合法的自建房房屋租賃合同范本

合法的自建房房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_________________

地址：_________________

身份證號碼：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（承租方）：_________________

地址：_________________

身份證號碼：_________________

聯(lián)系電話：_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將合法擁有的自建房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于_________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_________________平方米。

1.2該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件一。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第二條房屋用途

2.1該房屋用途為_________________（居住/商業(yè)/辦公等），乙方不得擅自改變房屋用途。

2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。

第三條租賃期限

3.1房屋租賃期自_________________年_________________月_________________日至_________________年_________________月_________________日止。

3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_________________個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1該房屋的租金為：_________________元/月（大寫_________________元整），租金總額為_________________元（大寫_________________元整）。

4.2房屋租金支付方式如下：_________________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。

4.3乙方應(yīng)于每季度第一個月的前五日支付當(dāng)季度租金，逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________________%支付違約金。

第五條房屋修繕與使用

5.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。

5.2乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

5.3乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復(fù)原狀。

（3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費(fèi)用。

第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

6.3甲方出售房屋，須在兩個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條房屋交付及收回的驗收

7.1甲方應(yīng)于_________________年_________________月_________________日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

7.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

第八條甲方違約責(zé)任

8.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

8.2甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的_________________%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

第九條乙方違約責(zé)任

9.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

（1）不按照約定支付租金達(dá)_________________日的。

（2）欠繳各項費(fèi)用達(dá)_________________元的。

（3）擅自改變房屋用途的。

（4）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

（5）保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

（6）擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

（7）利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

9.2乙方違反本合同約定，甲方要求解除合同時，乙方應(yīng)按照合同總租金的_________________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

第十條合同爭議的解決辦法

10.1本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十一條其他約定事項

11.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_________________份，其中甲方執(zhí)_________________份，乙方執(zhí)_________________份，均具有同等效力。

11.2本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同不可分割的一部分。除甲乙雙方另有約定外，本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________授權(quán)代表（簽字）：_________________

聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系方式：_________________

簽訂日期：________