二零二五年度個(gè)人門面出租合同與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人門面出租合同與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物的基本情況2.1出租物的具體位置2.2出租物的面積2.3出租物的用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式6.出租物維護(hù)責(zé)任6.1出租方維護(hù)責(zé)任6.2承租方維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施的使用7.1附屬設(shè)施的具體內(nèi)容7.2附屬設(shè)施的使用規(guī)則7.3附屬設(shè)施的使用費(fèi)用8.乙方裝修與改造8.1裝修與改造的申請(qǐng)8.2裝修與改造的限制8.3裝修與改造的審批流程9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約金的計(jì)算與支付10.3違約責(zé)任的追究11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭(zhēng)議解決的具體流程12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補(bǔ)充的具體內(nèi)容13.合同生效與解除13.1合同生效的條件13.2合同解除的條件13.3合同解除的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解除后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：個(gè)體工商戶1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方經(jīng)營(yíng)者：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.出租物的基本情況2.1出租物的具體位置：省市區(qū)路號(hào)棟號(hào)2.2出租物的面積：50平方米2.3出租物的用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限的調(diào)整：在租賃期限屆滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租賃期限，但不得少于1年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號(hào)：056開(kāi)戶行：銀行分行5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生管理公共設(shè)施設(shè)備安全巡邏停車管理5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣300元整5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式：與租金同期支付6.出租物維護(hù)責(zé)任6.1出租方維護(hù)責(zé)任：出租物在租賃期間因自然損耗或不可抗力造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換出租方負(fù)責(zé)出租物的日常維修保養(yǎng)6.2承租方維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)出租物在租賃期間因使用不當(dāng)造成的損壞承租方負(fù)責(zé)保持出租物的清潔衛(wèi)生7.附屬設(shè)施的使用7.1附屬設(shè)施的具體內(nèi)容：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等7.2附屬設(shè)施的使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書正確使用不得擅自拆除或改動(dòng)附屬設(shè)施7.3附屬設(shè)施的使用費(fèi)用：已包含在租金中，無(wú)需另行支付8.乙方裝修與改造8.1裝修與改造的申請(qǐng)：承租方如需對(duì)出租物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在施工前15個(gè)工作日向出租方提出書面申請(qǐng)申請(qǐng)內(nèi)容包括裝修改造方案、施工時(shí)間、施工地點(diǎn)、預(yù)計(jì)費(fèi)用等8.2裝修與改造的限制：裝修改造不得改變出租物的主體結(jié)構(gòu)裝修改造不得影響相鄰房屋的使用安全裝修改造后應(yīng)恢復(fù)原狀，不得留有安全隱患8.3裝修與改造的審批流程：出租方收到申請(qǐng)后應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以審批經(jīng)出租方同意的裝修改造，承租方應(yīng)按審批內(nèi)容進(jìn)行施工施工期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并采取必要的安全措施9.合同解除與終止9.1合同解除的條件：雙方協(xié)商一致承租方嚴(yán)重違約出租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同出租物因城市規(guī)劃需要被拆除9.2合同終止的條件：租賃期限屆滿合同解除后，合同終止9.3合同解除與終止的程序：雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同在合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)損失的大小承擔(dān)賠償責(zé)任10.2違約金的計(jì)算與支付：違約金按每日租金的1%計(jì)算，直至支付完畢違約金支付方式與租金相同10.3違約責(zé)任的追究：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方不履行違約責(zé)任時(shí)，守約方有權(quán)請(qǐng)求賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：雙方可協(xié)商選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁11.3爭(zhēng)議解決的具體流程：雙方應(yīng)按照選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)和審理12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變動(dòng)12.2合同變更的程序：書面提出變更申請(qǐng)雙方簽署變更協(xié)議12.3合同補(bǔ)充的具體內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力13.合同生效與解除13.1合同生效的條件：雙方簽署合同并蓋章合同符合法律法規(guī)13.2合同解除的條件：詳見(jiàn)第九條13.3合同解除的程序：詳見(jiàn)第九條14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自交付對(duì)方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕ㄖ瓦_(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)14.2合同附件：合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力14.3合同解除后的處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問(wèn)題合同解除不影響雙方在合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在合同簽訂和履行過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)管而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保合同各方的合法權(quán)益。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行充分協(xié)商。2.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和監(jiān)督；提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；收集、整理和保管合同相關(guān)資料；監(jiān)督合同雙方遵守合同約定。要求合同雙方提供相關(guān)資料；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)合同履行過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正；要求合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和合同雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其自身承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力。5.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：明確第三方介入的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)或雙方分擔(dān)。第三方介入的期限：約定第三方介入的具體期限，包括介入開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。第三方介入的終止條件：明確在何種情況下第三方介入應(yīng)終止。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，不影響合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與物業(yè)管理公司、律師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方與物業(yè)管理公司、律師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)之間是合作關(guān)系，共同保障合同的履行。各第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，相互配合，共同完成合同履行的各項(xiàng)工作。7.第三方介入后的合同變更及解除7.1第三方介入后，合同雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。7.2第三方介入后，合同解除的程序仍按照原合同約定執(zhí)行，但需經(jīng)合同雙方和第三方共同同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述出租物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等，并提供出租物內(nèi)外各角度的照片。