二零二四青島房地產居間業(yè)務風險控制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四青島房地產居間業(yè)務風險控制合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同目的4.服務內容4.1居間服務4.2風險控制5.服務期限6.服務費用6.1費用標準6.2付款方式7.信息保密7.1保密內容7.2保密期限8.風險承擔8.1風險定義8.2風險分配9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責任11.1違約定義11.2違約責任承擔12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他13.1不可抗力13.2合同變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產”指位于中華人民共和國境內，依法取得土地使用權，用于居住、商業(yè)、工業(yè)等用途的建筑物及其附屬設施。1.1.2“居間服務”指乙方作為中介人，為甲方提供房地產交易過程中的信息收集、咨詢、溝通等服務。1.1.3“風險”指在房地產交易過程中可能發(fā)生的法律、政策、市場等方面的不確定性因素。1.1.4“合同”指本《二零二四青島房地產居間業(yè)務風險控制合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.合同目的3.1本合同旨在明確甲方與乙方在房地產居間業(yè)務中的權利、義務和風險控制措施，保障雙方合法權益。4.服務內容4.1居間服務4.1.1乙方負責為甲方提供房地產交易過程中的信息收集、咨詢、溝通等服務。4.1.2乙方應協(xié)助甲方了解房地產市場動態(tài)，提供相關政策和法律法規(guī)咨詢。4.2風險控制4.2.1乙方應盡最大努力，對甲方提供的信息進行核實，確保信息的真實性和準確性。4.2.2乙方應協(xié)助甲方進行風險評估，并采取必要措施降低交易風險。5.服務期限5.1本合同服務期限為自合同簽訂之日起至房地產交易完成之日止。6.服務費用6.1費用標準6.1.1甲方應支付乙方居間服務費用，費用標準為成交價的_____________________%。6.1.2甲方支付費用后，乙方應出具正式發(fā)票。6.2付款方式6.2.1甲方應在房地產交易完成后五個工作日內支付居間服務費用。6.2.2甲方可采用現(xiàn)金、銀行轉賬等方式支付費用。7.信息保密7.1保密內容7.1.1雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。7.1.2本合同內容及其履行過程中產生的任何信息。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。8.風險承擔8.1風險定義8.1.1“法律風險”指因法律法規(guī)變更、政策調整等原因導致的交易風險。8.1.2“政策風險”指因政府政策變動導致的交易風險。8.1.3“市場風險”指因市場供求關系、價格波動等原因導致的交易風險。8.1.4“操作風險”指因乙方操作失誤、信息處理不當?shù)仍驅е碌慕灰罪L險。8.2風險分配8.2.1甲方承擔因自身原因導致的法律風險、政策風險和市場風險。8.2.2乙方承擔因自身原因導致的操作風險。8.2.3雙方共同承擔因不可抗力導致的交易風險。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道爭議之日起三十日內提出書面解決請求。9.2.2雙方應積極配合爭議解決程序，提供必要的證據(jù)和資料。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行或履行不符合約定的，雙方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同，任何一方應提前三十日書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。11.違約責任11.1違約定義11.1.1任何一方未履行合同約定的義務或履行不符合約定的，均構成違約。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應按照不可抗力的影響程度和合理期限調整履行合同的方式。13.2合同變更13.2.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議作為本合同的組成部分。14.合同附件14.1.1雙方簽訂的補充協(xié)議；14.1.2相關法律法規(guī)、政策文件；14.1.3雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在房地產居間業(yè)務中，除甲方和乙方之外的其他參與方，包括但不限于評估機構、律師事務所、鑒定機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方應向甲方和乙方提供專業(yè)的服務，包括但不限于評估、咨詢、鑒定等。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取必要的資料和信息。15.3.2第三方有權要求甲方和乙方配合其工作，包括但不限于提供必要的文件和協(xié)助調查。15.4第三方的義務15.4.1第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.2第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，及時、準確地完成服務。15.5第三方介入的條件15.5.1雙方同意在必要時引入第三方介入，以協(xié)助解決合同履行過程中遇到的問題。15.5.2第三方介入需經甲方和乙方書面同意。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方在其職責范圍內，因履行合同而產生的責任，其責任限額由合同約定。16.1.2第三方的責任限額包括但不限于第三方因故意或重大過失導致的損失。16.1.3第三方的責任限額不適用于不可抗力事件導致的損失。16.2責任承擔16.2.1第三方在其責任限額內承擔賠償責任。16.2.2甲方和乙方對第三方的責任承擔有連帶責任，但以第三方的責任限額為限。