長期簡單場地租賃合同

長期簡單場地租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方作為出租方，擁有對租賃場地的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證所提供的租賃場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙。2.承租方（乙方）乙方作為承租方，具有合法的經(jīng)營資格和租賃需求。乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃場地，并按時支付租金及其他相關(guān)費用。乙方不得將租賃場地用于違法或違規(guī)的活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、租賃場地基本情況1.場地位置租賃場地位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.場地面積租賃場地的總面積為[具體面積]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場確認的為準。3.場地用途乙方租賃該場地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起開始計算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金標準租賃場地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月的支付日期前將現(xiàn)金交付給甲方，甲方應(yīng)出具收款憑證。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還給乙方。2.押金退還條件租賃期滿后，乙方如無下列違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后的[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方：（1）未按照本合同約定支付租金及其他費用；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變場地用途；（3）損壞租賃場地或其附屬設(shè)施，未按照本合同約定進行修復(fù)或賠償；（4）違反本合同約定的其他條款。如乙方存在上述違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補甲方的損失，剩余部分應(yīng)無息退還給乙方。如押金不足以彌補甲方的損失，乙方應(yīng)另行賠償。六、場地交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[交付期限]內(nèi)，將租賃場地交付給乙方使用。2.驗收標準乙方應(yīng)在接收租賃場地時進行驗收，如發(fā)覺租賃場地存在不符合本合同約定的情況，應(yīng)及時通知甲方。驗收標準如下：（1）租賃場地的位置、面積、用途等應(yīng)符合本合同的約定；（2）租賃場地及其附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用；（3）租賃場地的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)符合國家相關(guān)標準。如乙方在驗收過程中未提出異議，則視為租賃場地符合本合同約定。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他費用；（2）甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正；（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定將租賃場地交付給乙方使用，并保證租賃場地及其附屬設(shè)施的正常使用；（4）甲方應(yīng)負責(zé)租賃場地的日常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外；（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場地；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供租賃場地及其附屬設(shè)施的正常使用；（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及其他費用；（4）乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損壞租賃場地及其附屬設(shè)施；（5）乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地的內(nèi)部管理和安全保衛(wèi)工作，如發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（6）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃場地所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法或違規(guī)的活動；（7）乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)將租賃場地按照交付時的狀態(tài)交還甲方，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。八、場地使用及管理1.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照租賃場地的用途合理使用場地，不得將場地用于違法、違規(guī)或違反公序良俗的活動。（2）乙方不得在場地內(nèi)存儲易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得從事危及場地安全的行為。（3）乙方應(yīng)遵守場地所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響周邊居民的正常生活。2.管理責(zé)任（1）乙方應(yīng)負責(zé)場地的日常管理工作，包括但不限于場地的清潔、安全、消防等。（2）乙方應(yīng)定期對場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，保證其正常運行。如發(fā)覺設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進行維修。（3）乙方應(yīng)配合甲方或相關(guān)部門對場地進行檢查和管理，如因乙方原因?qū)е聶z查不合格或發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)負責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，保證場地的安全性和可用性。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)負責(zé)場地內(nèi)部的裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е聢龅貎?nèi)部裝修或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。（3）對于因不可抗力或自然損耗造成的場地損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責(zé)任。2.保養(yǎng)要求（1）乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和標準對場地進行保養(yǎng)，保證場地的整潔和衛(wèi)生。（2）乙方應(yīng)定期對場地內(nèi)的設(shè)備進行保養(yǎng)，延長設(shè)備的使用壽命。保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存，以備查驗。十、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進行變更，但變更后的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。（2）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及逾期違約金。（3）如乙方擅自改變場地用途或損壞場地及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)場地原狀或賠償損失。（4）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方無法協(xié)商變更本合同的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定將租賃場地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[甲方逾期交付違約金比例]向乙方支付逾期交付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定對場地進行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)按照租金的[甲方未維修違約金比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照租金的[甲方提前解除合同違約金比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[乙方逾期支付違約金比例]向甲方支付逾期違約金。（2）如乙方擅自改變場地用途或損壞場地及其附屬設(shè)施，應(yīng)按照場地的實際價值向甲方支付賠償金，并恢復(fù)場地原狀。（3）如乙方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照租金的[乙方提前解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方的押金。（4）如乙方未按照本合同約定使用場地，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。或者，雙方也可以向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知的送達日期以通知發(fā)出后的第[通知送達期限]日為準。2.送達地址雙方的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[甲方電話]電子郵箱：[甲方郵箱]乙方送達地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[乙方電話]電子郵箱：[乙方郵箱]如一方變更送達地址，應(yīng)在變更后的[地址變更通知期限]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十四、其他條款1.不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[不可抗力通知期限]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.合同生效本合同自雙方