說(shuō)明：附件用于證明出租物在租賃合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。2.租金支付憑證要求：提供租賃期間所有租金支付憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：附件用于證明租金支付情況。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供租賃期間所有物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：附件用于證明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付情況。4.裝修改造申請(qǐng)及審批文件要求：提供承租方提出的裝修改造申請(qǐng)及出租方審批的文件。說(shuō)明：附件用于證明裝修改造的合法性和審批情況。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明：附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。6.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同變更及補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件用于證明合同變更及補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件用于證明第三方介入的法律依據(jù)和協(xié)議內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如租賃發(fā)票、維修記錄等。說(shuō)明：附件用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用未按約定進(jìn)行裝修改造損壞出租物或附屬設(shè)施違反物業(yè)管理規(guī)定未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金賠償損失恢復(fù)原狀承擔(dān)訴訟費(fèi)用3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。承租方在裝修改造過(guò)程中損壞出租物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度個(gè)人門面出租合同與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________的個(gè)人門面出租給乙方，乙方同意租賃該門面并接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“個(gè)人門面”是指甲方擁有所有權(quán)的位于_________的商業(yè)用途門面。（2）“物業(yè)管理服務(wù)”是指甲方為乙方提供的包括但不限于門面清潔、綠化、安保、公共設(shè)施維護(hù)等綜合性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”是指乙方租賃甲方門面的有效期限。（2）“租金”是指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）“物業(yè)管理費(fèi)”是指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)保證門面的安全、衛(wèi)生和完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的門面管理規(guī)定，不得擅自改變門面用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于_________的個(gè)人門面。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方終止本合同。（2）任何一方違約，非違約方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理門面移交手續(xù)。（2）任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按本合同約定支付給甲方每月租金，租金總額為人民幣_(tái)________元整。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按本合同約定支付給甲方每月物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)總額為人民幣_(tái)________元整。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修基金等，由乙方按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）租金和物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月_________日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的_________日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付。7.3支付時(shí)間（1）租金和物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月_________日前支付。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的_________日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。（2）費(fèi)用明細(xì)：包括租金、物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用的詳細(xì)清單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元/天。（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元/天。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金，賠償金可一次性支付，也可分期支付。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將本合同項(xiàng)下的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）違反法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)個(gè)人門面的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)個(gè)人門面的安全、衛(wèi)生和完好。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個(gè)人門面出租和物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：_________乙方（承租方）：_________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.個(gè)人門面租賃面積圖4.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明文件（如發(fā)生）6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如發(fā)生）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損：認(rèn)定違約，承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損：認(rèn)定違約，承擔(dān)賠償責(zé)任。擅自改變門面結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)：認(rèn)定違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.賠償責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償對(duì)方損失的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金和物業(yè)管理費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立催繳機(jī)制，定期提醒乙方按時(shí)支付費(fèi)用；對(duì)逾期支付者，按合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制，定期收集乙方反饋；對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，要求甲方及時(shí)整改。3.問(wèn)題：門面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)改變。解決辦法：加強(qiáng)巡查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止；對(duì)已改變者，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的部分責(zé)任，包括但不限于門面清潔、綠化、安保等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時(shí)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況要求調(diào)整租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和增值服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整門面使用性質(zhì)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前_________日通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門面的情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取催收措施。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)提前_________日獲得甲方書面同意。全文完。