北京居住證租賃合同范本

北京居住證租賃合同范本

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋情況

1.甲方同意將位于北京市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，房屋用途為居住。

2.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等詳見(jiàn)附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。

二、租賃期限

1.該房屋租賃期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)提前XX個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，征得甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.該房屋每月租金為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本合同時(shí)支付一個(gè)月租金作為押金，并在每個(gè)季度的首月支付下一季度的租金。

3.押金僅作為乙方履行本合同的保證金，不計(jì)利息，合同終止時(shí)，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金退還給乙方。

四、房屋使用要求和維修責(zé)任

1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的XX日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、房屋交付及收回的驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章后視為交付完成。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)物品按照約定的條件交還給甲方。

3.甲乙雙方驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)共同參與。如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于XX日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人，不得擅自調(diào)換使用。

2.乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。轉(zhuǎn)租后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。受轉(zhuǎn)租人違反本合同導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

七、解除本合同的條件

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素導(dǎo)致該房屋毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲乙雙方可以解除本合同。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

a.未按約定交付該房屋達(dá)XX日以上的。

b.甲方交付的房屋不符合合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的。

c.甲方交付的房屋存在安全隱患，危及乙方安全的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

a.不支付或者不按照約定支付租金達(dá)XX日以上的。

b.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣XX元以上的。

c.擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

d.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

e.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

f.利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

八、違約責(zé)任

1.甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的XX%向乙方支付違約金；乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的XX%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

2.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前XX日通知對(duì)方，并按月租金的XX%支付違約金。

3.因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、其他條款

1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的房屋租賃登記備案手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，由此產(chǎn)生的法律后果由甲方承擔(dān)。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）：XX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

簽約日期：XX年XX月XX日

乙方（承租人）：XX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

簽約日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單

1.空調(diào)：XX臺(tái)，品牌型號(hào)：XX，使用狀態(tài)：XX。

2.冰箱：XX臺(tái)，品牌型號(hào)：XX，使用狀態(tài)：XX。

3.洗衣機(jī)：XX臺(tái)，品牌型號(hào)：XX，使用狀態(tài)：XX。

4.熱水器：XX臺(tái)，品牌型號(hào)：XX，使用狀態(tài)：XX。

5.床：XX張，尺寸：XX，使用狀態(tài)：XX。

6.沙發(fā)：XX套，尺寸：XX，使用狀態(tài)：XX。

7.衣柜：XX個(gè)，尺寸：XX，使用狀態(tài)：XX。

8.餐桌：XX張，尺寸：XX，使用狀態(tài)：XX。

9.椅子：XX把，尺寸：XX，使用狀態(tài)：XX。

10.其他：XX，數(shù)量：XX，使用狀態(tài)：XX。

注：以上清單物品數(shù)量和描述僅供參考，具體以實(shí)際交付時(shí)雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。

甲方（出租人）：XX

乙方（承租人）：XX

簽約日期：XX年XX月