2025年度房地產(chǎn)開發(fā)合資合同文本范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)合資合同文本范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住所地：____________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：____________________________住所地：____________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于：1.甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。2.乙方擁有房地產(chǎn)開發(fā)項目所需的土地使用權(quán)。為明確雙方在2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目中的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：____________________________1.2項目地點：____________________________1.3項目用地面積：__________________________（平方米）1.4項目總建筑面積：__________________________（平方米）1.5項目總投資：__________________________（人民幣）1.6項目開發(fā)周期：__________________________（年）第二條合作方式2.1甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設、銷售及物業(yè)管理等工作。2.2乙方負責提供土地使用權(quán)，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證等相關手續(xù)。2.3雙方共同投資成立項目公司，由項目公司負責項目的具體實施。第三條投資比例及出資方式3.1甲方出資比例：__________________________%3.2乙方出資比例：__________________________%3.3甲方出資方式：人民幣現(xiàn)金__________________________萬元；3.4乙方出資方式：土地使用權(quán)__________________________平方米，價值人民幣__________________________萬元。第四條收益分配4.1項目公司成立后，甲方、乙方按照出資比例分享項目收益。4.2項目收益分配方式：__________________________4.3項目收益分配時間：__________________________第五條虧損承擔5.1項目公司成立后，甲方、乙方按照出資比例承擔項目虧損。5.2虧損承擔方式：__________________________5.3虧損承擔時間：__________________________第六條甲方權(quán)利與義務6.1甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設、銷售及物業(yè)管理等工作。6.2甲方負責辦理項目所需的各項審批手續(xù)。6.3甲方負責協(xié)調(diào)項目施工、監(jiān)理、設計、銷售等各方關系。6.4甲方負責監(jiān)督項目公司依法經(jīng)營，維護項目公司合法權(quán)益。第七條乙方權(quán)利與義務7.1乙方負責提供土地使用權(quán)，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證等相關手續(xù)。7.2乙方負責協(xié)調(diào)項目用地審批、土地出讓金繳納等工作。7.3乙方負責監(jiān)督項目公司依法經(jīng)營，維護項目公司合法權(quán)益。第八條合同解除與違約責任8.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金計算方式：__________________________第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________________乙方（蓋章）：__________________________簽訂日期：__________________________甲方（簽字）：__________________________乙方（簽字）：__________________________第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方定義11.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本項目開發(fā)、建設、銷售、物業(yè)管理等活動的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）項目咨詢機構(gòu)：提供項目咨詢、可行性研究、市場調(diào)研等服務的機構(gòu)。（2）設計單位：負責項目設計工作的單位。（3）施工單位：負責項目施工建設的單位。（4）監(jiān)理單位：負責項目施工監(jiān)理的單位。（5）銷售代理：負責項目銷售推廣的單位或個人。（6）物業(yè)管理公司：負責項目物業(yè)管理服務的單位。第十二條第三方責任限額12.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。（1）第三方因自身原因造成項目損失的，其責任限額不得超過合同總金額的10%。（2）第三方因不可抗力原因造成項目損失的，其責任限額由雙方另行協(xié)商確定。（3）第三方責任限額不包括因甲方、乙方違約行為導致的損失。第十三條第三方權(quán)利與義務13.1第三方有權(quán)按照合同約定，參與本項目的開發(fā)、建設、銷售、物業(yè)管理等活動。（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作任務。（2）保守項目商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（4）因自身原因造成項目損失的，應承擔相應的賠償責任。