二零二五年度房產(chǎn)買賣定金用途合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買賣定金用途合同甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金用途描述1.定金金額與用途乙方同意在合同簽訂后，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______）作為購房定金。該定金用于確認(rèn)甲方的購房意向，并作為乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的保證。2.定金退還條件若合同因甲方原因解除，乙方應(yīng)在合同解除后______個工作日內(nèi)無息退還定金。若合同因乙方原因解除，定金不予退還。二、定金支付與退還1.定金支付甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定賬戶。2.定金退還若發(fā)生定金退還情況，乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)，將定金退還至甲方指定賬戶。三、交房時間與條件1.交房時間乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。2.交房條件甲方應(yīng)在交房時，對房產(chǎn)進行驗收，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)簽署驗收合格單。四、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方出售的房產(chǎn)進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)狀況調(diào)整購房意向，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付定金和房款，并按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。為乙方提供必要的文件和資料，如身份證明、購房資格證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求出售房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付定金和房款。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、條件出售房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合合同要求。對甲方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)查驗與驗收1.查驗方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)（具體時長）對房產(chǎn)進行查驗，可以采用自行查驗或委托第三方機構(gòu)查驗的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)狀況、權(quán)屬清晰以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如退還定金或降低房款等。七、付款方式與期限1.定金合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方定金人民幣______元（大寫：______）。2.房款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付剩余房款人民幣______元（大寫：______）。3.尾款（如有）根據(jù)合同約定，在特定條件下，甲方需支付尾款人民幣______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付定金或房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于定金損失、房產(chǎn)貶值等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定出售房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方出售的房產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)退還定金，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、房產(chǎn)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_