合同范本之樣板房銷售合同

合同范本之樣板房銷售合同通用合同編號：__________甲方（賣方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（賣方）甲方為依法設(shè)立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)商，具有出售本合同所述樣板房的合法權(quán)利。2.乙方（買方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，自愿購買本合同所述樣板房。二、房屋基本信息1.樣板房地址位于[具體地址]的樣板房。2.房屋面積該樣板房的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型該樣板房為[具體戶型]戶型。三、房屋現(xiàn)狀及交付標準1.房屋現(xiàn)狀描述該樣板房目前的裝修及陳設(shè)情況如下：[詳細描述房屋的裝修風(fēng)格、材料、家具、家電等情況]。2.交付標準明細甲方應(yīng)按照以下標準向乙方交付該樣板房：（1）房屋結(jié)構(gòu)：房屋主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，符合國家相關(guān)建筑標準。（2）裝修標準：[詳細列出裝修的各項標準，如墻面、地面、天花板的材料和工藝，門窗的材質(zhì)和規(guī)格等]。（3）設(shè)備設(shè)施：[列出房屋內(nèi)配備的設(shè)備設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、爐灶、燈具等的品牌、型號和數(shù)量]。（4）其他：[如有其他特殊的交付標準，在此處列出]。四、銷售價格及付款方式1.房屋總價該樣板房的銷售總價為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.付款方式及時間節(jié)點（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（2）乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（3）剩余房款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方通知辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[具體日期]日內(nèi)，通過[具體付款方式，如銀行貸款、一次性付款等]支付給甲方。五、定金及違約責(zé)任1.定金金額及支付時間如前所述，乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。定金在簽訂本合同后轉(zhuǎn)為房款。2.違約責(zé)任及賠償方式（1）若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的房款及利息（按銀行同期貸款利率計算）。（2）若乙方違反本合同約定，未能按時支付房款或拒絕接收房屋，乙方所付定金不予退還，甲方有權(quán)解除本合同，并將房屋另行出售。（3）若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將符合交付標準的樣板房交付給乙方。2.驗收流程及標準（1）乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[具體日期]日內(nèi)，對房屋進行驗收。（2）驗收時，乙方應(yīng)按照交付標準明細進行檢查，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與交付標準不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體日期]日內(nèi)，安排人員進行維修或整改，直至符合交付標準。（3）若乙方在驗收期限內(nèi)未提出書面異議，則視為房屋驗收合格。七、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時間及手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后的[具體日期]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.相關(guān)費用承擔(dān)（1）房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、工本費等費用，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的中介費用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。八、裝修及設(shè)備1.樣板房裝修及設(shè)備情況如前所述，該樣板房的裝修及設(shè)備情況已在房屋現(xiàn)狀描述及交付標準明細中明確。2.裝修及設(shè)備的保修責(zé)任（1）甲方對房屋的裝修及設(shè)備提供[具體保修期限]的保修服務(wù)，自房屋交付之日起計算。（2）在保修期限內(nèi)，如房屋的裝修或設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等因素造成的損壞除外。九、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費用（1）該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)的安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等。（2）物業(yè)服務(wù)費用為每月人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)自房屋交付之日起開始繳納。2.物業(yè)服務(wù)的起始時間物業(yè)服務(wù)的起始時間為房屋交付之日。十、保密條款1.雙方的保密義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體保密期限]年。2.保密期限如前所述，保密期限為自本合同生效之日起[具體保密期限]年。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式（1）若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體日期]日內(nèi)，書面通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件影響消除后的[具體日期]日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同或?qū)Ρ竞贤M行變更。如雙方無法就本合同的履行或變更達成一致意見，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、爭議解決1.爭議解決方式（仲裁或訴訟）本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點本合同的爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。十三、其他條款1.通知與送達（1）本合同項下的任何通知、要求或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于專人送達、郵寄送達、郵件送達等。（2）通知的送達時間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達時間為準。如因?qū)Ψ教峁┑乃瓦_地址不準確或變更后未及時通知對方等原因，導(dǎo)致通知無法送達的，由對方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。2.合同的變更與解除（1）本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）在本合同履行過程中，如因法律法規(guī)的變更或行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同履行完畢后，本合同自動終止。十四、附件1.房屋平面圖（附上房屋的平面圖，標明房屋的各功能區(qū)及尺寸