民間房屋買賣合同模板

第第頁合同編號:________民間房屋買賣合同模板甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下雙方于中華人民共和國法律框架內(nèi)自愿簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】住址：【甲方住址】買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】住址：【乙方住址】鑒于甲方擁有位于【房屋詳細地址】的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為明確雙方的權(quán)利義務，特訂立本民間房屋買賣合同。本合同的目的在于規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務，確保交易的安全、順利進行。雙方確認，本合同簽訂后，甲方應按約定將房屋所有權(quán)及相關權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應按約定支付購房款項。二、價格、支付方式1.交易價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋交易總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。該價格包括房屋本身價值及附屬設施，但不包括房屋過戶涉及的稅費、中介費用等額外費用。2.付款方式：a)乙方同意在簽署本合同之日起【期限】內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】）作為購房定金。該定金支付后，甲方不得再將房屋出售給第三方。b)乙方應在【首付款支付日期】之前，將剩余購房款人民幣【剩余房款金額】元整（大寫：【剩余房款金額大寫】）支付給甲方。具體支付方式如下：-乙方可以選擇一次性支付剩余房款；-乙方也可與甲方協(xié)商，按照分期支付的方式進行，具體分期支付期限、每期支付金額等細節(jié)，由雙方另行簽訂補充協(xié)議明確。3.甲方在收到乙方全額房款后，應按約定將房屋所有權(quán)及相關權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋過戶產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔。如無特殊規(guī)定，甲方承擔賣方應繳納的稅費，乙方承擔買方應繳納的稅費。本合同所涉及的款項支付，雙方應通過合法途徑進行，確保交易資金的安全。如雙方在支付過程中出現(xiàn)爭議，應友好協(xié)商解決，必要時可依法尋求司法途徑。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證所售房屋為其合法擁有，并具備完整的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的情況。b)甲方應如實告知乙方房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限、裝修狀況、附屬設施等基本情況，不得故意隱瞞房屋存在的重大瑕疵。c)自本合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任。2.服務：a)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于必要的證件、資料，并配合乙方完成相關政府部門的規(guī)定程序。b)甲方應在房屋過戶過程中必要的咨詢和指導，確保過戶過程順利進行。3.履行與變更：a)雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務，任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。b)在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法按期履行，受影響的一方應立即通知對方，并相關證明，雙方協(xié)商解決。c)雙方同意，在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。本合同所涉及的質(zhì)量保證、服務、履行與變更等事項，均應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在合同履行過程中應遵循誠實信用原則，確保合同目的的實現(xiàn)。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)保密信息包括但不限于合同條款、交易價格、雙方個人信息、財務狀況等，雙方應采取合理措施保護對方的信息不被泄露。c)本保密條款在合同終止后仍然有效，直至相關信息根據(jù)法律規(guī)定或雙方另行約定可以公開。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。c)雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行合同中未爭議部分的義務，除非爭議的履行顯然不符合公平原則或者會加大一方的損失。d)爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，除非雙方另有約定，否則由敗訴方承擔。本合同項下的保密條款和爭議解決條款是雙方真實意思的表示，具有獨立性，即使本合同其他條款無效或被撤銷，上述條款仍然有效。雙方應嚴格遵守上述條款，確保合同的有效履行和雙方權(quán)益的保護。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢且乙方支付完畢全部購房款之日終止。d)雙方確認，本合同及其補充協(xié)議的簽訂，不違反任何法律法規(guī)，也不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。e)雙方同意，本合同的任何修改和終止均應以書面形式作出，口頭協(xié)議無效。2.合同簽署：a)雙方在簽訂本合同時，應仔細閱讀合同內(nèi)容，理解合同條款的含義及法律后果。b)雙方在確認合同內(nèi)容無誤后，由甲方和乙方（或其授權(quán)代表）在合同文本上簽字（或蓋章），并注明簽字日期。c)本合同一經(jīng)簽署，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務，任何一方不得無