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間為服務關系，甲方有權要求第三方提供約定的服務。17.1.2第三方對甲方承擔服務責任，甲方對第三方的服務不滿意，有權要求乙方協(xié)助解決。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間為委托關系，乙方有權委托第三方提供服務。17.2.2第三方對乙方承擔服務責任，乙方對第三方的服務不滿意，有權要求甲方協(xié)助解決。17.3第三方與其他各方的關系17.3.1第三方與其他各方之間的關系由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲方或乙方認為需要第三方介入，應向對方提出書面申請。18.1.2申請應包括第三方的基本信息、服務內容、預期效果等。18.2第三方介入的審批18.2.1雙方應在收到申請后七個工作日內，以書面形式同意或拒絕第三方介入。18.2.2同意第三方介入的，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議。18.3第三方介入的監(jiān)督18.3.1雙方應監(jiān)督第三方履行合同約定的職責。18.3.2第三方在履行職責過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產交易合同1.1詳細要求和說明：包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間等。2.房屋權屬證明文件2.1詳細要求和說明：包括房屋所有權證、土地使用權證、房產測繪報告等。3.房屋交易稅費繳納憑證3.1詳細要求和說明：包括契稅、印花稅、土地增值稅等稅費繳納憑證。4.第三方服務協(xié)議4.1詳細要求和說明：包括第三方服務內容、費用、責任等。5.風險評估報告5.1詳細要求和說明：包括房屋市場價值、交易風險分析等。6.法律意見書6.1詳細要求和說明：包括合同合法性、交易風險法律分析等。7.房屋鑒定報告7.1詳細要求和說明：包括房屋結構安全、設施設備狀況等。8.房屋交易過程中的通訊記錄8.1詳細要求和說明：包括電話、短信、郵件等通訊記錄。9.爭議解決協(xié)議9.1詳細要求和說明：包括爭議解決方式、程序等。10.合同補充協(xié)議10.1詳細要求和說明：包括合同變更、補充條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定支付購房款；提供虛假信息，誤導乙方；未按約定時間辦理過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按約定提供居間服務；未按約定提供真實、準確的信息；未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方有權要求甲方賠償因違約造成的損失。2.2乙方違約責任：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；甲方有權要求乙方賠償因違約造成的損失。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按約定支付購房款違約行為：甲方在房屋交易過程中，未按約定支付購房款。責任認定：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的5%。3.2示例二：乙方未按約定提供居間服務違約行為：乙方在居間服務過程中，未按約定提供及時、準確的信息。責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為居間服務費的20%。全文完。二零二四青島房地產居間業(yè)務風險控制合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1合同背景2.2合同目的3.居間業(yè)務范圍3.1居間業(yè)務定義3.2居間業(yè)務類型3.3居間業(yè)務地域范圍4.風險控制原則4.1風險控制目標4.2風險控制措施4.3風險控制責任5.居間服務內容及流程5.1居間服務內容5.2居間服務流程5.3居間服務期限6.居間服務費用6.1居間服務費用標準6.2居間服務費用支付方式6.3居間服務費用支付期限7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密責任11.合同的生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產處理13.2合同解除后的債權債務處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產經紀公司名稱：青島房地產經紀有限公司1.1.2客戶名稱：1.2合同雙方地址1.2.1房地產經紀公司地址：青島市市南區(qū)路號1.2.2客戶地址：青島市市南區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人1.3.1房地產經紀公司法定代表人：1.3.2客戶法定代表人：無1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1房地產經紀公司聯(lián)系電話：053256781.4.2客戶聯(lián)系電話：13856782.合同背景及目的2.1合同背景2.1.1房地產經紀公司具備合法資質，具備房地產居間業(yè)務經營許可。2.1.2客戶為購房人，需要房地產經紀公司提供居間服務。2.2合同目的2.2.1明確房地產經紀公司與客戶之間的權利義務關系。2.2.2確保居間業(yè)務順利進行，實現(xiàn)客戶購房目的。3.居間業(yè)務范圍3.1居間業(yè)務定義3.1.1居間業(yè)務是指房地產經紀公司為客戶提供購房咨詢、信息查詢、看房陪同等服務。3.2居間業(yè)務類型3.2.1購房居間服務3.3居間業(yè)務地域范圍3.3.1青島市市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)等區(qū)域。4.風險控制原則4.1風險控制目標4.1.1確?？蛻粼谫彿窟^程中權益不受損害。4.2風險控制措施4.2.1對房源信息進行核實，確保信息真實可靠。4.2.2對客戶身份進行核實，確?？蛻艟邆滟彿抠Y格。