公司辦公租賃合同范本

公司辦公租賃合同范本

甲方（出租方）：[出租方全稱]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]

乙方（承租方）：[承租方全稱]

地址：[承租方地址]

法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]

鑒于甲方是位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃該物業(yè)作為辦公使用。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的基本情況

1.1租賃物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，具體范圍以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準。

1.2租賃物業(yè)的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

1.3甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并已取得必要的批準和許可，有權(quán)將租賃物業(yè)出租給乙方使用。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[每月租金]元/平方米，每月租金總計為[每月租金總計]元。

3.2租金支付方式為每[支付周期]支付一次，乙方應(yīng)于每[支付周期]的第[支付日]日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：[甲方開戶行名稱]

賬號：[甲方賬號]

戶名：[甲方戶名]

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付押金天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付押金[押金金額]元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還押金天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物業(yè)交付給乙方使用，交付時雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)的狀況，并簽署《租賃物業(yè)交付確認書》。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或合同提前終止之日起[返還物業(yè)天數(shù)]日內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方，并保證租賃物業(yè)的完好無損。返還時雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)的狀況，并簽署《租賃物業(yè)返還確認書》。

第六條租賃物業(yè)的維護與修繕

6.1甲方負責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證租賃物業(yè)的正常使用。

6.2乙方負責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性的維修、清潔、保養(yǎng)等。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物業(yè)的裝修與改造

7.1乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得破壞租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行檢查驗收。

第八條租賃物業(yè)的使用

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

8.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

8.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

第九條租賃物業(yè)的安全管理

9.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，確保租賃物業(yè)的安全。

9.2乙方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時整改。

9.3如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條租賃物業(yè)的保險

10.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。

10.2乙方應(yīng)為租賃物業(yè)內(nèi)的自有財產(chǎn)投保保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第十一條合同的變更與解除

11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的；

（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際使用情況結(jié)算租金、押金等費用。

第十二條違約責(zé)任

12.1如甲方未按合同約定交付租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元。

12.2如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元。

12.3如乙方違反合同約定，擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元。

12.4違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十三條不可抗力

13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。

13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

14.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[出租方全稱