2025房產(chǎn)銷售代理版合同

?合同編號(hào)：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房產(chǎn)面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)為。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性及有效性。第二條代理權(quán)限及期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶看房產(chǎn)、簽訂銷售合同等。2.2代理期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)實(shí)際成交之日止。如房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未能成交，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照實(shí)際成交金額的%向甲方支付代理費(fèi)用，作為乙方代理銷售房產(chǎn)的報(bào)酬。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)實(shí)際成交后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)依法開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方支付給甲方的代理費(fèi)用，甲方應(yīng)按國(guó)家稅收政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性及有效性，如因房產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)展示等。4.3乙方應(yīng)積極開(kāi)展房產(chǎn)銷售工作，努力提高房產(chǎn)銷售速度和價(jià)格。4.4乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露甲方的個(gè)人信息及房產(chǎn)交易信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的倍。5.2如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)信息準(zhǔn)確性：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若因房產(chǎn)信息不實(shí)導(dǎo)致交易糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)主動(dòng)提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并承諾所提供信息的真實(shí)性。2.代理費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)實(shí)際成交后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用。若甲方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后及時(shí)履行支付義務(wù)，如遇到支付困難，可與乙方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間。3.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露甲方的個(gè)人信息及房產(chǎn)交易信息。若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)及違約責(zé)任，加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保信息安全性。4.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，明確各自的權(quán)利義務(wù)，如有疑問(wèn)可尋求專業(yè)法律人士咨詢。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求共識(shí)，如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助解決爭(zhēng)議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)人：指對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的人，具有處置、使用、收益等權(quán)利。2.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，頒發(fā)的證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。4.代理：指代理人接受委托人的委托，以委托人的名義辦理相關(guān)事務(wù)的行為。5.代理費(fèi)用：指代理人因代理行為所獲得的報(bào)酬。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過(guò)程中，以平等、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行溝通、協(xié)商，達(dá)成共識(shí)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望將房產(chǎn)出售，尋求專業(yè)房產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)協(xié)助銷售。2.乙方為專業(yè)房產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方委托，代理銷售房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)展示：雙方同意乙方在代理期間，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行展示，包括拍攝照片、視頻等，用于宣傳推廣。2.房產(chǎn)鑰匙：甲方應(yīng)在代理期間將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，以便乙方帶看、維護(hù)房產(chǎn)。3.房產(chǎn)維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)在代理期間的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施檢查等。4.成交確認(rèn)：雙方同意以實(shí)際成交金額作為計(jì)算代理費(fèi)用的依據(jù)，成交金額應(yīng)以房產(chǎn)買賣合同為準(zhǔn)。5.房產(chǎn)過(guò)戶：甲