4.3風險控制責任4.3.1房地產經紀公司對客戶提供的信息和居間服務承擔風險控制責任。5.居間服務內容及流程5.1居間服務內容5.1.1提供購房咨詢和解答客戶疑問。5.1.2查詢房源信息，為客戶提供合適的購房建議。5.1.3安排看房，陪同客戶實地考察房源。5.2居間服務流程5.2.1客戶與房地產經紀公司簽訂居間服務合同。5.2.2客戶提供相關購房資料。5.2.3房地產經紀公司為客戶提供房源信息。5.2.4客戶選擇房源并實地考察。5.2.5客戶與房源業(yè)主簽訂購房合同。6.居間服務費用6.1居間服務費用標準6.1.1居間服務費用按成交房價的2%收取，成交房價低于100萬元的按100萬元計算。6.2居間服務費用支付方式6.2.1居間服務費用在客戶與房源業(yè)主簽訂購房合同后支付。6.3居間服務費用支付期限6.3.1居間服務費用在合同簽訂之日起30日內支付。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1客戶在簽訂合同后30日內未與房源業(yè)主達成購房意向的，可以解除合同。7.2合同終止條件7.2.1居間業(yè)務完成，客戶與房源業(yè)主簽訂購房合同。7.3合同解除及終止的程序7.3.1客戶向房地產經紀公司提出解除或終止合同申請。7.3.2房地產經紀公司確認解除或終止合同申請。7.3.3雙方簽署合同解除或終止協(xié)議。8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1房地產經紀公司未按約定提供居間服務的；8.1.2客戶未按約定支付居間服務費用的；8.1.3任何一方違反保密條款的；8.2違約責任承擔8.2.1房地產經紀公司未按約定提供居間服務的，應退還客戶已支付的居間服務費用，并承擔相應違約金；8.2.2客戶未按約定支付居間服務費用的，應向房地產經紀公司支付滯納金；8.2.3任何一方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；8.3違約責任賠償8.3.1房地產經紀公司違約導致客戶權益受損的，應賠償客戶實際損失；8.3.2客戶違約導致房地產經紀公司權益受損的，應賠償房地產經紀公司實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可提交青島市仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構9.2.1青島市仲裁委員會；9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交仲裁申請；9.3.2仲裁委員會在收到仲裁申請后15日內組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭在仲裁庭組成后30日內作出仲裁裁決。10.保密條款10.1保密內容10.1.1合同內容；10.1.2客戶個人信息；10.1.3房源信息；10.2保密期限10.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后5年；10.3保密責任10.3.1任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。11.合同的生效及變更11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章；11.1.2合同經房地產經紀公司備案；11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致；11.2.2變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議；11.3合同變更效力11.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房源信息清單；12.1.2客戶身份證明；12.2合同附件內容12.2.1房源信息清單應包含房源基本信息、產權狀況、交易價格等；12.2.2客戶身份證明應包含身份證復印件。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產處理13.1.1合同解除后，已支付的居間服務費用不予退還；13.1.2合同解除后，房地產經紀公司應將客戶提供的資料歸還給客戶；13.2合同解除后的債權債務處理13.2.1合同解除后，雙方原有的債權債務關系終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房地產居間業(yè)務中，除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于金融機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于提供金融服務、法律咨詢、評估服務、擔保服務等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向對方提出引入第三方服務的申請；16.1.2申請應包含第三方的基本信息、服務內容、費用及預期效果等。16.2第三方介入的同意16.2.1對方應在收到申請后5個工作日內給予書面回復，同意或拒絕第三方介入；16.2.2同意介入的，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定；17.2.2若服務協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額按甲乙雙方實際損失的一定比例確定，但最高不超過合同標的額的10%。18.第三方的責權利18.1第三方的權利18.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用。18.2第三方的義務18.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；18.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方的責任18.3.1第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任；18.3.2第三方的賠償責任按照第17條的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應向第三方支付服務費用；19.1.2第三方服務過程中產生的費用，由甲方承擔。