2025土地買賣合同書范本

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條土地基本情況1.1土地位于市/縣/區(qū)街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)號，宗地面積為平方米。第二條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元的價格購買甲方所持有的土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。定金支付后，乙方有權(quán)在日內(nèi)按照本合同約定辦理土地過戶手續(xù)。2.3剩余款項人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，乙方應(yīng)于土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付給甲方。第三條土地過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地及地上附著物交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：（蓋章）乙方（買受人）：（蓋章）簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方主體合法，具有民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.土地情況需真實可靠，如有不符，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。3.合同金額、支付方式、過戶時間等關(guān)鍵條款要明確清晰，避免產(chǎn)生歧義。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。5.注意保存好合同副本，以便日后查閱和維權(quán)。解決辦法：1.對合同主體不合法的情況，應(yīng)重新確認(rèn)合同主體，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.土地情況不符時，可根據(jù)實際情況進行協(xié)商調(diào)整，或依法要求解除合同。3.對于合同條款不明確或產(chǎn)生歧義的情況，可通過補充協(xié)議或法律途徑解決。4.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。5.如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事法律行為的能力。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時期內(nèi)對土地的使用權(quán)。4.國有土地使用權(quán)：指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、社會團體、個體工商戶及其他組織和個人，依法取得的在一定時期內(nèi)對國有土地的使用權(quán)。5.集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員，依法取得的在一定時期內(nèi)對集體土地的使用權(quán)。6.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的土地買賣。2.企業(yè)之間的土地買賣。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.土地開發(fā)項目合作。5.任何涉及土地權(quán)益轉(zhuǎn)移的場合。補充條款：1.土地現(xiàn)狀描述：詳細說明土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、地上建筑物等。2.土地使用權(quán)證：附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對土地的所有權(quán)。3.規(guī)劃條件：提供土地所在區(qū)域的規(guī)劃條件，包括容積率、建筑密度等。4.環(huán)境保護要求：附件列出土地使用過程中需要遵守的環(huán)境保護要求。5.稅費承擔(dān)：明確雙方在土地買賣過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費。6.土地交付時間：具體規(guī)定土地交付的時間和條件。7.違約責(zé)任：詳細說明違約行為的處理方式和違約責(zé)任。8.爭議解決：明確爭議解決的途徑和方式，包