2025商品房買賣合同書大全

?合同編號：合同各方：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號碼：聯(lián)系電話：第一條商品房基本情況1.1甲方開發(fā)的商品房位于，土地使用權(quán)證號為，房屋所有權(quán)證號為。1.2商品房的規(guī)劃用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑規(guī)模為平方米，共有套。1.3乙方購買的商品房為第套，房屋編號為，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e為平方米。第二條商品房價(jià)格及支付方式2.1乙方購買商品房的價(jià)格為每平方米元，總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的%；（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余的房價(jià)款。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將商品房交付給乙方。商品房交付條件為：（1）；（2）；（3）。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，將辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的資料提交給乙方，并協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證商品房符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和約定，并承擔(dān)商品房質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。4.2商品房的保修期限為年，自商品房交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)款的%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)款的%向甲方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，請核實(shí)甲乙雙方的注冊地址、營業(yè)執(zhí)照號、法定代表人、身份證號碼等個人信息是否正確，以免造成合同無效或糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供相關(guān)證件原件進(jìn)行核實(shí)，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.明確商品房基本情況：確保雙方對商品房的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況達(dá)成一致，避免后續(xù)出現(xiàn)爭議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對商品房進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同中詳細(xì)描述商品房的基本情況。3.注意商品房價(jià)格及支付方式：確保雙方對房價(jià)款支付時(shí)間、比例等約定明確，以免出現(xiàn)付款糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定房價(jià)款支付時(shí)間、比例等事項(xiàng)，并提供付款憑證。4.交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記：關(guān)注甲方是否按時(shí)交付商品房及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記，確保乙方合法權(quán)益。解決辦法：合同中應(yīng)約定商品房交付條件和時(shí)間，以及甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記的期限和責(zé)任。5.質(zhì)量及保修：關(guān)注甲方對商品房質(zhì)量的保證及保修期限，確保乙方購房后的權(quán)益。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定商品房的質(zhì)量保證責(zé)任和保修期限。6.違約責(zé)任：了解合同中約定的違約金比例，以便在違約情況下維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約金比例，以便在違約情況下按照約定處理。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的土地使用權(quán)，按照市場需求和規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。4.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括房屋內(nèi)部使用面積和外部墻體、樓梯、走廊等公共部位面積。5.套內(nèi)建筑面積：指商品房內(nèi)部實(shí)際使用面積，不包括共有公用建筑面積。6.共有公用建筑面積：指商品房項(xiàng)目中，由全體業(yè)主共同使用的建筑面積，如電梯、樓梯、走廊等。7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.產(chǎn)權(quán)登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利和限制事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記簿的行為，包括所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記等。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方作為購房者，雙方就商品房的買賣事宜達(dá)成一致時(shí)簽訂的合同。2.房屋交易：適用于各類房屋交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)買賣。3.地產(chǎn)開發(fā)：適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對新建商品房進(jìn)行銷售時(shí)，與購房者之間的合同。補(bǔ)充條款：1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、風(fēng)格、施工單位等。2.配套設(shè)施：列舉商品房所在區(qū)域的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等。3.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)服務(wù)公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。4.交付時(shí)間：詳細(xì)約定商品房的交付時(shí)間及交付條件。5.產(chǎn)權(quán)糾紛：約定雙方在產(chǎn)權(quán)登記過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)的解決辦法。6.隱私保護(hù)：確保雙方在合同執(zhí)行過程中，對對方的個人信息及商業(yè)秘密進(jìn)行保密。7.法律適用：明確本合同適用的法律法規(guī)。8.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商品房