2025農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓合同

?合同編號：合同各方：出讓方：名稱：（FullNameoftheDisposingParty）地址：（AddressoftheDisposingParty）法定代表人：（LegalRepresentativeoftheDisposingParty）聯(lián)系電話：（TelephoneNumberoftheDisposingParty）電子：（EAddressoftheDisposingParty）受讓方：名稱：（FullNameoftheAcquiringParty）地址：（AddressoftheAcquiringParty）法定代表人：（LegalRepresentativeoftheAcquiringParty）聯(lián)系電話：（TelephoneNumberoftheAcquiringParty）電子：（EAddressoftheAcquiringParty）鑒于：1.出讓方是依法成立的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，擁有農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地的使用權(quán)；2.受讓方是依法成立的企業(yè)或其他組織，具有投資經(jīng)營農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地的資格；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，共同開發(fā)、利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地。第一條合同標的1.1本合同的標的為位于（地塊位置）的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地，宗地面積為（地塊面積）平方米。具體地塊位置、界址、面積等詳見附件一。第二條合同期限2.1本合同的出讓期限為（合同期限）年，自本合同簽訂之日起計算。2.2在合同期限內(nèi)，受讓方享有對該地塊的出讓使用權(quán)，并按合同約定進行投資開發(fā)。第三條出讓金及支付方式3.1受讓方應(yīng)向出讓方支付出讓金總額為（出讓金總額）元。具體支付方式如下：（1）合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，受讓方支付出讓金總額的（百分比）；（2）自出讓方交付地塊之日起十個工作日內(nèi)，受讓方支付剩余的出讓金。3.2受讓方未按時支付出讓金的，應(yīng)按照逾期付款金額的（百分比）支付違約金。第四條出讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1出讓方應(yīng)保證其對所出讓地塊擁有合法的出讓權(quán)，并保證該地塊不受任何權(quán)利爭議的影響。4.2出讓方應(yīng)在合同簽訂之日起（規(guī)定時間）內(nèi)將地塊交付給受讓方，并保證地塊符合約定的開發(fā)條件。4.3出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理與地塊開發(fā)相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。第五條受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的用途進行投資開發(fā)，不得擅自改變土地用途。5.2受讓方應(yīng)按期支付出讓金，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.3受讓方在合同期限內(nèi)取得地塊使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理相關(guān)登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2受讓方逾期支付出讓金的，應(yīng)按照本合同第三條的約定支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同到期日止。合同各方代表（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）簽訂日期：（簽訂日期）注意事項及解決辦法：1.合同雙方的合法性：確保合同雙方均為合法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法是要求雙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照或其他成立證明文件，并進行核實。2.地塊權(quán)屬清晰：出讓方應(yīng)保證對所出讓地塊擁有合法的出讓權(quán)，且地塊不受任何權(quán)利爭議的影響。解決辦法是要求出讓方提供地塊的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證，并進行核實。3.合同條款的明確性：合同中的各項條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清的表述。解決辦法是仔細審閱合同條款，確保每一項條款都有明確的表述，如有不清楚的地方，應(yīng)及時與對方進行溝通和澄清。4.違約責(zé)任的規(guī)定：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。解決辦法是仔細閱讀違約責(zé)任條款，確保其合理性和可執(zhí)行性。5.爭議解決方式：合同應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法是根據(jù)合同條款，選擇合適的爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地：是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法取得的，用于經(jīng)營性用途的土地。2.出讓方：是指擁有農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。3.受讓方：是指依法成立的企業(yè)或其他組織，具有投資經(jīng)營農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地的資格。4.出讓金：是指受讓方為取得農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，向出讓方支付的價款。5.合同期限：是指本合同的有效期限，即受讓方享有農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)的時間。6.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓。2.農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地開發(fā)與利用。3.農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地投資建設(shè)。補充條款：1.地塊開發(fā)進度與要求：雙方可約定受讓方在合同期限內(nèi)的開發(fā)進度及項目完成要求。2.地塊規(guī)劃與建設(shè)標準：雙方可約定受讓方在地塊上的規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格、環(huán)保標準等要求。3.地塊交付標準：雙方可約定地塊交付時的具體標準，如土地平整、通路通水等。4.地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：雙方可約定在合同期限內(nèi)，受讓方將地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的條件及程序。5.合同續(xù)約條款：雙方可約定合同到期后續(xù)約的條件、