頂賬房屋買賣合同協議

頂賬房屋買賣合同協議合同編號：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同主體1.甲方（出售方）甲方為頂賬房屋的出售方，擁有對該房屋的合法處置權，并保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。2.乙方（購買方）乙方為自愿購買頂賬房屋的一方，具備相應的購房資格和經濟能力，同意按照本合同的約定購買該房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋權屬證明甲方應向乙方提供該房屋的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證等，以證明甲方對該房屋的合法所有權。三、頂賬情況1.頂賬原因因[具體頂賬原因]，甲方將該房屋用于頂賬。2.頂賬金額該房屋的頂賬金額為[具體金額]元。3.頂賬相關證明甲方應向乙方提供與頂賬相關的證明文件，如債務合同、頂賬協議等，以證明該房屋的頂賬情況的真實性和合法性。四、房屋價格及付款方式1.房屋總價經雙方協商一致，該房屋的總價為[具體價格]元。2.付款方式及時間乙方應按照以下方式和時間向甲方支付房款：（1）在本合同簽訂之日起[具體時間]日內，乙方應向甲方支付定金[具體金額]元；（2）在甲方將房屋交付給乙方之日起[具體時間]日內，乙方應向甲方支付房款的[具體比例]；（3）在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體時間]日內，乙方應向甲方支付剩余房款。3.付款賬戶甲方指定的付款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應保證房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用；（2）甲方應結清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用；（3）甲方應將房屋的相關權證原件交給乙方。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署房屋交付確認書。如乙方發(fā)覺房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應及時予以解決。六、產權過戶1.過戶時間雙方應在[具體過戶時間]共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費用承擔（1）甲方應協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，提供所需的相關資料；（2）辦理產權過戶手續(xù)所需的費用，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。3.相關稅費的承擔（1）因房屋交易產生的稅費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔；（2）如因政策調整導致稅費增加或減少，雙方應按照實際情況進行調整。七、房屋質量及保修1.房屋質量現狀甲方應如實告知乙方房屋的質量現狀，包括但不限于房屋結構、裝修情況、設備設施等。2.保修責任及期限（1）甲方應按照國家規(guī)定對房屋的質量問題承擔保修責任，保修期限為[具體保修期限]；（2）在保修期限內，如房屋出現質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內予以維修。八、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未能按照本合同的約定將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體時間]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；（2）如甲方未能按照本合同的約定協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體時間]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；（3）如甲方提供的房屋信息不真實、不準確或不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任（1）如乙方未能按照本合同的約定向甲方支付房款，每逾期一日，應按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體時間]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金；（2）如乙方違反本合同的其他約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.不可抗力情況下的違約責任如因不可抗力因素導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。九、爭議解決方式1.協商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁方式如經調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟途徑如雙方對仲裁裁決不服，均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、通知與送達1.通知方式雙方之間的任何通知或通訊應以書面形式通過掛號信、快遞或專人送達的方式發(fā)送至對方的聯系地址。如通過掛號信或快遞發(fā)送，通知或通訊在投郵后第[具體時間]日視為送達；如通過專人送達，通知或通訊在送達對方時視為送達。2.送達地址雙方的送達地址如下：甲方：地址：__________聯系人：__________聯系方式：__________乙方：地址：__________聯系人：__________聯系方式：__________如一方變更聯系地址或聯系人，應在變更后[具體時間]日內書面通知對方。否則，因通知或通訊無法送達而產生的一切法律后果由未通知方承擔。十一、其他約定事項1.附屬設施及家具家電（1）該房屋的附屬設施及家具家電包括但不限于[具體附屬設施及家具家電清單]，雙方應在房屋交付時進行核對；（2）如附屬設施或家具家電在交付后出現質量問題，乙方應在[具體時間]日內通知甲方，甲方應負責維修或更換。2.物業(yè)費用及相關費用的承擔（1）自房屋交付之日起，乙方應承擔該房屋的物業(yè)費用及其他相關費用；（2）如甲方在交付房屋前存在拖欠物業(yè)費用及其他相關費用的情況，乙方有權從房款中扣除相應費用。3.合同的變更與解除（1）本合同的任何變更或補充須經雙方書面協商一致，并簽署相關的變更或補充協議；（2）如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可解除本合同，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。十二、補充協議1.補充協議的效力本合同的補充協議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同存在沖突，以補充協議為準。2.補充協議的內容[如有補充協議內容，在此詳細列出]十三、合同生效1.生效