第十四條第三方與其他各方的劃分說明14.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關系，按照本合同約定執(zhí)行。14.2第三方與其他各方之間的權(quán)利義務關系，由各自簽訂的補充協(xié)議或合同約定。14.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入程序15.1甲方、乙方同意第三方介入本項目的，應書面通知對方。15.2第三方介入前，甲方、乙方應與第三方簽訂補充協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務。15.3第三方介入后，甲方、乙方應按照補充協(xié)議或合同約定，與第三方共同履行本合同。第十六條第三方變更16.1甲方、乙方同意第三方變更的，應書面通知對方。16.2第三方變更后，其權(quán)利義務由變更后的第三方承擔。16.3第三方變更涉及合同內(nèi)容變更的，應經(jīng)甲方、乙方同意。第十七條第三方退出17.1第三方退出本項目的，應書面通知甲方、乙方。17.2第三方退出后，甲方、乙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同。17.3第三方退出后，其權(quán)利義務由退出后的第三方承擔。第十八條第三方責任追究18.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成項目損失的，甲方、乙方有權(quán)追究其責任。18.2第三方責任追究方式包括但不限于：（1）要求第三方承擔賠償責任。（2）要求第三方承擔違約責任。（3）要求第三方承擔刑事責任。第十九條第三方爭議解決19.1第三方與其他各方之間的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。19.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應按照本合同約定，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第二十條本合同修正條款的生效20.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2本合同修正條款與本合同原有條款不一致的，以本合同修正條款為準。甲方（蓋章）：__________________________乙方（蓋章）：__________________________簽訂日期：__________________________甲方（簽字）：__________________________乙方（簽字）：__________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復印件要求：提供土地使用權(quán)證的復印件，需加蓋土地管理部門公章。說明：本附件用于證明乙方提供的土地使用權(quán)合法有效。2.附件二：項目可行性研究報告要求：提供項目可行性研究報告，需由具備相應資質(zhì)的機構(gòu)出具。說明：本附件用于證明項目具有可行性和經(jīng)濟效益。3.附件三：項目設計圖紙及說明書要求：提供項目設計圖紙及說明書，需由具備相應資質(zhì)的設計單位出具。說明：本附件用于指導項目施工建設。4.附件四：項目施工合同要求：提供項目施工合同，需明確施工單位、施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標準等。說明：本附件用于規(guī)范項目施工過程。5.附件五：項目監(jiān)理合同要求：提供項目監(jiān)理合同，需明確監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標準等。說明：本附件用于監(jiān)督項目施工質(zhì)量。6.附件六：項目銷售合同要求：提供項目銷售合同，需明確銷售代理、銷售范圍、銷售價格等。說明：本附件用于規(guī)范項目銷售過程。7.附件七：項目物業(yè)管理合同要求：提供項目物業(yè)管理合同，需明確物業(yè)管理單位、物業(yè)管理內(nèi)容、物業(yè)管理費用等。說明：本附件用于規(guī)范項目物業(yè)管理。8.附件八：項目資金使用計劃要求：提供項目資金使用計劃，需明確資金使用時間、用途、金額等。說明：本附件用于監(jiān)督項目資金使用。9.附件九：項目驗收報告要求：提供項目驗收報告，需明確驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)論等。說明：本附件用于證明項目符合合同約定。10.附件十：項目審計報告要求：提供項目審計報告，需明確審計時間、審計內(nèi)容、審計結(jié)論等。說明：本附件用于監(jiān)督項目財務狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時出資責任認定標準：甲方未按時出資，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。示例說明：甲方應在合同約定的出資時間內(nèi)，向乙方支付人民幣100萬元。若甲方未按時支付，應向乙方支付違約金人民幣10萬元。2.違約行為：乙方未按時提供土地使用權(quán)責任認定標準：乙方未按時提供土地使用權(quán)，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。示例說明：乙方應在合同約定的土地使用權(quán)提供時間內(nèi)，向甲方提供土地使用權(quán)。若乙方未按時提供，應向甲方支付違約金人民幣10萬元。3.違約行為：第三方未按時完成工作任務責任認定標準：第三方未按時完成工作任務，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金。示例說明：設計單位應在合同約定的設計時間內(nèi)，完成項目設計工作。若設計單位未按時完成，應向甲方或乙方支付違約金人民幣10萬元。4.違約行為：項目未按期完工責任認定標準：項目未按期完工，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金。示例說明：項目應在合同約定的完工時間內(nèi)完工。若項目未按期完工，應向甲方或乙方支付違約金人民幣10萬元。5.違約行為：項目質(zhì)量不符合約定責任認定