村委會(huì)房屋租用合同

村委會(huì)房屋租用合同

甲方（出租方）：XX村委會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：XX

聯(lián)系電話：XX

乙方（承租方）：XX

身份證號(hào)碼：XX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號(hào)

聯(lián)系電話：XX

鑒于甲方是位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的XX村委會(huì)，擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為XX。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX，土地使用權(quán)證號(hào)為XX。

1.3甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出租。

第二條租賃期限

2.1房屋租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的XX個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的月租金為人民幣XX元（大寫：XX元整），年租金為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

3.2租金支付方式為每XX個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每XX個(gè)月的第XX日前支付給甲方。

3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名：XX村委會(huì)

賬號(hào)：XX

第四條房屋押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付房屋押金人民幣XX元（大寫：XX元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后XX個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋的交付及返還

5.1甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓洞_認(rèn)書》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章后視為交付完成。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并作為合同附件。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋返還確認(rèn)書》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，確需改動(dòng)的，必須經(jīng)甲方書面同意。

6.3對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人使用。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取租金。

8.2甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

8.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，保證房屋的正常使用。

8.4甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定使用房屋，并享有房屋使用過程中的合法權(quán)益。

9.2乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

9.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得無故拖欠。

9.4乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。

9.5乙方應(yīng)合理使用房屋，不得超負(fù)荷使用水、電、氣等，不得影響他人正常生活。

9.6乙方應(yīng)遵守村委會(huì)的相關(guān)規(guī)定，不得影響村委會(huì)的正常工作和村民的正常生活。

第十條合同的變更和解除

10.1甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

10.2.1該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

10.2.2因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

10.3甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的XX倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

10.3.1甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后XX日內(nèi)仍未交付的。

10.3.2甲方交付的房屋不符合合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的。

10.3.3甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

10.3.4乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。

10.3.5因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。

10.3.6乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。

10.3.7乙方逾期不支付租金累計(jì)超過XX個(gè)月的。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方有第十條第3款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的XX倍向乙方支付違約金；若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失與違約金的差額部分。

11.2乙方有第十條第3款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的XX倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失與違約金的差額部分。

11.3因不可抗力原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條其他條款

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。

12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各