二零二五年度個(gè)人門面出租合同與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)二、門面出租條款2.1出租方信息2.2承租方信息2.3出租門面基本情況2.4出租面積及結(jié)構(gòu)2.5出租用途2.6出租租金2.7租金支付方式及時(shí)間2.8租金調(diào)整機(jī)制2.9租金押金三、物業(yè)管理服務(wù)條款3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、門面使用及維護(hù)4.1門面使用規(guī)范4.2門面維護(hù)責(zé)任4.3門面設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4門面裝修及改造五、合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更及解除程序六、違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序九、其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同附件效力9.3合同附件變更十、合同附件10.1出租門面照片10.2出租門面平面圖10.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議十一、合同簽訂人簽字11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3證人簽字十二、合同附件清單12.1合同附件112.2合同附件212.3合同附件3十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管十四、合同附件清單（續(xù)）合同編號(hào)2025一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度個(gè)人門面出租合同與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1.2合同雙方基本信息：姓名/名稱：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________姓名/名稱：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期：____年____月____日至____年____月____日1.5合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、門面出租條款2.1出租方信息：甲方為門面所有權(quán)人，有權(quán)出租該門面。2.2承租方信息：乙方為合法注冊(cè)的個(gè)體工商戶或自然人，具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.3出租門面基本情況：門面位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.4出租面積及結(jié)構(gòu)：出租面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。2.5出租用途：乙方承諾僅將門面用于____________________。2.6出租租金：出租租金為每月____元，共計(jì)____元。2.7租金支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.8租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知乙方，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。2.9租金押金：乙方需在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付租金押金____元。三、物業(yè)管理服務(wù)條款3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：甲方提供包括門面維修、清潔、安全等在內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：1.門面維修：負(fù)責(zé)門面內(nèi)外設(shè)施的日常維修。2.清潔：負(fù)責(zé)門面公共區(qū)域的清潔工作。3.安全：負(fù)責(zé)門面公共區(qū)域的安全巡邏和監(jiān)控。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月____元。3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前____個(gè)月通知乙方，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。四、門面使用及維護(hù)4.1門面使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的門面使用規(guī)定。4.2門面維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3門面設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)門面設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.4門面裝修及改造：乙方如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，需提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、合同變更與解除5.1合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致。2.出現(xiàn)不可抗力因素。5.2合同解除條件：1.乙方嚴(yán)重違約。2.甲方因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合同。5.3合同變更及解除程序：1.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。2.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：1.甲方未按時(shí)交付門面，應(yīng)向乙方支付違約金____元。2.甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金____元。6.2承租方違約責(zé)任：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金____元。2.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金____元。6.3第三方違約責(zé)任：1.第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：1.雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______________________仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：1.合同期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。8.3合同終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。2.合同終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。九、其他約定事項(xiàng)9.1合同附件：1.出租門面照片。2.出租門面平面圖。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。9.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。十、合同附件10.1出租門面照片10.2出租門面平面圖10.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議十一、合同簽訂人簽字11.1出租方（甲方）簽字：11.2承租方（乙方）簽字：十二、合同附件清單12.1合同附件1：出租門面照片12.2合同附件2：出租門面平面圖12.3合同附件3：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：合同由甲乙雙方各自妥善保管。十四、合同附件清單（續(xù)）合同編號(hào)：2025出租方（甲方）簽字：____________________日期：____年____月____日承租方（乙方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1門面裝修限制條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行門面裝修提出限制，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料選擇、施工時(shí)間等。乙方在進(jìn)行裝修前，必須提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修完成后，乙方應(yīng)確保門面外觀與甲方要求相符。1.2甲方維修責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維修和維護(hù)。在乙方正常使用門面的情況下，甲方應(yīng)保證門面設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。1.3甲方管理權(quán)條款：甲方保留對(duì)門面及公共區(qū)域的管理權(quán)，包括但不限于制定門面管理規(guī)定、安排門面清潔、安全等工作。乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，并配合甲方的工作。1.4甲方宣傳權(quán)條款：甲方有權(quán)在門面及公共區(qū)域進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于張貼廣告、懸掛橫幅等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行宣傳，不得擅自改變或移除甲方張貼的廣告。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修自由條款：乙方在遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定的前提下，享有門面裝修的自由，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工時(shí)間等。乙方應(yīng)確保裝修后的門面符合消防安全、衛(wèi)生要求。2.2乙方使用期限條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用門面，甲方不得無(wú)故提前收回門面。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方書面通知。2.3乙方裝修改造條款：乙方如需對(duì)門面進(jìn)行改造，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造完成后，乙方應(yīng)確保門面符合原裝修風(fēng)格和甲方要求。