三方商鋪?zhàn)赓U合同范本

三方商鋪?zhàn)赓U合同范本

本合同由以下三方于2023年12月20日簽訂：

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

法定代表人：[丙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方是位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，丙方愿意為乙方履行本合同義務(wù)提供擔(dān)保，三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃商鋪的描述

1.1租賃商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[商鋪面積]平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為[商鋪結(jié)構(gòu)]，商鋪用途為[商鋪用途]。

1.2甲方保證對(duì)租賃商鋪擁有合法的所有權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他法律糾紛。

1.3甲方保證租賃商鋪符合國(guó)家有關(guān)商鋪?zhàn)赓U的法律法規(guī)要求，能夠滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需要。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自[租賃開(kāi)始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[每月租金金額]元/月，租金按[支付周期]支付，支付時(shí)間為每[支付周期]的第一個(gè)工作日前。

3.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶行：[甲方開(kāi)戶行]

賬戶名：[甲方賬戶名]

賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金[押金金額]元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還押金時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

4.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

第五條租賃商鋪的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃商鋪交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查商鋪狀況，并簽署商鋪交付確認(rèn)書(shū)。

5.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于[返還日期]前將租賃商鋪返還給甲方，返還時(shí)雙方應(yīng)共同檢查商鋪狀況，并簽署商鋪返還確認(rèn)書(shū)。

5.3乙方返還的商鋪應(yīng)保持良好、清潔的狀態(tài)，不得留有乙方的任何物品或設(shè)施，否則甲方有權(quán)自行處理，并從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

第六條租賃商鋪的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合法、合理地使用租賃商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商鋪鑰匙、門(mén)禁卡等物品，如有遺失或損壞，應(yīng)立即通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條租賃商鋪的修繕與改造

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。

7.2若商鋪發(fā)生非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[修繕響應(yīng)時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行修繕。

7.3若商鋪需要進(jìn)行大規(guī)模改造或修繕，雙方應(yīng)協(xié)商確定改造或修繕?lè)桨?，并由甲方承?dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為商鋪內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條合同的變更與解除

9.1合同生效后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。

9.2有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知其他兩方解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后[催告期限]日內(nèi)仍未改正的；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和損失情況，協(xié)商確定賠償事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1若甲方未按合同約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元。

10.2若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金[逾期利率]%的滯納金。

10.3若乙方違反合同約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金[違約金金額]元。

10.4若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元。

第十一條擔(dān)保條款

11.1丙方同意為乙方履行本合同義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

11.2若乙方未能履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后[擔(dān)保響應(yīng)時(shí)間]日內(nèi)代為履行。

11.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他兩方，并提供相應(yīng)證明。

12.2受不可抗力影響的一方可暫停履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束，合同繼續(xù)履行或解除。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，三方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]

法定代表人