2025廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元整（大寫：元整）。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向有權(quán)機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)讓地塊使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓地塊享有合法、有效的使用權(quán)，并保證轉(zhuǎn)讓地塊不受任何第三方權(quán)利的干擾。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用轉(zhuǎn)讓地塊，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變轉(zhuǎn)讓地塊的用途和性質(zhì)。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供轉(zhuǎn)讓地塊或提供地塊不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的%。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日附件一：轉(zhuǎn)讓地塊基本情況注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)審查合同內(nèi)容：在簽訂合同之前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同的全部條款，確保合同內(nèi)容符合雙方的實際情況和需求。如有需要，可咨詢專業(yè)律師。解決辦法：如有疑問或需要修改的地方，應(yīng)及時與對方溝通，進行協(xié)商和調(diào)整，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲乙雙方應(yīng)確保對轉(zhuǎn)讓地塊的位置、面積、用途等信息有清晰的認(rèn)識，以避免后期因轉(zhuǎn)讓地塊不符合約定而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，可進行實地考察，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓地塊的情況。如有需要，可要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.注意轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：甲乙雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價款的具體數(shù)額和支付方式，避免因支付問題導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定轉(zhuǎn)讓價款及支付方式，包括支付時間、支付金額、支付方式等。4.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性。解決辦法：在簽訂合同后，及時向有權(quán)機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)讓地塊使用權(quán)變更登記手續(xù)，并按照法律規(guī)定提供相關(guān)材料。5.遵守法律法規(guī)：甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變轉(zhuǎn)讓地塊的用途和性質(zhì)。解決辦法：在合同中明確約定雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)。6.爭議解決：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭議解決方式，以防止在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)：指集體所有的土地上，依法設(shè)立的使用權(quán)，用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。2.轉(zhuǎn)讓方：指依法取得集體建設(shè)用地使用權(quán)，并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指依法購買集體建設(shè)用地使用權(quán)的一方。4.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方為取得集體建設(shè)用地使用權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。5.使用權(quán)變更登記：指將集體建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利人變更為他人，并依法向有權(quán)機關(guān)申請登記的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.廣東省內(nèi)集體建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓方為集體建設(shè)用地使用權(quán)所有人，受讓方為有購買意愿的個人或企業(yè)。3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體流程和時間表。2.轉(zhuǎn)讓地塊的四至界限和具體面積的確認(rèn)方法。3.轉(zhuǎn)讓地塊現(xiàn)有設(shè)施和建筑的歸屬及處理方式。4.轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。5.對轉(zhuǎn)讓地塊進行評估的時間和方法。6.雙方在合同履行過程中的保密條款。7.因政策變化導(dǎo)致合同無法履行時的處理辦法。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)證