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應向第三方支付服務費用；19.2.2第三方服務過程中產生的費用，由乙方承擔。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方共同提供的服務，甲乙雙方應按照各自受益程度分擔服務費用；19.3.2第三方服務過程中產生的費用，由甲乙雙方按比例分擔。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導致合同內容的變更20.1.1第三方介入可能導致原合同部分條款的變更，甲乙雙方應就變更內容達成一致，并以書面形式修改原合同；20.2第三方介入的合同補充20.2.1第三方介入可能需要增加新的合同條款，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可提交青島市仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息清單詳細要求：包含房源基本信息、產權狀況、交易價格、配套設施、周邊環(huán)境等。附件說明：該清單用于確認房源信息，確保房源的真實性和準確性。2.客戶身份證明詳細要求：提供身份證復印件，確認客戶身份的真實性和購房資格。附件說明：該證明用于核實客戶身份，確?？蛻艟邆滟彿織l件。3.居間服務協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的權利義務，包括服務內容、費用、期限等。附件說明：該協(xié)議是甲乙雙方簽訂的居間服務合同，具有法律效力。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任限額等。附件說明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，具有法律效力。5.付款憑證詳細要求：提供支付居間服務費用的憑證，確認費用已支付。附件說明：該憑證用于證明居間服務費用已支付，確保合同的履行。6.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內容，包括變更原因、變更條款等。附件說明：該協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、仲裁等。附件說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產經紀公司違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供居間服務。責任認定：退還客戶已支付的居間服務費用，并承擔相應違約金。示例：房地產經紀公司未在約定時間內為客戶提供看房服務，客戶可要求退還費用并支付違約金。2.客戶違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付居間服務費用。責任認定：向房地產經紀公司支付滯納金。示例：客戶未按約定時間支付居間服務費用，需支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損。責任認定：按照第17條的規(guī)定，承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供金融服務時，因操作失誤導致客戶資金受損，需承擔賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反保密條款。責任認定：承擔相應的法律責任。示例：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，需承擔法律責任。全文完。二零二四青島房地產居間業(yè)務風險控制合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2行業(yè)術語解釋2.合同雙方基本信息2.1房地產經紀機構信息2.2房地產經紀人員信息3.風險控制原則與目標3.1風險控制原則3.2風險控制目標4.風險識別與評估4.1風險識別4.2風險評估5.風險預防措施5.1信息真實性審核5.2客戶身份驗證5.3合同簽訂規(guī)范5.4房源真實性審查6.風險應對策略6.1風險預防6.2風險轉移6.3風險化解7.責任與義務7.1房地產經紀機構責任7.2房地產經紀人員責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：風險控制措施清單11.2附件二：合同簽訂范本12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3法律適用與管轄權第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1房地產經紀機構：指在中華人民共和國境內依法設立，從事房地產經紀業(yè)務的機構。1.1.2房地產經紀人員：指在房地產經紀機構從事房地產經紀業(yè)務的專職或兼職人員。1.1.3房源：指可供出售或出租的房地產項目。1.1.4客戶：指與房地產經紀機構簽訂房地產經紀服務合同的個人或單位。1.2行業(yè)術語解釋1.2.1房地產居間業(yè)務：指房地產經紀機構在房地產交易活動中，為促成交易雙方達成交易而提供的服務。1.2.2風險控制：指房地產經紀機構在房地產居間業(yè)務中，通過預防、識別、評估、應對等手段，降低業(yè)務風險的行為。第二條合同雙方基本信息2.1房地產經紀機構信息2.1.1名稱：_______2.1.2注冊地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2房地產經紀人員信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______第三條風險控制原則與目標3.1風險控制原則3.1.1預防為主：在業(yè)務開展前，采取預防措施，降低風險發(fā)生的可能性。3.1.2識別與評估：及時發(fā)現(xiàn)潛在風險，進行評估，制定應對策略。3.1.3應對與化解：針對風險，采取相應措施，化解風險影響。3.2風險控制目標3.2.1確保業(yè)務合規(guī)：遵守國家法律法規(guī)，維護市場秩序。3.2.2降低業(yè)務風險：減少業(yè)務損失，保障客戶利益。