商鋪?zhàn)赓U遞增合同范本

商鋪?zhàn)赓U遞增合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其合法擁有的位于【商鋪具體地址】的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【商鋪面積】平方米，具體平面圖及設(shè)施設(shè)備清單見附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為【商鋪用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金按照遞增方式計(jì)算，具體如下：

-第一年租金為【第一年租金金額】元/月；

-第二年租金遞增【遞增百分比】%，為【第二年租金金額】元/月；

-第三年租金遞增【遞增百分比】%，為【第三年租金金額】元/月；

-以此類推，直至租賃期限屆滿。

3.2租金支付方式為【支付方式】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)于每月【支付日期】日前支付下一個(gè)月租金。

3.3甲方收取租金的賬戶信息如下：

-開戶行：【甲方開戶行】

-賬戶名：【甲方賬戶名】

-賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額【逾期支付比例】%的違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付押金天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署租賃物交付確認(rèn)書。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署租賃物返還確認(rèn)書。

5.3返還的租賃物應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，乙方不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕工作，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕工作，如需進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得影響租賃物的安全和正常使用。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第七條保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，不得將租賃物用于非法活動(dòng)。

8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

8.4甲方應(yīng)保證租賃物的正常供水、供電、供氣等基本設(shè)施的供應(yīng)。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

9.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

9.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。

9.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

9.5乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、氣等費(fèi)用，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

第十條合同的變更與解除

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

-逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】日的；

-擅自改變租賃物用途的；

-擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和外觀的；

-利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；

-其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

-未按約定交付租賃物的；

-租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

-其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

11.3違約方應(yīng)支付守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)等合理費(fèi)用。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公章】

法定代表人（簽字