處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修由[具體約定維修責(zé)任方，如甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常使用的設(shè)施設(shè)備的維修]負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、免責(zé)條款1.不可抗力如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。2.第三方責(zé)任若因第三方的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同或遭受損失的，該方應(yīng)及時通知對方，并盡力采取措施減少損失。對于第三方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)，與另一方無關(guān)。3.非因雙方過錯的情況如因行為、法律法規(guī)變更等非因雙方過錯的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同或遭受損失的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決辦法，以盡量減少雙方的損失。七、保險與賠償1.保險責(zé)任雙方應(yīng)各自為其在本合同項(xiàng)下的財產(chǎn)和責(zé)任購買相應(yīng)的保險。如因一方未購買保險或保險不足導(dǎo)致的損失，由該方自行承擔(dān)。2.賠償范圍與限制因一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對方的直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。但賠償金額應(yīng)以違約方在簽訂本合同時能夠預(yù)見到的損失為限。八、合同解除與終止1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.法定解除情形出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）法律規(guī)定的其他情形。3.終止后的事項(xiàng)本合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行如下處理：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定將房屋交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方，如乙方有違約行為或欠繳費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；（3）雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用，應(yīng)按照[約定的違約賠償方式]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[約定比例]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金超過[約定天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照[約定的違約賠償方式]支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第[選擇方式]種方式解決爭議：（1）提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面遞交，在對方簽收時視為送達(dá)；（2）通過掛號信或特快專遞郵寄，在郵件寄出后的第[X]日視為送達(dá)；（3）通過傳真或郵件發(fā)送，在發(fā)送成功時視為送達(dá)。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款1.補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.語言文本本合同以[約定語言]