二零二五年度個(gè)人二手房交易全程服務(wù)合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人二手房交易全程服務(wù)合同模板2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款比例3.4尾款支付時(shí)間3.5付款節(jié)點(diǎn)及金額第四章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶所需材料4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過(guò)戶時(shí)間4.5過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五章房產(chǎn)驗(yàn)收及交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收流程5.4交付時(shí)間5.5交付手續(xù)5.6交付風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約糾紛解決方式第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4爭(zhēng)議解決期限第八章保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3保密義務(wù)8.4違約責(zé)任第九章合同附件9.1房產(chǎn)買賣合同9.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同續(xù)簽第十二章合同附件清單12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4簽署方式第十四章合同附件簽署14.1房產(chǎn)買賣合同簽署14.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明簽署14.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署14.4其他相關(guān)文件簽署合同編號(hào)202501第一章合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方全稱：甲方地址：甲方聯(lián)系電話：甲方法定代表人或授權(quán)代表：1.2乙方信息乙方全稱：乙方地址：乙方聯(lián)系電話：乙方法定代表人或授權(quán)代表：1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：房產(chǎn)所在區(qū)域：房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____平方米房產(chǎn)使用面積：____平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：____房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：____第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：____元整3.2支付方式首付款支付方式：____尾款支付方式：____3.3首付款比例首付款比例：____%3.4尾款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間：____3.5付款節(jié)點(diǎn)及金額付款節(jié)點(diǎn)及金額詳見附件一：《付款計(jì)劃表》第四章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶所需材料過(guò)戶所需材料詳見附件二：《過(guò)戶所需材料清單》。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：____4.5過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)由____方承擔(dān)。第五章房產(chǎn)驗(yàn)收及交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三：《房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.2驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：____5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程詳見附件四：《房產(chǎn)驗(yàn)收流程》。5.4交付時(shí)間交付時(shí)間：____5.5交付手續(xù)交付手續(xù)詳見附件五：《房產(chǎn)交付手續(xù)》。5.6交付風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)交付風(fēng)險(xiǎn)由____方承擔(dān)。第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件詳見附件六：《合同解除條件》。6.2違約責(zé)任違約責(zé)任詳見附件七：《違約責(zé)任》。6.3違約金違約金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件八：《違約金標(biāo)準(zhǔn)》。6.4違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式詳見附件九：《違約糾紛解決方式》。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第八章保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及到的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款細(xì)節(jié)、雙方個(gè)人信息等均為保密信息。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章合同附件9.1房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同作為本合同的附件一，與本合同具有同等法律效力。9.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明作為本合同的附件二，與本合同具有同等法律效力。9.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為本合同的附件三，與本合同具有同等法律效力。9.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同的附件四，與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件詳見附件六：《合同終止條件》。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除合同解除條件詳見附件六：《合同解除條件》。11.4合同續(xù)簽本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十二章合同附件清單12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。13.3簽署人員甲方代表簽字：乙方代表簽字：第十四章合同附件簽署14.1房產(chǎn)買賣合同簽署14.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明簽署14.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署14.4其他相關(guān)文件簽署甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________見證人（簽字）：________________日期：________________甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________見證人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利與義務(wù)條款1.1.1：甲方有權(quán)決定交易流程中的關(guān)鍵步驟，包括但不限于房源選擇、交易價(jià)格談判、過(guò)戶手續(xù)辦理等。條款1.1.2：甲方有責(zé)任在合同約定的期限內(nèi)支付首付款和尾款，并確保支付方式符合合同約定。條款1.1.3：甲方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。1.2甲方責(zé)任限制條款1.2.1：如因房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)配合乙方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。條款1.2.2：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е陆灰變r(jià)格發(fā)生變化，甲方不承擔(dān)責(zé)任。1.3甲方違約責(zé)任條款1.3.1：甲方如未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。條款1.3.2：甲方如未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方權(quán)利與義務(wù)條款2.1.1：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋維修基金繳納證明等。條款2.1.2：乙方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶順利進(jìn)行。條款2.1.3：乙方有責(zé)任對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題。2.2乙方責(zé)任限制條款2.2.1：如因乙方盡職調(diào)查不充分導(dǎo)致交易失敗，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。條款2.2.2：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е陆灰變r(jià)格發(fā)生變化，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任條款2.3.1：乙方如未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。條款2.3.2：乙方如未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的房產(chǎn)資料，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)條款3.1.1：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的期限內(nèi)完成交易服務(wù)。條款3.1.2：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)交易雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易合法合規(guī)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制條款3.2.1：如因中介機(jī)構(gòu)盡職調(diào)查不充分導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助交易雙方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。條款3.2.2：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е陆灰變r(jià)格發(fā)生變化，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款3.3.1：中介機(jī)構(gòu)如未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交易服務(wù)，應(yīng)向交易雙方支付_____%的違約金。條款3.3.2：中介機(jī)構(gòu)如未在合同約定的時(shí)間內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向交易雙方支付_____%的違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.付款計(jì)劃表5.過(guò)戶所需材料清單6.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)驗(yàn)收流程8.房產(chǎn)交付手續(xù)9.合同解除條件10.違約責(zé)任11.違約金標(biāo)準(zhǔn)12.違約糾紛解決方式13.合同終止條件14.保密信息清單15.不可抗力條款16.合同變更協(xié)議17.合同續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的房產(chǎn)資料。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。甲方、乙方或中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，造成對(duì)方損失的行為均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過(guò)戶：指房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.盡職調(diào)查：指中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方及房產(chǎn)進(jìn)行充分調(diào)查，以確保交易合法合規(guī)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題