2025門面租房合同范本房屋租賃合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為平方米。1.2乙方租賃門面房的使用性質(zhì)為。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同的全部條款，確保對合同內(nèi)容有全面的認(rèn)識和了解。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資格，確保甲方是房屋的合法所有者，乙方具有租賃資格。3.明確租賃期限、租金金額及支付方式和時間，確保雙方對租金支付無歧義。4.注意維修責(zé)任的分擔(dān)，明確哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。5.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任的規(guī)定，確保自身權(quán)益不受損害。6.確認(rèn)雙方簽字蓋章后合同的生效時間，確保合同的法律效力。解決辦法：1.對合同條款有疑問時，應(yīng)及時向甲方或?qū)I(yè)法律人士咨詢，以便消除誤解。2.涉及身份和資格的確認(rèn)，可以通過查詢相關(guān)法律法規(guī)或要求甲方提供相應(yīng)的證明材料。3.租金支付方式的歧義可以通過協(xié)商修改合同條款，明確支付方式和時間。4.維修責(zé)任的分擔(dān)可以通過補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)一步明確。5.合同變更、解除和違約責(zé)任的問題，可以通過法律途徑解決，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.合同生效時間的確認(rèn)，應(yīng)以合同簽字蓋章日期為準(zhǔn)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，即房屋的所有人或合法使用權(quán)人。2.乙方：指承租方，即租用房屋的一方。3.租賃期限：指乙方租用甲方房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.維修責(zé)任：指甲方和乙方對于房屋維修義務(wù)的分擔(dān)。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同的變更：指在合同履行過程中，甲乙雙方對原合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同的解除：指甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)將其門面房出租給另一方使用的情況。2.適用于商業(yè)用途的門面房租賃，如商店、辦公室、餐廳等。3.適用于短期或長期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.保險責(zé)任：乙方是否需要購買相應(yīng)的保險，以保障房屋及自身利益。3.房屋改造：乙方是否可以在租賃期間對房屋進(jìn)行改造或裝修，改造的限制條件。4.廣告招牌：乙方是否可以在門面房上設(shè)置廣告招牌，如有需遵守的規(guī)定。5.合同續(xù)約：租賃期滿后，雙方是否有意續(xù)約，續(xù)約的條件和條款。6.房屋交接：租賃開始前，雙方對房屋的檢查和交接，明確房屋的初始狀態(tài)。7.房屋返還：租賃結(jié)束時，乙方應(yīng)如何返還房屋，以及返還后的檢查和確認(rèn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：甲方提供房屋的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證等。2.乙方身份證明文件：乙方提供有效的身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.房屋照片：租賃開始前和租賃結(jié)束時，雙方對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行拍照