2.4乙方廣告宣傳條款：乙方有權(quán)在門面及公共區(qū)域進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守甲方制定的管理規(guī)定。乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：如合同簽訂過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在租金中，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款：中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)履行中介職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方簽訂合同等。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或存在瑕疵，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款：中介在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)雙方同意，中介不得泄露任何涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的信息。3.4中介傭金支付條款：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)___________________。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)向中介支付已產(chǎn)生的傭金。3.5中介解除合同條款：如中介在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生的傭金。甲方和乙方應(yīng)配合中介進(jìn)行合同解除手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.出租門面照片2.出租門面平面圖3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.甲方提供的門面相關(guān)證件（如產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等）5.乙方提供的身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照6.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)交付門面或設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)維修。未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。無(wú)故提前收回門面。違反合同約定的其他行為。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。使用門面用途與約定不符。未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或改造。違反合同約定的其他行為。3.違約行為的認(rèn)定：以合同條款和實(shí)際履行情況為依據(jù)。甲方、乙方和中介應(yīng)共同參與違約行為的認(rèn)定。如雙方對(duì)違約行為認(rèn)定有爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同：當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：爭(zhēng)議當(dāng)事人自愿將其爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.中介：在合同簽訂、履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方，共同確定修復(fù)方案，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問(wèn)題：乙方因特殊原因需要提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)合同提前解除產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：門面使用過(guò)程中發(fā)生意外事故。解決辦法：當(dāng)事人應(yīng)立即采取措施減少損失，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。根據(jù)事故原因，確定責(zé)任方及賠償事宜。5.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方，乙方應(yīng)在催告之日起____日內(nèi)支付欠款及違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人門面出租合同適用場(chǎng)景：個(gè)人出租自有或使用權(quán)門面給他人經(jīng)營(yíng)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議適用場(chǎng)景：門面租賃雙方就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.中介服務(wù)合同適用場(chǎng)景：合同雙方通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)達(dá)成租賃或服務(wù)協(xié)議，中介提供信息對(duì)接、合同起草等服務(wù)。全文完。二零二五年度個(gè)人門面出租合同與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將位于____________________的門面出租給乙方，乙方同意租賃該門面，并接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“門面”指位于____________________的建筑物，包括其內(nèi)部及附屬設(shè)施；“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方為乙方提供的包括但不限于：安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維修、公共區(qū)域維護(hù)等在內(nèi)的綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋“租賃期限”：指乙方租賃甲方門面的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止；“租金”：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；“物業(yè)管理費(fèi)”：指乙方按照合同約定向甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，并享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及合同約定，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)門面及附屬設(shè)施，合理使用，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于____________________的門面。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶；（3）物業(yè)管理服務(wù)：甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)配合甲方的工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方；（3）甲方提前解除合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離門面，并將門面及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方提供的物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付門面租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）保證金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。7.2支付方式乙方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)后，及時(shí)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用金額準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤差，甲方應(yīng)在收到后三個(gè)工作日內(nèi)予以糾正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金總額____%的違約金。（2）賠償金額：如一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)____萬(wàn)元。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：門面租賃信息、物業(yè)管理服務(wù)信息、乙方經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失；（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2023年X月X日，地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致門面損毀；（2）2023年X月X日，國(guó)家政策調(diào)整，影響門面經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密；（2）本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)；（3）本合同項(xiàng)下的保證金。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)門面的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)門面進(jìn)行合理修繕和維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)門面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)門面的正常使用和物業(yè)管理秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)積極配合；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，甲方應(yīng)開(kāi)具合法的收款憑證。十六、其他條款16.1法律適用本合同適