3.2.3提高服務質量：提升客戶滿意度，樹立良好口碑。第四條風險識別與評估4.1風險識別4.1.1識別業(yè)務風險：包括法律法規(guī)風險、市場風險、信用風險等。4.1.2識別客戶風險：包括客戶身份、資金來源、交易目的等。4.2風險評估4.2.1評估風險等級：根據(jù)風險發(fā)生的可能性和影響程度，確定風險等級。4.2.2制定風險應對計劃：針對不同等級的風險，制定相應的應對措施。第五條風險預防措施5.1信息真實性審核5.1.1審核房源信息：確保房源信息的真實、準確、完整。5.1.2審核客戶信息：核實客戶身份、資金來源、交易目的等。5.2客戶身份驗證5.2.1嚴格執(zhí)行客戶身份驗證制度，確?？蛻粜畔⒄鎸嵖煽俊?.2.2對客戶身份信息進行登記備案，留存相關證明材料。5.3合同簽訂規(guī)范5.3.1嚴格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范簽訂房地產經紀服務合同。5.3.2合同內容完整，條款清晰，避免歧義。5.4房源真實性審查5.4.1審查房源權屬證明，確保房源合法合規(guī)。5.4.2審查房源交易價格，防止價格虛高或偏低。第六條風險應對策略6.1風險預防6.1.1加強內部培訓：提高房地產經紀人員風險防范意識。6.1.2完善管理制度：建立健全風險控制體系。6.2風險轉移6.2.1引導客戶購買保險，降低交易風險。6.2.2通過合同約定，明確雙方責任，降低潛在風險。6.3風險化解6.3.1及時發(fā)現(xiàn)并處理風險事件，降低風險損失。6.3.2與客戶溝通協(xié)商，尋求風險化解方案。第一部分：合同如下：第八條責任與義務8.1房地產經紀機構責任8.1.1提供真實、準確、完整的房源信息。8.1.2依法履行房地產經紀職責，維護市場秩序。8.1.3對房地產經紀人員的業(yè)務行為進行監(jiān)督管理。8.1.4對客戶信息保密，不得泄露給第三方。8.2房地產經紀人員責任8.2.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2.2誠實守信，不得進行虛假宣傳。8.2.3保守客戶秘密，不得泄露給他人。8.2.4提供優(yōu)質服務，確?？蛻魴嘁?。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1房地產經紀機構未履行合同約定的服務義務。9.1.2房地產經紀人員違反行業(yè)規(guī)范，造成客戶損失。9.1.3客戶未按照合同約定支付服務費用。9.2違約責任承擔9.2.1房地產經紀機構應賠償客戶因此遭受的直接損失。9.2.2房地產經紀人員應賠償因其行為導致的客戶損失。9.2.3客戶未支付服務費用，應按照合同約定支付滯納金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2請求消費者協(xié)會調解。10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1協(xié)商解決的，應在爭議發(fā)生后30日內達成協(xié)議。10.2.2調解解決的，應在消費者協(xié)會的調解下，在60日內達成協(xié)議。10.2.3訴訟解決的，應在爭議發(fā)生后3個月內提起訴訟。第十一節(jié)合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內容完整，條款明確。11.1.3合同符合法律法規(guī)要求。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十二節(jié)合同附件12.1附件一：風險控制措施清單12.1.1風險識別清單。12.1.2風險預防措施清單。12.1.3風險應對策略清單。12.2附件二：合同簽訂范本12.2.1房地產經紀服務合同范本。12.2.2房地產交易合同范本。第十三節(jié)合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1房地產經紀機構代表簽字日期。13.1.2房地產經紀人員簽字日期。13.2生效日期13.2.1合同簽署之日起生效。13.2.2法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第十四節(jié)合同變更與解除14.1合同變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致。14.1.2法律法規(guī)或政策調整。14.1.3因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同解除條件14.2.1雙方協(xié)商一致解除。14.2.2違約行為導致合同無法履行。14.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，因特定原因被引入合同關系中的第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證機構、銀行等。15.2第三方介入范圍：15.2.1評估機構：對房地產項目進行價值評估。15.2.2律師事務所：提供法律咨詢和代理服務。15.2.3公證機構：對合同文本進行公證。15.2.4銀行：提供資金托管、貸款等服務。16.第三方介入的引入16.1第三方介入的引入應由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的身份、職責和權限。16.2第三方介入的引入程序：16.2.1甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的事項。16.2.2第三方確認接受介入，并簽訂相關協(xié)議或合同。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責。17.1.2第三方對其提供的服務質量承擔相應的責任。17.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2.2第三方有權在合同約定范圍內獨立行使權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系：18.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，不承擔甲乙雙方的合同責任。18.1.2第三方對甲乙